房改房幾年可以過戶

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• 142****2793

  如果孩子年滿18了,可以出售,不過不滿5年,需要交納營業(yè)稅5.5%

  查看全文↓ 2018-07-10 15:46:55
• 148****8063

  當(dāng)然可以賣了， 只是房證不過5年契稅高
  

  查看全文↓ 2018-07-10 15:46:37
• 155****3828

  首先應(yīng)明確房子所在地,不同地方政策于稅收各不相同.一般過戶需要交以下費(fèi)用:1契稅3-4%,普通住宅減半征收,各省契稅稅率各不相同;2交易手續(xù)費(fèi)按平米收取,二手房6元,3房產(chǎn)證的工本費(fèi)80元,4印花稅,大概幾十元.有的省把以上幾項(xiàng)和成一個(gè)綜合稅率在1.5-2%之間.以上所說均是一般情況,另有幾項(xiàng)需特別注意:1如果房產(chǎn)在購買不足2年又出售的需交5%左右的營業(yè)稅,雖是賣方交納,但賣方一般都轉(zhuǎn)嫁給買方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方規(guī)定房改房在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買權(quán).在收益上有分成的規(guī)定,你**好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門.

  查看全文↓ 2018-07-10 15:46:11

相關(guān)問題

• 問 房改房幾年可以過戶
  答

  對于這種房看你的合同是怎么簽的。包括履行合同時(shí)間是從簽署算起還是從簽署之日，5年后。如果是前者，業(yè)內(nèi)通常會這樣認(rèn)為：按照無效合同的界定，購買5年內(nèi)的房改房，屬于違反國家強(qiáng)制性規(guī)定，這合同是無效的。但無效合同不影響合同中有關(guān)爭議處理方式方面的內(nèi)容。

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• 問 九幾年房改房
  答

  根據(jù)你的情況，我認(rèn)為有以下看法供你參考： 1、你弟弟的房子登記在誰的名下？當(dāng)時(shí)房改時(shí)，你家都是誰在房改單位工作？因?yàn)榉扛姆渴歉鶕?jù)工作關(guān)系和人口分配的。 2、如果當(dāng)時(shí)只有你父母在房改單位工作，那房子的登記就只能登記在你父母名下，那你弟弟的那套房子就可以當(dāng)成你父母的遺產(chǎn)，由你們兄弟共同繼承兩套房。 3、如果當(dāng)時(shí)你夫妻、你父母、你弟弟都在房改單位工作，你弟弟現(xiàn)在已經(jīng)登記了他那套房產(chǎn)，那你就可以全家坐下來商量，你父母的房產(chǎn)就由你繼承：辦理房產(chǎn)過戶、父母贈與、公正遺囑等合法形式。總之，房改房對你這個(gè)單位職工是有份的。 4、如果當(dāng)時(shí)你弟弟不在房改單位工作，那他的房子就沒有理由登記在他名下，可以通過房改單位出面，重新登記。 5、如果當(dāng)時(shí)你夫妻不在房改單位工作，而你弟弟和父母在房改單位工作，那你就不能理直氣壯地要房改房，只求父母的恩賜。 因?yàn)榉扛姆渴怯姓咭?guī)定的。如果登記有問題，可以找房改單位出面，找房管局更正原登記。

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• 問 房改房怎么過戶? 房改房過戶手續(xù)？
  答

  房屋繼承過戶費(fèi)用如下：評估費(fèi)按照評估價(jià)格的5‰收取，評估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。繼承公證費(fèi)收取費(fèi)用為評估價(jià)的2％，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。房屋測繪費(fèi)小于100㎡的每份50元。房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)：查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅。

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• 問 房改房幾年能賣
  答

  看你所在城市的今年國八條實(shí)施細(xì)則中是如何規(guī)定的。如廣州，賣一買一是可以的，并且可以享受首套房的信貸優(yōu)惠。但很多城市不認(rèn)，只要你名下有過房就不算首套了。

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• 問 房改房幾年可上市
  答

  成本價(jià)買的可以,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)買的不行!就是說:房產(chǎn)證中間有個(gè)紅方章!里面寫的個(gè)人100%就可以,否則不行!國家在2003年就放開了房改交易的政策了!自己看看吧!

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