鄉(xiāng)政府有權(quán)拍賣村集體土地嗎

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• 158****8129

  　　鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府無權(quán)出讓土地
  　　《城市房地產(chǎn)管理法》第11條規(guī)定："土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣民政府土地管理部門實(shí)施。"根據(jù)這一規(guī)定,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府無權(quán)出讓土地。
  你可以到當(dāng)?shù)貒辆肿稍兙唧w事宜。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:59:18
• 142****2722

  土地都屬于國家.因該有當(dāng)?shù)貒临Y源部有權(quán)拍賣.鄉(xiāng)政府無權(quán)拍賣

  查看全文↓ 2018-07-10 14:58:38
• 134****5755

  無權(quán)的........

  查看全文↓ 2018-07-10 14:58:09
• 137****0619

  　　不能。農(nóng)村集體土地有三種所有權(quán)：
  1.村民小組農(nóng)民集體所有權(quán)；
  2.村農(nóng)民集體所有權(quán)；
  3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有權(quán)。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有，一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用，也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體或個(gè)人使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管，即由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體的土地所有權(quán)，但所有權(quán)不屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，仍然是農(nóng)民集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府只能代管。

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:52
• 133****6012

  看是否有手續(xù)了，一般不可行

  查看全文↓ 2018-07-10 14:57:25

相關(guān)問題

• 問 ??鄉(xiāng)政府有權(quán)拍賣村集體土地嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于拍賣土地 1.土地部門批準(zhǔn)，用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)的，是合法的行為。只要能批下來，又是合法的，私下里用拍賣的形式也是無可厚非吧。 2.用于宅基地分配。這個(gè)就不能拍賣了，只能根據(jù)農(nóng)村居民需求和鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)來分配。所以一個(gè)是鉆空子，一個(gè)是不合法。 對于建成房子后的拍賣，個(gè)人覺得應(yīng)該是不合法的，這就是常說的小產(chǎn)權(quán)房的一種，國家是禁止這種產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)的。國家法律是不給以保護(hù)的，只能是當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府給你保護(hù)，如果不是跟法律相違背的話，住著是沒問題的，但是如果跟國家法律發(fā)生沖突，比如拆遷的時(shí)候，好點(diǎn)的政府給你點(diǎn)感情分，多給你點(diǎn)補(bǔ)償；政府要黑心一點(diǎn)，你的建筑許可證就跟廢紙差不多了。 至于你補(bǔ)充問題，我從你表達(dá)的意思來看，應(yīng)該就是集體土地了。

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• 問 鄉(xiāng)政府有權(quán)征地嗎
  答

  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處和村委會有權(quán)決定或?qū)嵤┩恋卣魇諉?？答案是否定的?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)收集體土地嗎
  答

  我國農(nóng)民集體所有土地有三種基本形式，一是鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地；村農(nóng)民集體所有土地；村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有土地。 要處理村集體土地，得三分之二以上村民同意才行

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• 問 ?? 村集體土地村委會有權(quán)賣嗎
  答

  村民委員會是村集體的代表，可以依法發(fā)包本集體所有的土地，但是沒有權(quán)利買賣。同時(shí)要區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、發(fā)包耕地的，只能向本村村民發(fā)包，不得向村外人員發(fā)包。2、發(fā)包荒山等五荒地的，可以通過招標(biāo)、拍賣等方式向任何人發(fā)包，但需要提前經(jīng)本村村民會議通過，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。另外，本村村民享有優(yōu)先承包權(quán)。3、上述所有已經(jīng)發(fā)包的土地，只能用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，不能做非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村土地承包法第四十七條　以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。 第四十八條　發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

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• 問 ?? 集體土地能拍賣嗎
  答

  唯一的房產(chǎn)，符合法定情形時(shí)，也是可以拍賣的。但本案情況比較特殊，在司法實(shí)踐中，一般情況下，不能拍賣。法條鏈接：**高法《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持： （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； （三）申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。 執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

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