集體證能辦到房產(chǎn)證嗎？能轉(zhuǎn)為個人名下嗎？

已有6個回答

• 155****2697

  不能辦理到個人名下

  查看全文↓ 2014-02-26 15:46:40
• 137****1583

  集體土地建房，可以辦房產(chǎn)證！
  但是單獨的土地證溺肯定辦不了！
  這樣的房子目前國家是不允許交易的，也不受法律保護！
  建議不要買！
  要是您是本村的，分的房子可以！
  拆遷補償也有！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:33:18
• 133****6737

  集體證的房子,買來以后只有居住權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)屬于集體,所以也不會有屬于你的房產(chǎn)證。這不是多少錢的問題,國土局不給你辦的。不過也有例外。。具體的看你那個集體的情況。。如果您還有什么問題都可以問我

  查看全文↓ 2014-02-26 09:44:28
• 134****9858

  集體證的房子，買來以后只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于集體，所以也不會有屬于你的房產(chǎn)證。這不是多少錢的問題，國土局不給你辦的。不過也有例外。。具體的看你那個集體的情況。。如果您還有什么問題都可以問我

  查看全文↓ 2014-02-26 09:17:38
• 145****8702

  集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣。土地證管土地，房產(chǎn)證管房屋。開發(fā)商建房的土地沒有辦征用。是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:51:41
• 145****4156

  村證集體證沒辦法辦房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2014-02-23 16:21:18

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• 問 集體房產(chǎn)證如何轉(zhuǎn)為私人名下？
  答

  我買的新建商品房為何要另付房證費?

  全部8個回答>
• 問 ?? 集體土地聯(lián)合建房能辦到房產(chǎn)證嗎
  答

  可以去辦理房產(chǎn)證的。一、辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一）申請人提交下列材料提出申請：（二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三）公告；（四）審核；（五）收費；（六）記載于登記簿；（七）發(fā)證。

  全部4個回答>
• 問 ??集體房產(chǎn)證的房子能買嗎?集體房產(chǎn)證能貸款嗎?
  答

  買這樣的房子對個人來說,你沒有獨立的產(chǎn)權(quán),你也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事(如抵押,貸款等). 但房產(chǎn)仍可以買賣,只是價格不能與獨立產(chǎn)權(quán)房一樣. 這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，具體情況可以向當(dāng)?shù)貐^(qū)級政府咨詢。 房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

  全部4個回答>
• 問 ?? 安置協(xié)議丟失能辦到房產(chǎn)證嗎？
  答

  可辦理房產(chǎn)證。需要持有滿五年，之后，憑你身份證，戶口本，婚姻狀況證明，安置協(xié)議，到本地房管局繳納契稅，維修基金等稅費，到土地局繳納土地出讓金，就可以辦理你的房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

  全部3個回答>
• 問 集體房產(chǎn)證能買嗎
  答

  如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)；如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！

  全部4個回答>