戶型圖怎么算面積

已有5個(gè)回答

• 158****8104

  為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
  房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積
  套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

  查看全文↓ 2018-07-09 20:33:05
• 153****3795

  這個(gè)很好計(jì)算啊。直接長乘寬就可以了。比如：客廳陽臺(tái)和客廳加餐廳的長是8.6米*寬3.8米=面積32.68平米。只有兒童房和主衛(wèi)不好計(jì)算。不過也能大概估計(jì)出是多少。要詳細(xì)就需要到房子去測(cè)量下就能知道了。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:32:29
• 132****1298

  (1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和;
  (2)躍層住宅中的房?jī)?nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計(jì)入使用面積;
  (3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。
  二、套內(nèi)墻體面積的計(jì)算
  新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
  三、陽臺(tái)建筑面積的計(jì)算
  (1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
  (2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
  (3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
  (4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:32:21
• 146****0065

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
  為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。
  房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積
  套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積
  公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  把各個(gè)房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺(tái)和陰臺(tái)。
  房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+
  
  長乘寬:如長30米寬5米，就是150平方米
  邊長*邊長；如5*5

  查看全文↓ 2018-07-09 20:32:08
• 147****3076

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，
  套內(nèi)面積的計(jì)算你只要把這套房子所有墻中心線圍和的面積算出即可，（用CAD的查詢面積計(jì)算較為方便，實(shí)在不行就手算）
  公攤面積=公攤系數(shù)X套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的所有公共部位（樓梯間，電梯間，管道井等）的面積/整棟樓的外包尺寸面積 （外墻的一半要計(jì)入公攤面積的）
  不知我這樣說明你是否明白，現(xiàn)在我自己用EXCEL作了表格，計(jì)算起來非常方便，

  查看全文↓ 2018-07-09 20:32:00

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對(duì)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡(jiǎn)單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺(tái)的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對(duì)著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型面積怎么算? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  有戶型圖，是無法知道建筑面積的。因?yàn)榻ㄖ娣e=套內(nèi)面積+公攤面積。而公攤面積是整棟樓的門廳、設(shè)備間、管井、走廊、外墻、機(jī)房等等一起公攤的。戶型圖無法反應(yīng)這些東西。而套內(nèi)面積可以根據(jù)圖中的尺寸粗略計(jì)算——注意，凸窗、空調(diào)機(jī)位、露臺(tái)，不計(jì)算建筑面積，陽臺(tái)面積計(jì)一半。

  全部4個(gè)回答>
• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看，和怎么算平米？
  答

  個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時(shí)候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的

  全部4個(gè)回答>
• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看 怎么算平米 有圖幫看下大概面積謝謝
  答

  我懂了，這貌似是躍層式的，這種房子不計(jì)算上空面積，所以你這個(gè)房子的面積就是整個(gè)平面面積加上空以外的面積，另外別聽這上面說的什么贈(zèng)送不贈(zèng)送的，陽臺(tái)面積只算三分之一的

  全部3個(gè)回答>