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一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 交完以上的費用各就可以開始辦理房產(chǎn)證了。
全部3個回答>怎樣節(jié)省一手房辦貸款費用
136****1187 | 2018-07-08 10:44:22
已有3個回答
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132****3749
按你的情況你需要準(zhǔn)備以下資料:
查看全文↓ 2018-07-08 10:47:13
1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件)
2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)
3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結(jié)婚證及復(fù)印件)
4.借款人收入證明(帶**近3個月工資條或收入流水)
5.房產(chǎn)證及復(fù)印件
6.貸款用途證明(購車提供購車發(fā)票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明 -
147****6717
如果你的上家和開發(fā)商協(xié)商好了,你就可以直接把他當(dāng)時買進時的貸款轉(zhuǎn)移到你的名下,如果不行那就只有等到你的上家產(chǎn)證辦好,再辦理貸款過戶手續(xù),不過這樣就需要費用了。
查看全文↓ 2018-07-08 10:46:56 -
158****0148
不做歐式、中式風(fēng)格的，現(xiàn)代簡約風(fēng)格。顯的空間大，做淺色不做深色。剩下的就看設(shè)計了
查看全文↓ 2018-07-08 10:44:57
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可以的。一手更名原買家是沒有進行貸款操作的，您只需要遞交一份更名的申請，其余流程不變。
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一、提供的資料： ?。?）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）； ?。?）貸款行認可的借款人償還能力證明資料； ?。?）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件； ?。?）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明； ?。?）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）； ?。?）貸款行規(guī)定的其他文件和資料?！ 《①J款程序 （1）貸款申請：提交銀行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料； （2）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同； ?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款； （4）客戶還款：客戶按合同約定按時還款； ?。?）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。
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主要是契稅,根據(jù)面積大小、是否首次購房、是否普通住房繳納,如下:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次1%、非首次或非普通住房3%,買方繳納;4、交易費3/平方,買方;5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
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輕裝修重裝飾。就是說除了基本的生活設(shè)施以外，其他多余的裝修都省略，大致是這樣的：客廳廚房地磚，臥室實木地板，衛(wèi)生間浴室防滑磚；除了衛(wèi)浴以外，其他的墻面都是素墻，管道必須做好，電線插頭要多，總線盒要合理，還有防水一定要好；燈的布線很關(guān)鍵，好的布線以后可以隨意更換燈具。裝飾的話，隨個人喜好，一般沒有很高的成本。房子的總體色調(diào)要亮，要暖。
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