??一手更名房怎樣辦貸款分期呢？有什么作用嗎？

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• 155****8130

  一、提供的資料：
  　　（1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
  　　（2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
  　　（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  　　（4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
  　　（5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
  　?。?）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  　　二、貸款程序
  　?。?）貸款申請(qǐng)：提交銀行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料；
  　?。?）簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與銀行簽訂住房貸款合同；
  　?。?）貸款發(fā)放：銀行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
  　?。?）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；
  　　（5）貸后服務(wù)：客戶享受銀行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:57:41
• 144****4701

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

  查看全文↓ 2019-07-11 10:57:36
• 148****5110

  首先你要確定開發(fā)商那邊要不要收更名費(fèi)。
  辦理更名全部由開發(fā)商負(fù)責(zé)，你就放心好了不會(huì)有什么問題的
  你只要確定商品房合同和備案登記表（房產(chǎn)局材料）已經(jīng)該成你的名字就可以了
  

  查看全文↓ 2019-07-11 10:57:31

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• 問 一手更名房怎樣辦貸款
  答

  可以的。一手更名原買家是沒有進(jìn)行貸款操作的，您只需要遞交一份更名的申請(qǐng)，其余流程不變。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是一手房更名?一手房更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  1、所謂一手房，就是業(yè)主和房地產(chǎn)商購買的第一手房子，以及成功拿到該房子的房產(chǎn)證和土地證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），如果業(yè)主將該房子賣給其他人，那么該房子就是二手樓了。2、如果業(yè)主的該一手樓還在銀行按揭貸款中，則不能辦理過戶手續(xù)給其他人。因?yàn)闊o論是什么房地產(chǎn)，都必需該房地產(chǎn)無債務(wù)在身才能過戶。也就是說，業(yè)主必需還清銀行的貸款將房產(chǎn)證和土地證贖回來，才能賣給其他人。3、過戶手續(xù)：拿房產(chǎn)證和土地證到房產(chǎn)局和國土局辦理即可，至于費(fèi)用的問題，要看你當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平，因?yàn)椴煌牡貎r(jià)，地稅局所收的稅有所不同。建議：你**好和業(yè)主在過戶前簽訂合同來確保自己的利益，必需要對(duì)方向銀行贖回房產(chǎn)證和土地證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）才和他辦理過戶。沒有證，什么過戶都是白談

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??一手房更名怎么辦的?一手房子更名有什么注意事項(xiàng)?
  答

  這種牽扯到房產(chǎn)的事項(xiàng)需要比較專業(yè)的指導(dǎo)，網(wǎng)上別人給你的意見不一定適用你的實(shí)際情況，所以我建議你**好是在你們當(dāng)?shù)卣乙患一蚨嗉艺?guī)的中介公司咨詢清楚，至于需要的材料這些房開那邊都會(huì)羅列給你的，你按照房開提供的清單準(zhǔn)備就可以了

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手更名房可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是一手房更名?一手房子更名有什么注意事項(xiàng)?
  答

  就是之前定房子的人由于各種原因不買了，把房子通過跟開發(fā)商協(xié)商轉(zhuǎn)給你，有一定的更名費(fèi)，如果是通過中介的話，先付定金和更名費(fèi)到中介，等訂房人帶你把預(yù)售合同簽好，中介費(fèi)付給中介公司交易就結(jié)束了。

  全部4個(gè)回答>