??農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測(cè)量多少錢(qián)1畝

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• 131****5162

  每宗地的土地權(quán)需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定，確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。根據(jù)中國(guó)土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定的有關(guān)規(guī)定和當(dāng)前土地管理實(shí)踐的要求，確權(quán)也是各級(jí)人民政府的重要職責(zé)之一，包括制定和完善確定土地權(quán)屬方面的法規(guī)和政策，處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議和辦理土地權(quán)屬的登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)等。如果你是流轉(zhuǎn)的其他人的土地，你要進(jìn)行的確權(quán)那就是承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和辦理經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
  一般來(lái)說(shuō)土地確權(quán)需要你自己找到相關(guān)政府部門(mén)去辦理，比如你流轉(zhuǎn)的土地需要首先辦理土地流轉(zhuǎn)證明，這個(gè)可以去當(dāng)?shù)氐耐恋亟灰姿k理，然后再進(jìn)行確權(quán)，這些現(xiàn)在在政府部門(mén)都是不需要收費(fèi)的，但是你需要很多的流程，包括在農(nóng)戶，集體或者是村委先辦理相關(guān)的合同手續(xù)才能進(jìn)行流轉(zhuǎn)合同和確權(quán)的辦理。
  還有一種是收費(fèi)的，這個(gè)收費(fèi)并不是政府或者是相關(guān)單位收了你的費(fèi)用，而是有部分人覺(jué)得在辦理流轉(zhuǎn)合同和進(jìn)行確權(quán)的過(guò)程中覺(jué)得比較麻煩，耗費(fèi)時(shí)間和精力，于是就找到相關(guān)的一些代辦的公司或者企業(yè)，由他們出面去收取資料然后去相關(guān)單位幫助你辦理，他們肯定是會(huì)收費(fèi)的，這個(gè)收費(fèi)的價(jià)格不一，可能在兩三千，也可能低一些。
  土地確權(quán)不是每塊土地或者是每個(gè)地方的都能辦理，以重慶為例，現(xiàn)階段在重慶流轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)的土地是無(wú)法進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)的，但是你可以先辦理土地流轉(zhuǎn)證明。這個(gè)也是具有相當(dāng)?shù)姆尚?yīng)的。希望可以幫助到您。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:49:51
• 145****7403

  　農(nóng)村土地確權(quán)工作帶來(lái)的市場(chǎng)空間巨大，根據(jù)招投標(biāo)價(jià)格以及土地面積測(cè)算，登記確權(quán)工作將會(huì)帶來(lái)280億的市場(chǎng)規(guī)模。
  據(jù)介紹，中央對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記確權(quán)提供的價(jià)格是每畝35塊錢(qián)，而根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務(wù)的公司每畝可以獲得其中的15-25塊不等。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:57
• 153****1564

  據(jù)了解，目前土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)價(jià)格排名前列的是上海，每畝地每年約3200-4500元，排名靠后的有貴州、云南、江西等地，每年每畝約350-800元，這里面還有水田、旱地、建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)地、荒地、荒山、養(yǎng)殖地、魚(yú)塘等區(qū)別?，F(xiàn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策，遵循的是平等協(xié)商、依法、自愿、有償原則。
  土地流轉(zhuǎn)的價(jià)格由雙方協(xié)商確定。這些規(guī)定較好地保護(hù)了流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益。而農(nóng)村土地確權(quán)指農(nóng)村土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。土地確權(quán)登記工作需要一定的資費(fèi)，根據(jù)各地土地情況不同，提供信息服務(wù)的公司每畝可以獲得15-35塊不等的工作經(jīng)費(fèi)。
  
  土地確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到**后的確認(rèn)和確定。2013年1月31日下發(fā)的中央一號(hào)文件提出，全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作。

  查看全文↓ 2018-07-08 09:47:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測(cè)量多少錢(qián)1畝？20城前5個(gè)月賣(mài)地5822億二線城市拍出99個(gè)地王
  答

  " 一天成交超43億元！16日上午，太原市國(guó)土資源局舉行2017年省城首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，這場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)盡管沒(méi)有2016年“地王”頻出那樣搶眼，但可以說(shuō)依舊基本延續(xù)了此前勢(shì)頭，富力地產(chǎn)、蘇寧置業(yè)、山投集團(tuán)總計(jì)拍下五大地塊，太原市收獲土地出讓金達(dá)43億元。五大地塊均處熱點(diǎn)發(fā)展區(qū)域1　富力以18.769億獲得SP—1655、SP—1656、SP—1657三大地塊。上述地塊位于尖草坪區(qū)三給片區(qū)，總面積達(dá)32.8萬(wàn)平方米。三給片區(qū)被尖草坪區(qū)政府定位為城市園林、宜居宜商的新型城市片區(qū)。目前，該片區(qū)規(guī)劃的新村公園、攝樂(lè)公園、小東流公園正在建設(shè)；省人民醫(yī)院項(xiàng)目今年動(dòng)工；太原外國(guó)語(yǔ)**新校區(qū)已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)；占地達(dá)60萬(wàn)平方米的歐亞商業(yè)綜合體，已入駐數(shù)千商戶。同樣作為三給片區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，富力地產(chǎn)參與大東流村、小東流村的城中村改造。當(dāng)天的拍賣(mài)會(huì)上，富力所獲得的三大地塊即為大東流村、小東流村城中村地塊，這三大地塊與正在建設(shè)中的歐亞賣(mài)場(chǎng)一路相隔，南北相望。2　山投集團(tuán)以10.344億元獲得SP—1658地塊。該地塊位于晉陽(yáng)湖東南處，總面積約12.3萬(wàn)平方米。晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園的建設(shè)改造，被山西省、太原市兩級(jí)政府視為太原市未來(lái)城市發(fā)展的突破口、升級(jí)點(diǎn)。以晉陽(yáng)湖環(huán)湖公園為核心，晉源區(qū)的道路交通、人文景區(qū)、城市配套等工程有了質(zhì)的飛躍，包括萬(wàn)科、富力、綠地、當(dāng)代置業(yè)等上市房企紛紛在晉陽(yáng)湖片區(qū)圈地開(kāi)發(fā)。3　蘇寧置業(yè)以13.96億元獲得SP—1654地塊。此地塊位于晉陽(yáng)街以南、長(zhǎng)治路以東，總面積約12.4萬(wàn)平方米，東鄰成熟高端社區(qū)恒大華府。在蘇寧置業(yè)未取得該地塊之前，晉陽(yáng)街、龍城大街作為太原城南發(fā)展的引擎區(qū)，樓市已熱了多年。蘇寧置業(yè)作為后來(lái)者，可坐享片區(qū)已成形的醫(yī)療、教育、商業(yè)、文化、交通等城市配套紅利。43億成交總額過(guò)程結(jié)果波瀾不驚“此次成交的土地價(jià)格，基本延續(xù)了去年的土地成交行情。”省城資深業(yè)內(nèi)人士分析介紹稱，從參與的房企數(shù)量及競(jìng)地目標(biāo)來(lái)看，此次土地拍賣(mài)會(huì)競(jìng)爭(zhēng)并沒(méi)有想象中的激烈。在當(dāng)日掛牌拍賣(mài)的6個(gè)地塊中，除了有一塊未能成交外，溢價(jià)率較高的只有蘇寧置業(yè)的晉陽(yáng)街地塊，起始價(jià)為9.131億元，舉牌加價(jià)13次后，**終成交價(jià)為13.96億元，“這也意味著這一地塊所屬區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值仍有挖掘空間?！贝送猓酵稌x陽(yáng)湖地塊起始價(jià)為9.214億元，富力取得的三大地塊則均為按起拍價(jià)競(jìng)得。事實(shí)上，在“去庫(kù)存”刺激政策出臺(tái)之后，2016年第二季度開(kāi)始，國(guó)內(nèi)一二線城市樓市量?jī)r(jià)齊升，“地王”頻現(xiàn)。省城太原也不例外，從去年5月至9月，太原理工大南校舊校區(qū)地塊、華北廣電原校區(qū)、山西職工醫(yī)學(xué)院原校區(qū)等地塊在土地拍賣(mài)會(huì)上不斷刷新各類(lèi)土地成交紀(jì)錄，太原師范學(xué)院原址土地拍賣(mài)更是創(chuàng)下樓面價(jià)高達(dá)7223.63元/平方米的紀(jì)錄。與之相比較，此次拍賣(mài)會(huì)成交的五大地塊，**貴的地塊樓面地價(jià)不足3400元/平方米。“成交單價(jià)與地塊位置有著很大的關(guān)系。”山西朗潤(rùn)云商總經(jīng)理李峰對(duì)此表示，盡管此次拍賣(mài)看起來(lái)“波瀾不驚”，但依舊可以看出實(shí)力更強(qiáng)的上市房企仍然看好太原市場(chǎng)，“上市房企在太原的土地儲(chǔ)備量決定了品牌的業(yè)績(jī)、企業(yè)格局?！崩罘宸Q，土地儲(chǔ)備直接影響著房企開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，這在省城房企近幾年的業(yè)績(jī)排行榜彰顯無(wú)余，樓盤(pán)多的房企有房賣(mài)，業(yè)績(jī)自然會(huì)名列前茅，相反土地儲(chǔ)量不足，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏慢的房企，不但業(yè)績(jī)會(huì)受到影響，連品牌實(shí)力都會(huì)被業(yè)界質(zhì)疑。富力進(jìn)入三給片區(qū)開(kāi)發(fā)上百萬(wàn)平方米的綜合社區(qū)，對(duì)品牌業(yè)績(jī)提高及品牌格局升級(jí)有積極意義。值得一提的是，此次競(jìng)拍成功也意味著蘇寧置業(yè)終于落戶太原，成為繼萬(wàn)達(dá)、華潤(rùn)之后的又一個(gè)落地的實(shí)力派綜合體開(kāi)發(fā)商，有望對(duì)晉陽(yáng)街、龍城大街周邊的商業(yè)格局產(chǎn)生不小的影響。在去年9月太原師范學(xué)院舊址地塊拍賣(mài)會(huì)上，蘇寧置業(yè)就是參與房企之一，只是當(dāng)時(shí)未能成功，抱憾離場(chǎng)。（來(lái)源：山西晚報(bào)） "

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地確權(quán)外業(yè)測(cè)量多少錢(qián)1畝？全國(guó)賣(mài)地收入猛增43%誰(shuí)在蒙眼狂奔？
  答

  " 中國(guó)網(wǎng)訊 5月7日晚間，中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，公司持有的中天城投集團(tuán)100%的股權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至貴陽(yáng)金世旗產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“金世旗產(chǎn)投”）。這意味著備受資本市場(chǎng)關(guān)注的中天金融集團(tuán)非金融類(lèi)業(yè)務(wù)資產(chǎn)過(guò)戶劃上了圓滿句號(hào)。據(jù)悉，金世旗產(chǎn)投已向中天金融累積支付了前兩期交易對(duì)價(jià)125.46億元，中天城投集團(tuán)的工商變更登記手續(xù)也已辦理完結(jié)。根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，工商變更登記手續(xù)完成后60個(gè)工作日內(nèi)，即2018年7月24日前，金世旗產(chǎn)投預(yù)計(jì)支付第三期交易價(jià)款120.54億元。此前，3月10日中天金融披露的公告稱，將非金融類(lèi)業(yè)務(wù)置出交易獲得的246億現(xiàn)金全部用以支付購(gòu)買(mǎi)華夏人壽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。記者注意到，交易對(duì)手金世旗產(chǎn)投此番悄然引入世界500強(qiáng)企業(yè)碧桂園(02007.HK)作為戰(zhàn)略投資者，持股比例為24.3%，位列金世旗產(chǎn)投第三大股東。“上市公司置出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，獲得246億現(xiàn)金，可以集中精力發(fā)展旗下金融產(chǎn)業(yè)，這符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。中天城投集團(tuán)牽手碧桂園，可以借助碧桂園成熟完善的全國(guó)化營(yíng)銷(xiāo)拓展渠道及品牌優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)客戶與產(chǎn)品的高效對(duì)接，快速提高銷(xiāo)售速度。也可以借此融入碧桂園在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈成本控制及標(biāo)準(zhǔn)化輸出的優(yōu)勢(shì)基因，全面提升系統(tǒng)化運(yùn)營(yíng)能力，從而提升資金周轉(zhuǎn)效率，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力和經(jīng)營(yíng)收益”，業(yè)內(nèi)資深人士對(duì)記者表示。此次置出非金融類(lèi)業(yè)務(wù)之后，中天金融資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化，有利于持續(xù)增強(qiáng)上市公司經(jīng)營(yíng)能力和核心競(jìng)爭(zhēng)能力。在置出非金融類(lèi)資產(chǎn)的同時(shí)，狠抓公司治理防控金融風(fēng)險(xiǎn)，目前中天金融正在按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，進(jìn)一步完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，建立健全各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，不斷提升規(guī)范運(yùn)作水平。作為貴州省第一家上市公司，為了化解西部地區(qū)金融事業(yè)發(fā)展不平衡、不充分的現(xiàn)實(shí)之難，2014年以來(lái)，中天金融實(shí)施戰(zhàn)略升級(jí)，按照貴州省“十三五”規(guī)劃中提出的深入實(shí)施“引金入黔”工程的要求，踐行“引金入黔”助力脫貧攻堅(jiān)，以普惠保險(xiǎn)強(qiáng)化民生保障、助推實(shí)體經(jīng)濟(jì)。中天金融定位于“綠色金融服務(wù)”，通過(guò)補(bǔ)齊貴州金融短板，拓寬貴州中小企業(yè)融資渠道，降低其社會(huì)融資成本，促進(jìn)金融生態(tài)健康發(fā)展?！案玫胤?wù)于民生保障，更好地服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，更好地服務(wù)于脫貧攻堅(jiān)”，這正是中天金融始終牢記的初心。 "

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• 問(wèn) 征用集體土地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi) 1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的 六倍計(jì)算;2.征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補(bǔ)償;5.征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ?? 征用集體土地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝
  答

  (一) 征地補(bǔ)償　　1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元?！　∷锲骄慨€補(bǔ)償9萬(wàn)元。　　菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。　　2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元?！　∷锲骄慨€補(bǔ)償9.9萬(wàn)元?！　〔颂锲骄慨€補(bǔ)償15.6萬(wàn)元?！　?、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元?！　?、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元?！　?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。(二)其他稅費(fèi)　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。　　2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算?！　?、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。　　4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 農(nóng)村集體土地確權(quán)登記做什么？
  答

  農(nóng)村集體土地確權(quán)登記是今年11月份才新推出的個(gè)政策。明確了農(nóng)村集體土地所有權(quán)均需經(jīng)登記辦法使用證，范圍覆蓋全部農(nóng)村范圍的集體土地，包括農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地；主要作用在于排除小產(chǎn)權(quán)房、違法宅基地和建設(shè)用地等涉及農(nóng)村集體土地。具體過(guò)程現(xiàn)在還剛在北京開(kāi)始推行，估計(jì)普及還要段時(shí)間。

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