吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >房產(chǎn)糾紛 >詳情

??繼承一半房產(chǎn)要按多少付訴訟費(fèi)

135****9778 | 2018-07-07 18:58:40

已有5個(gè)回答

  • 133****1540

    訴訟費(fèi)是按你的訴訟標(biāo)的計(jì)算的。如果是房子不超過20萬元的話僅按300元計(jì)。如果數(shù)額大，你可以先估一個(gè)起訴就行。

    查看全文↓ 2018-07-07 19:00:16
  • 138****0182

    訴訟費(fèi)用的承擔(dān)由法院判決，原則是由原告方預(yù)交，敗訴方承擔(dān)。如果各方當(dāng)事人就案件達(dá)成了調(diào)解協(xié)議且就訴訟費(fèi)也達(dá)成了協(xié)議，則法院會尊重當(dāng)事人的意見。如果敗訴方人數(shù)較多，法院會根據(jù)各方所繼承份額予以確定訴訟費(fèi)用。法院通常根據(jù)訴訟標(biāo)的額收取訴訟費(fèi)，采用累進(jìn)計(jì)算的方式。10000萬元以下的，50元；10萬元以下的，標(biāo)的額×2.5％－200元；20萬元以下的，標(biāo)的額×2.0％＋300元。

    查看全文↓ 2018-07-07 19:00:01
  • 135****3816

    繼承按房產(chǎn)的價(jià)值收取訴訟費(fèi)。首先看你所屬的地區(qū)，房產(chǎn)按多少元一平計(jì)算，然后你要繼承的面積乘以每平的單價(jià)，計(jì)算出來一個(gè)數(shù)字。以這個(gè)數(shù)字為標(biāo)的收取訴訟費(fèi)。具體每平方房產(chǎn)的價(jià)格到當(dāng)?shù)胤ㄔ鹤稍儭?/span>

    查看全文↓ 2018-07-07 18:59:46
  • 158****2632

    訴訟費(fèi)，按你起訴狀中主張的數(shù)額計(jì)算。
    如果你起訴時(shí)請求房子的全部，按房產(chǎn)估價(jià)的全額計(jì)算訴訟費(fèi)；如果你只主張一半的房產(chǎn)，按房子估價(jià)的一半計(jì)算訴訟費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-07 18:59:29
  • 153****6313

    參考如下《訴訟費(fèi)用交納辦法》

    第三章　訴訟費(fèi)用交納標(biāo)準(zhǔn)

    第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

    (一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

    1.不超過1萬元的，每件交納50元;

    2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;

    3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

    4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;

    5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

    6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;

    7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;

    8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;

    9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;

    10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

    (二)當(dāng)事人提出案件管轄權(quán)異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。

    (三)申請保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

    財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元;超過1000元至10萬元的部分，按照1%交納;超過10萬元的部分，按照0.5%交納。但是，當(dāng)事人申請保全措施交納的費(fèi)用**多不超過5000元。

    (四)適用簡易程序?qū)徖淼陌讣p半交納案件受理費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-07-07 18:59:11

相關(guān)問題

  • 答

    繼承部分需要交繼承公證費(fèi)用2%，評估費(fèi)千分之六，繼承過戶費(fèi)幾百元，就可以，

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    沈某秋訴錢某忠、陳某民民間借貸糾紛一案，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議確認(rèn)錢某忠應(yīng)歸還沈某秋借款本息416萬元，法院出具了民事調(diào)解書予以確認(rèn)。但因錢某忠未按調(diào)解書中的期限履行還款義務(wù)，沈某秋向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在法院裁定終結(jié)執(zhí)行程序后，沈某秋發(fā)現(xiàn)錢某忠曾購買一套獨(dú)體別墅，并將房產(chǎn)登記在其女兒錢某名下，遂再次向法院申請恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。法院查明雖房屋購房合同上的購房人為錢某，但購房時(shí)錢某尚為在校學(xué)生，無獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源。本案中，訴爭房產(chǎn)會被法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎？出品 | 小軍家事團(tuán)隊(duì)本文共計(jì)5508個(gè)字，大概10分鐘讀完錢某、沈某秋執(zhí)行異議之訴裁判要旨父母在二人夫妻關(guān)系存續(xù)期間以未成年子女名義購買房屋并支付“**款”、辦理“按揭貸款”，該行為實(shí)際上屬于贈與，且為純獲利益的贈與，不需要未成年子女作出接受的明確意思表示。而在子女成年后，父母在離婚協(xié)議中再次作出贈予的意思表示，此后子女以自己名義辦理涉案房產(chǎn)權(quán)利登記，足可認(rèn)定其有接受贈與的意思表示?，F(xiàn)該房產(chǎn)登記在子女一人名下，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)采取登記生效主義原則，其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力”，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定屬于子女個(gè)人所有，而不屬于其父母共有，也不屬于家庭共有。案號一審：嘉善縣人民法院（2015）嘉善執(zhí)異初字第7號二審：嘉興市中級人民法院（2016）浙04民終00678號再審：浙江省高級人民法院（2017）浙民再140號案情再審申請人（一審原告、二審上訴人）：錢某被申請人（一審被告、二審被上訴人）：沈某秋一審第三人：錢某忠一審第三人：陳某民 沈某秋與錢某忠、陳某民民間借貸糾紛一案，沈某秋于2013年4月19日向一審法院起訴，要求錢某忠、陳某民歸還借款本息等590余萬元等。該案在審理過程中雙方當(dāng)事人達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)錢某忠應(yīng)歸還沈某秋借款本息416萬元及律師代理費(fèi)3萬元，陳某民對其中380萬元及訴訟費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，一審法院于2013年7月18日作出（2013）嘉善商初字第464號民事調(diào)解書予以確認(rèn)。因錢某忠、陳某民未按照（2013）嘉善商初字第464號民事調(diào)解書約定的期限向沈某秋履行還款義務(wù)，沈某秋于2013年11月1日向一審法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行標(biāo)的為386萬余元。在執(zhí)行過程中，雙方當(dāng)事人曾于2013年11月14日達(dá)成和解協(xié)議，此后又于2014年8月26日恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。因法院查明錢某忠、陳某民名下財(cái)產(chǎn)不足以清償沈某秋的債務(wù)，故裁定終結(jié)該次執(zhí)行程序。2015年3月9日，沈某秋再次向一審院提出書面申請，認(rèn)為錢某忠向其借款后曾購買位于嘉善星島花園96幢的獨(dú)體別墅，并將房產(chǎn)登記在其女兒錢某名下，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于被執(zhí)行人錢某忠的財(cái)產(chǎn)，故要求法院予以查封。一審法院于2015年6月23日作出（2013）嘉善執(zhí)民字第1947-1號執(zhí)行裁定，對嘉善星島花園96幢獨(dú)體別墅進(jìn)行權(quán)屬查封，并張貼查封裁定和通知，向被執(zhí)行人錢某忠及家屬進(jìn)行了告知。2015年7月15日，被執(zhí)行人錢某忠來法院就查封房產(chǎn)事項(xiàng)提出了異議，后異議人錢某知悉法院將要處置該房產(chǎn)，遂向法院提出執(zhí)行異議。經(jīng)審查，一審法院于2015年11月10日作出（2015）嘉善執(zhí)異字第21號執(zhí)行裁定，駁回案外人錢某的執(zhí)行異議。另查明，2009年9月，錢某忠以女兒錢某名義與嘉善匯信置業(yè)有限公司簽訂購買嘉善星島花園96號別墅的商品房買賣合同，約定面積323.53平方米（權(quán)證實(shí)際面積323.56平方米），房屋價(jià)款為3472478元。2009年9月17日，錢某忠通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向嘉善匯信置業(yè)有限公司支付房款40萬元，嘉善匯信置業(yè)有限公司于同日開具相應(yīng)的收款收據(jù)一份給錢某忠。2009年10月14日，錢某忠通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向嘉善匯信置業(yè)有限公司支付房款642156元，嘉善匯信置業(yè)有限公司交付相應(yīng)金額的收款收據(jù)一份（日期為2009年9月23日、繳款人為錢某）。2010年1月8日，該房產(chǎn)按揭貸款230萬元經(jīng)中國銀行嘉善縣支行批準(zhǔn)發(fā)放，貸款歸還期限30年，自2010年2起每月應(yīng)歸還銀行貸款約1.6萬元（金額逐年遞減）。至2015年8月11日，錢某忠及與其有經(jīng)濟(jì)利益的關(guān)系人通過轉(zhuǎn)賬及直接繳款方式歸還貸款本息92萬余元，尚欠貸款本金197萬余元。又查明，2009年11月30日，錢某忠與陳某協(xié)議離婚，在嘉善縣民政局婚姻登記管理處備案的離婚協(xié)議約定：婚生女錢某由陳某監(jiān)護(hù)，教育費(fèi)、生活費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)則由錢某忠負(fù)責(zé)；嘉善星島花園96號樓房產(chǎn)權(quán)歸女兒錢某，該房產(chǎn)按揭貸款前十年仍由錢某忠支付，十年后由女兒自付；錢某忠在嘉善恒隆貸款有限公司的股份（包括收益）和陳某在嘉善天昱五金制造有限公司及嘉興美登電子科技有限公司的股份（包括收益）均歸女兒錢某所有；位于嘉興翰林府第17幢501室房產(chǎn)歸女兒錢某所有，但該房產(chǎn)的按揭貸款由被執(zhí)行人錢某忠負(fù)責(zé)還清；夫妻共同債權(quán)債務(wù)由錢某忠承擔(dān)。審判一審法院認(rèn)為：本案爭議的焦點(diǎn)是：一、以錢某名義購買的房屋的所有權(quán)如何認(rèn)定；二、已登記在錢某名下的房產(chǎn)是否屬于可供執(zhí)行的家庭共同財(cái)產(chǎn)。關(guān)于第一個(gè)問題，錢某認(rèn)為應(yīng)以登記為準(zhǔn)，已登記的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿判斷，其通過合法登記取得了相應(yīng)物權(quán)，是絕對權(quán)、對世權(quán)，足以排除執(zhí)行。沈某秋則認(rèn)為爭議房產(chǎn)系債務(wù)人錢某忠舉債購買，購房后又轉(zhuǎn)移到自己子女名下，按揭房貸又由債務(wù)人償還，其名義上的形式物權(quán)不能對抗客觀實(shí)際的事實(shí)物權(quán)，應(yīng)判定錢某忠為實(shí)際物權(quán)所有人。作為證據(jù)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，只具有“推定的證據(jù)效力”，不動(dòng)產(chǎn)登記簿不具有“絕對”的“證據(jù)力”，這是由社會生活的復(fù)雜性決定的。不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)狀況可能與真實(shí)的權(quán)利狀況不一致，這既有當(dāng)事人方面的原因，也可能有登記機(jī)構(gòu)方面的原因，為此本案不能機(jī)械地以房產(chǎn)證書作為定案的依據(jù)，而應(yīng)根據(jù)查明的事實(shí)將有關(guān)權(quán)利判定真正的權(quán)利人。本案錢某忠為爭議房屋支付了**款，屬不完全出資，雖然按揭貸款以錢某名義，還貸也從錢某賬戶出款，但根據(jù)查明的事實(shí)，簽訂貸款合同時(shí)，錢某剛滿18周歲，尚在**就讀，如無父母以共有人的身份承諾用房產(chǎn)作抵押并開具收入證明，按揭貸款是無法完成的，現(xiàn)如今錢某仍無穩(wěn)定的收入來源，還貸主要靠錢某的父母，錢某對此并無貢獻(xiàn)，因而不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為錢某的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于第二個(gè)問題，家庭共同財(cái)產(chǎn)并非僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資以孩子名義購買的房產(chǎn)同樣屬于家庭共同財(cái)產(chǎn)。本案錢某忠夫妻離婚時(shí)雖然有將爭議房產(chǎn)歸女兒錢某所有的約定，但此時(shí)錢某已成年，雙方并沒有明確的贈與和接受贈與的意思表示，根據(jù)法庭調(diào)查，爭議房產(chǎn)交房后即由錢某父母出資操辦裝修，之后錢某的爺爺奶奶及錢某忠均曾居住于此，錢某偶爾回國小住，僅有后來的登記行為，缺乏事實(shí)上的交付行為，也不宜認(rèn)定該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人為錢某。因此根據(jù)簽訂購房合同時(shí)錢某尚未成年、**款及之后數(shù)年的還貸和房屋裝修均由錢某父母及關(guān)系人支付，錢某無獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)來源的實(shí)際，該房產(chǎn)雖然在形式上完成了物權(quán)的登記，仍應(yīng)屬于錢某忠可供執(zhí)行的家庭共同財(cái)產(chǎn)，該院于2015年6月23日查封該房產(chǎn)并無不當(dāng)。錢某忠在大量外債無法清償?shù)那闆r下，仍利用各種資源歸還本屬家庭共同財(cái)產(chǎn)的房屋貸款，規(guī)避執(zhí)行，其女兒錢某要求排除對該房產(chǎn)執(zhí)行的理由不充分，故不予支持。綜上，本案錢某忠離婚時(shí)將夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋在有外債的情況下登記在其女兒錢某的名下，該行為嚴(yán)重?fù)p害了債權(quán)人的利益，嘉善星島花園96幢獨(dú)體別墅應(yīng)屬原錢某忠家庭共有，而非錢某個(gè)人所有。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    日前，一則關(guān)于蘇寧即將布局二手房中介市場的消息，讓本已熱鬧非凡的房產(chǎn)中介行業(yè)再添話題。消息顯示，蘇寧易購旗下的蘇寧有房科技有限公司已于近期布局二手房交易業(yè)務(wù)，每套房收取統(tǒng)一服務(wù)費(fèi)9999元。蘇寧能否憑借一口價(jià)低傭金切入房產(chǎn)中介市場，它的發(fā)展模式能否在競爭已日趨白熱化的行業(yè)中占有一席之地甚至給行業(yè)帶來一場變革，都成為新看點(diǎn)。 蘇寧模式 即便中介大鱷渴望憑借規(guī)?；粩鄬?shí)現(xiàn)行業(yè)壟斷，二手房中介市場依舊不乏新的挑戰(zhàn)者。 近日，有消息稱，“蘇寧有房”或?qū)⒂?月正式上線。 據(jù)了解，江蘇蘇寧有房科技有限公司成立于今年5月，注冊資金1000萬元，股東為蘇寧易購集團(tuán)，法人是蘇寧易購總裁侯恩龍。相關(guān)報(bào)道介紹，蘇寧方面相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，蘇寧有房是一個(gè)無中介的二手房交易服務(wù)平臺，房源信息完全公開透明，買賣雙方可實(shí)現(xiàn)自由溝通。該二手房交易業(yè)務(wù)將以蘇寧小店為依托，整合集團(tuán)線上線下優(yōu)勢資源，為用戶提供全流程簽約、貸款、過戶、交房等服務(wù)。像所有行業(yè)新進(jìn)者一樣，“蘇寧有房”喊出“一口價(jià)、無中介”口號，統(tǒng)一收取每套房9999元服務(wù)費(fèi)，這也被看作是挑戰(zhàn)傳統(tǒng)中介按比例收取傭金的收入模式。 據(jù)悉，蘇寧有房目前仍處于內(nèi)部測試階段。從模式上來看，蘇寧有房的業(yè)務(wù)將有別于鏈家、我愛我家等傳統(tǒng)房屋中介，采用“便利店+App”模式，由實(shí)體門店“蘇寧小店”和獨(dú)立App結(jié)合而成。 “蘇寧能否成為攪局者還不好說，但蘇寧投身地產(chǎn)中介行業(yè)的野心已顯現(xiàn)。一位地產(chǎn)中介觀察人士表示，看到了存量房市場未來的巨大潛力，蘇寧也渴望介入其中分食行業(yè)蛋糕。從思路上看，蘇寧采取了一口價(jià)的模式，低價(jià)切入市場，以此吸引客戶的關(guān)注，希望以此為平臺導(dǎo)流。在模式上，蘇寧也比較有特色，“蘇寧小店”和獨(dú)立App結(jié)合表明企業(yè)希望通過線上結(jié)合線下的方式，解決房源、流量以及服務(wù)各個(gè)領(lǐng)域內(nèi)的瓶頸。 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從短期看，蘇寧有房對行業(yè)影響不大，需要繼續(xù)觀察，傳統(tǒng)行業(yè)短期內(nèi)還不能被顛覆。 優(yōu)勢劣勢 “蘇寧有較好的線上線下資源，同時(shí)企業(yè)本身資金實(shí)力雄厚，對于平臺的搭建應(yīng)該比較看好。隨著今后專業(yè)人才資源實(shí)現(xiàn)聚攏，有望實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展”，嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步分析說。 另一位行業(yè)人士表示，蘇寧本身有地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)，雖然規(guī)模不大，但其對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直保持著持續(xù)的關(guān)注，尤其是對“互聯(lián)網(wǎng)+”的思維，本身此類投資就符合其商業(yè)邏輯。蘇寧二手房交易平臺搭建后，有助于吸引中介門店和市場需求進(jìn)入，形成具有主導(dǎo)權(quán)的平臺。 蘇寧并不是第一個(gè)行業(yè)外來者。此前，行業(yè)內(nèi)以愛屋吉屋為代表的互聯(lián)網(wǎng)中介橫空出世時(shí)曾一度被認(rèn)為與傳統(tǒng)中介相比擁有靈活、便捷、低成本的優(yōu)勢，尤其低傭金更被看作是行業(yè)的“革命者”。 資料顯示，“互聯(lián)網(wǎng)+”席卷傳統(tǒng)中介行業(yè)在2014年達(dá)到高峰。在資本的力挺下，愛屋吉屋、房天下、房多多、Q房網(wǎng)、安個(gè)家等新生互聯(lián)網(wǎng)中介紛紛入局。 到了2017年，阿里、京東等互聯(lián)網(wǎng)巨頭更是開始介入房地產(chǎn)市場。2017年9月底，支付寶上線租房業(yè)務(wù)，10月就宣布平臺上有超100萬間公寓正式入駐。同年10月，京東也上線房產(chǎn)頻道，并涉及一手房、二手房和租房等業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)驚呼，互聯(lián)網(wǎng)巨頭與普通房產(chǎn)O2O平臺不同，它們極有可能改變市場游戲規(guī)則。 “作為動(dòng)輒幾百萬元甚至上千萬元的大宗產(chǎn)品交易，買賣雙方較為謹(jǐn)慎，交易流程較長，需要反復(fù)帶看等線下服務(wù)，線上流量轉(zhuǎn)化成線下交易并不容易。尤其是二手房交易受區(qū)域市場影響很大，大平臺不一定要比社區(qū)門店有競爭力。”一位地產(chǎn)中介公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，能否導(dǎo)入充足的房源，具有很大的不確定性。 實(shí)際上，互聯(lián)網(wǎng)中介的生存空間并不樂觀，甚至包括愛屋及屋在內(nèi)，許多曾風(fēng)光一時(shí)的O2O平臺業(yè)務(wù)量在資本退潮后大幅萎縮，甚至接近消亡。因此，未來對于蘇寧有房而言，模式本身十分重要。按照計(jì)劃，蘇寧希望通過“小店”模式實(shí)現(xiàn)資源的整合和全流程概念打造，將有利于加快市場交易。此前，蘇寧方面曾對外表示，蘇寧小店是被當(dāng)作蘇寧整個(gè)智慧零售大棋局的一個(gè)流量入口，所以蘇寧在加速開店的同時(shí)，也試圖把用戶各種需求服務(wù)在蘇寧小店里實(shí)現(xiàn)。蘇寧小店定位社區(qū)，為社區(qū)人群提供電器維修、清洗保養(yǎng)、水電氣繳費(fèi)、復(fù)印、收發(fā)快遞、洗衣等便民服務(wù)。其中，二手房業(yè)務(wù)將是社區(qū)未來重要的服務(wù)之一。 蘇寧有房不同于專門的互聯(lián)網(wǎng)中介和傳統(tǒng)線下中介，蘇寧希望所有副業(yè)都能為主業(yè)賦能，這與京東、阿里為線上業(yè)務(wù)導(dǎo)流的企業(yè)有相似之處。據(jù)悉，蘇寧有房將暫時(shí)在南京試行，二手房業(yè)務(wù)在蘇寧小店開展，投入成本不高。 與線上平臺相比，擁有線下平臺是蘇寧有房的優(yōu)勢，門店可以幫助客戶實(shí)現(xiàn)體驗(yàn)的具體內(nèi)容。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年5月底，蘇寧小店已經(jīng)突破500家，覆蓋全國48個(gè)城市。按照蘇寧的規(guī)劃，在今年有1500家開店保底目標(biāo)，**多爭取開到2000家。不排除蘇寧二手房業(yè)務(wù)在其他城市鋪開運(yùn)行。 但與行業(yè)**的企業(yè)相比，蘇寧有房差距還比較明顯。例如鏈家一家就占據(jù)了二手房市場10%以上的份額。門店“數(shù)量多、密度高”是它**為顯著的特點(diǎn)。 攪局者？ 目前看，蘇寧 “一口價(jià)、無中介”的口號，以及統(tǒng)一收取每套房9999元的服務(wù)費(fèi)，無疑是重要賣點(diǎn)之一，也被看作是挑戰(zhàn)傳統(tǒng)中介按比例收取傭金的收入模式。之前互聯(lián)網(wǎng)中介平臺在上線之初就依靠低傭金策略切入市場。愛屋吉屋喊出“只收一個(gè)點(diǎn)”，房天下**初主打“只收0.5%傭金”，以尋求突破，但事實(shí)證明，傭金水平并不是企業(yè)成功的決定性因素。 專家分析，從目前來看，蘇寧有房的服務(wù)費(fèi)還是相對籠統(tǒng)的說法，因?yàn)槠脚_剛建立，企業(yè)更多是一種平臺維護(hù)費(fèi)，所以定價(jià)開始會偏低。但畢竟服務(wù)費(fèi)是一種企業(yè)相對穩(wěn)定的收費(fèi)模式，一旦后期門店數(shù)量上來，企業(yè)承擔(dān)的成本會不斷上升，一味追求低價(jià)，企業(yè)盈利能力將受到考驗(yàn)。這需要企業(yè)在擴(kuò)張速度、傭金水平、線上線下資源上做出平衡。 還值得注意的是，互聯(lián)網(wǎng)中介在信息傳播和資源整合上有優(yōu)勢，但是在行情好的時(shí)候，搜集房源等方面會比較困難。包括優(yōu)質(zhì)房源等資源需要不斷線下核實(shí)，甚至線下的激烈爭搶，單純通過平臺交易，短期看也是有困難和風(fēng)險(xiǎn)的。畢竟現(xiàn)實(shí)條件下，二手房買賣主要是基于社區(qū)熟悉程度尋找房源和進(jìn)行交易的，是否有中介平臺本身并不一定起作用。此外，通過低成本來促進(jìn)密集交易的目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)還很難說，畢竟追逐高提成是中介從業(yè)人員的目標(biāo)。 而且鏈家地產(chǎn)這樣的傳統(tǒng)門店行業(yè)巨頭也在加強(qiáng)企業(yè)線上平臺的建設(shè)。目前，鏈家的貝殼找房開放平臺已開始運(yùn)作；58集團(tuán)也與我愛我家等企業(yè)聯(lián)手打造線上平臺。蘇寧想要挑戰(zhàn)行業(yè)領(lǐng)軍者，甚至顛覆行業(yè)還有太多的事可做。包括房源、人才、客戶流量、客戶體驗(yàn)等。但不可否認(rèn)，蘇寧的跨界投資符合當(dāng)前企業(yè)轉(zhuǎn)型的思路，有助于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，通過跨界能夠倒逼部分傳統(tǒng)中介轉(zhuǎn)型。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    " ?7月4日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《中國300城市土地市場交易情報(bào)》，全國300城市樓面均價(jià)及溢價(jià)率持續(xù)上漲，前六個(gè)月出讓金額超1萬億元，同比增長逾三成。中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，全國300個(gè)城市住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為8466億元，同比增加53%。同時(shí)，今年上半年，全國40個(gè)大中城市過半數(shù)同比增加，漲幅前十城市出讓金均翻倍，且以長三角熱點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹鳌０凑罩兄冈禾峁┑臄?shù)據(jù)，今年前六月，全國土地出讓金排名前十的城市為：杭州、南京、蘇州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武漢。今年前6月，杭州土地出讓金為817.2億元，同比增長403%；南京的土地出讓金額為779.7億元，同比上漲203%；蘇州今年前六月的土地出讓金額則為738.7億元，同比上漲339%；上海的土地出讓金額為608.3億元，同比下降11%；天津的土地出讓金額顯示為517.7億元，同比上漲121%。值得指出的是，今年上半年蘇州、南京先后出臺了土地拍賣的“熔斷機(jī)制”，防止城市土地市場存在過熱風(fēng)險(xiǎn)。具體來看一線城市，中指院數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，一線城市共推出土地154宗，推出土地面積881萬平方米，同比減少15%；土地出讓金為1562億元，同比減少14%；樓面均價(jià)為11009元/平方米，同比上漲25%；平均溢價(jià)率為61%，較去年同期上升44個(gè)百分點(diǎn)。其中，一線城市住宅用地共推出52宗，上海推出35宗；廣州推出8宗住宅用地；北京和深圳分別推出7宗和2宗。二線城市土地市場的表現(xiàn)更為活躍。數(shù)據(jù)顯示，2016年1-6月，二線城市共推出土地4252宗，推出土地面積18042萬平方米，同比增加8%；土地出讓金為6547億元，同比增加78%；土地成交樓面均價(jià)為2419元/平方米，同比上漲76%；土地平均溢價(jià)率為49%，較去年同期上升39個(gè)百分點(diǎn)?？傮w來看，2016年上半年，一線城市由于受供地縮水影響，成交量及出讓金雙雙下滑，降幅均居各線城市前列，但從二季度開始有所收窄，少量入市宅地受到房企激烈爭搶，高價(jià)地塊由中心城區(qū)向遠(yuǎn)郊及新城擴(kuò)散。另一方面，一線城市土地市場的沉寂使眾多品牌房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線重點(diǎn)城市拿地，南京、蘇州、杭州、合肥等地首當(dāng)其沖，城市、區(qū)域、板塊地價(jià)記錄頻頻被刷新，上半年二線城市樓面均價(jià)及出讓金均領(lǐng)漲。但三四線城市延續(xù)前期低迷走勢，與一二線市場的差距繼續(xù)拉大。（澎湃新聞網(wǎng)） "

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    訴訟請求就是請求確認(rèn)你享有的繼承份額這個(gè)訴訟費(fèi)如果法院認(rèn)可是確認(rèn)之訴的話那很便宜的如果繼承權(quán)按財(cái)產(chǎn)數(shù)額來計(jì)算 那就要房屋評估了計(jì)算訴訟費(fèi)了

    全部3個(gè)回答>