地上車庫一般層高是多少

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• 157****2459

  根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范，民用的自行車庫凈高不少于2米。
  
  小型車**少凈高為2.2米。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:07:26
• 158****9875

  有人防的地下車庫層高4.5～4.8米，2.4米（人防）＋500（空調(diào)管道及其他管道空間）＋700～900（梁高根據(jù)跨度、覆土深度有關(guān)）＋600～1200（覆土深度和管道、種植要求有關(guān)）
  
  雙層停車看設(shè)備要求高度，然后加上邊那些是一樣的。層高在3：如果考慮管線安裝空間，還沒有考慮地下室頂層覆土厚度不考慮管線安裝空間。
  以地下室中間層為例.2-3、梁高等因素，地下室底層基礎(chǔ)高度，至少需要凈高2.2米（依據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小型汽車的凈空要求）.9米。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:33:28
• 136****8910

  不考慮管線安裝空間，至少需要凈高2.2米（依據(jù)汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)小型汽車的凈空要求）。
  以地下室中間層為例：如果考慮管線安裝空間、梁高等因素，層高在3.2-3.9米，還沒有考慮地下室頂層覆土厚度，地下室底層基礎(chǔ)高度。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:31:29

相關(guān)問題

• 問 ??地上車庫一般層高是多少才能停車？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1. 層高不超過2.2m不算建筑面積2. 通常大型地下停車場(chǎng)的入口要求不少于4m3. 地下室面積計(jì)入總建筑面積，但不算進(jìn)容積率

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• 問 地上車庫屬于商業(yè)用房嗎
  答

  不是。車位、車庫屬于物業(yè)的輔助設(shè)施和公共用房，不得列入房屋類型。物業(yè)的類型是抵層、多層、高層、復(fù)式、聯(lián)排、獨(dú)立、超高層等等；按照使用性質(zhì)是住宅、辦公、商業(yè)、工業(yè)、城市綜合體等等。以上的各種類型用房均有車位或車庫。

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• 問 地上車庫有公攤面積嗎
  答

  這是很正常的，如果你買的車庫，是和別人在一起的，就有公共的部位的，那就有公攤的，你那個(gè)車庫應(yīng)該是儲(chǔ)藏室吧，跟住宅是不一樣的，有六個(gè)平方也是差不多的。

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• 問 地上車庫需要交契稅嗎
  答

  車庫的契稅是3%根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 地上車庫有公攤面積嗎
  答

  　　根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》（以下簡(jiǎn)稱《商品房銷售面積規(guī)則》第九條第一項(xiàng)的規(guī)定以及《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室和管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。因此，開發(fā)商將有獨(dú)立使用空間且已出售的機(jī)動(dòng)車車庫計(jì)入公攤面積是不正確的?！　」媒ㄖ娣e由以下兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。如何計(jì)算公攤建筑面積呢？依照《商品房銷售面積規(guī)則》的規(guī)定，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e計(jì)算公式：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。其中：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑兩積之和，得到建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和。鑒于公攤建筑面積測(cè)量、計(jì)算比較復(fù)雜，建議你請(qǐng)專業(yè)人士幫助?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中，有的開發(fā)商利用購房者難以核實(shí)實(shí)測(cè)面積（特別是公攤面積）的特點(diǎn)，將不應(yīng)納入公攤面積的項(xiàng)目納入公攤面積，從而達(dá)到讓購房者多交房款的目的。　　需注意：　　1.在購房時(shí)了解一下公攤面積的計(jì)算方法，掌握一些與公攤面積有關(guān)的基本知識(shí)。　　2.購房者拿到房屋鑰匙后，若懷疑開發(fā)商提供的面積數(shù)據(jù)，可以委托其他具有房屋測(cè)量資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新測(cè)量。測(cè)繪費(fèi)用相對(duì)于單個(gè)購房者來說是金額較大的，但如果業(yè)主集體委托，個(gè)人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用就很少。為了大家的共同利益，建議業(yè)主聯(lián)合起來委托測(cè)繪。　　3.要是開發(fā)商把不應(yīng)攤的面積算入公攤面積，協(xié)商不成時(shí)，購房者既可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可向法院起訴。當(dāng)然，根據(jù)商品房買賣合同的約定，如果雙方約定仲裁處理，就應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

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