?? 拆遷補償每人多少平米

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• 145****3498

  各地政策不同，可以參看具體地方的房屋拆遷安置補償條例或者實施辦法
  
  如果是西安的話人均住房60平，商鋪20平

  查看全文↓ 2018-07-07 12:21:17
• 152****7245

  屬于地方政策，看地方規(guī)定，但需要補償和安置。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  (一)被征收房屋價值的補償;
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條　房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:20:41
• 138****0263

  拆遷法**近幾年沒有變化，拆遷時的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。
  比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:20:11

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• 問 拆遷每人多少平米?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷，每個人可以分到多少平方？
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  各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復(fù)的

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• 問 拆遷每人多少平米？肥西紫蓬山景區(qū)內(nèi)村莊將統(tǒng)一拆遷規(guī)劃
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  " 6月15日，從浙江溫州瑞安市安陽街道了解到，該街道下沙塘村因?qū)⑴f村改造地塊和安置留地打包出讓，收獲了高達(dá)28.85億元的“賣地”錢，平均每戶村民可以分到1000萬元的收益，預(yù)計7月下旬就可以拿到這筆錢。舊村拆遷改造，拆出了城市發(fā)展的新天地，也改變了村民世代務(wù)農(nóng)的舊命運。瑞安核心區(qū)塊舊村亟待改造發(fā)展據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。據(jù)下派該村的第一書記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來以務(wù)農(nóng)為主，這十多年來都沒有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴(yán)重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。直到全市“大拆大整”專項行動的推進(jìn)，該村才真正迎來了發(fā)展蛻變的機(jī)會?！跋律程链逭宀鸶氖俏沂兄行某菂^(qū) 三舊 改造示范項目二期中**大的子項目，共分為兩期，于去年3月啟動征遷工作，其中一期400多間房屋共112畝，二期80多畝100余間房屋，目前都已拆得差不多了，預(yù)計6月底前全部拆除完畢?！睋?jù)安陽街道副主任周旭東介紹，下沙塘村整村拆改項目完成后，將會貫通安陽路和民公路這兩條交通主干道，安陽路將成為連接安陽城區(qū)和瑞祥新區(qū)的“黃金走廊”，打造成匯集金融商貿(mào)、濱水公園、高端住宅的發(fā)展帶。下沙塘村多年發(fā)展不暢的困局將被打破。安陽街道副主任周旭東告訴，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對于政府和村民來說都是極為重要的工作?？紤]到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開的樓盤和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進(jìn)行先打包出讓，實行100%貨幣安置，等錢到手后再籌劃自建房子。土地出讓盤活了用地資源，鼓了村民腰包據(jù)悉，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”，總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開出讓**大的一塊土地，起拍價20.92億元，**終歷經(jīng)4個多小時的競拍，被華鴻時代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問鼎瑞安歷史“總價地王”，折合樓面價14219元/平方米，溢價率38.33%?，F(xiàn)開發(fā)項目為華鴻中央公園。“當(dāng)時我們想著土地拍賣的保底均價是每平方米9000多元，結(jié)果到**后賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預(yù)期，這樣平均每戶可以分到1000萬元多一點?！毕律程链妩h支部書記陳文清說道。村民們在為城市化進(jìn)程作出“讓步”的同時，也充分享受了舊村改造帶來的政策紅利。接下來，村民拿著這部分錢可以選擇自己購房，也可以參與村里的自建房建設(shè)。在采訪中了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新區(qū)區(qū)域內(nèi)的其他村，如紅星村、上沙塘村等也都走上了出讓舊村改造地塊的路子?！按謇锏耐恋剡@樣大面積出讓，對于政府來說也是盤活了土地資源，能夠更好地進(jìn)行城市規(guī)劃、設(shè)計，加強配套設(shè)施建設(shè)，提升城市品位；同時也讓村民們充分享受城市的品質(zhì)生活?！敝苄駯|說道。 "

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• 問 房產(chǎn)稅費怎么交每人多少錢一平米
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  如果在新的征收模式下，將統(tǒng)一估算房屋目前的價格（市場價格），乘以稅率，就能得出該交多少錢。所以，不是以你買入時候的價格衡量的，而是根據(jù)交易時候的市場價格。

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  房屋的補償價格需要根據(jù)被拆除房屋的本身的價值來確定。 因為根據(jù)法律規(guī)定，房屋的補償本身也是要參照房屋的市場價值來確定的。但是至于房屋價值多少呢，需要根據(jù)實際情況來定，比如說這個房屋的位置面積，裝修新舊程度等等，他都決定了房屋價值大小。當(dāng)然這只是一個預(yù)估，想要具體知道的話，還需要評估機(jī)構(gòu)對這個房屋進(jìn)行評估之后，才能根據(jù)評估報告的結(jié)果來確定到底它值多少錢，要補多少錢。

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