復(fù)式商品房樓梯怎么算

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• 137****2376

  樓梯的面積是算在公攤里的，比方說你的產(chǎn)權(quán)面積100，可你實(shí)際可利用面積并沒這么多。另外雙樓梯雙電梯的高層，小高層公攤都相對(duì)較大的

  查看全文↓ 2018-07-07 09:48:56
• 138****7970

  室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積

  查看全文↓ 2018-07-07 09:48:41
• 132****8540

  樓梯是應(yīng)該按自然層算的，但問題就在于樓梯的轉(zhuǎn)角。
  國(guó)家規(guī)范《建筑工程的面積計(jì)算》規(guī)定：
  建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-07-07 09:47:53
• 154****4796

  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中的規(guī)定.是指上述井道雖無(wú)樓層結(jié)構(gòu)但可以隨主建筑物的自然樓層一并計(jì)算建筑面積.不僅井道底可以計(jì)算,上部也可以隨自然層計(jì)算的.

  查看全文↓ 2018-07-07 09:46:18

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式商品房樓梯怎么算
  答

  一般樓梯有很多種類型的，此類型是按現(xiàn)場(chǎng)空間以及洞口來訂做的一般分為，L型，U型，I型，旋轉(zhuǎn)的，S型，弧形的，具體以實(shí)際洞口或空間來決定樓梯的步數(shù)，或類型，步長(zhǎng)，起步長(zhǎng)度由樓梯洞口，或四周有沒有墻體，層高，起步長(zhǎng)度，起步梁高有了這些尺寸，基本上，都可以算出來的樓主若不會(huì)算，我可以幫助算，但需要這些尺寸，后上圖再細(xì)講步寬一般設(shè)為220～240，平臺(tái)一般為800～900，一般家用層高為2750～2952凈高，步數(shù)一般在13＋1或14＋1，由此就算出步高哦，家用步高為190～215。

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• 問 ??復(fù)式商品房樓梯怎么算面積？
  答

  1、房屋屋頂斜面結(jié)構(gòu)的,2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。房屋墻體向外傾斜以及陽(yáng)臺(tái)、挑廊等水平投影超出底板外沿的,以投影計(jì)算建筑面積。對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋,2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。房屋套內(nèi)具有使用功能但低于2.20米的部分,在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。2、依照規(guī)定,同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí),分層分別計(jì)算。樓梯已計(jì)算建筑面積的,其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。3、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),均不計(jì)算建筑面積。4、復(fù)式樓內(nèi)的梯間,按自然層計(jì)算建筑面積。預(yù)留的復(fù)式樓梯間,實(shí)測(cè)時(shí)據(jù)規(guī)劃許可的設(shè)計(jì)圖紙,也應(yīng)按自然層計(jì)算建筑面積。

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• 問 商品房的樓梯怎么設(shè)置
  答

  原規(guī)范規(guī)定樓梯踏步寬度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度為37.75°而偏陡，與國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)相差很大，居民上下樓頗感費(fèi)力，尤其是老年人?，F(xiàn)將踏步寬度修改為不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度為33.94°，接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。按層高2.80m計(jì)，正好設(shè)16步，面積增加也不多。

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• 問 商品房的樓梯怎么設(shè)置
  答

  這個(gè)是結(jié)構(gòu)的原因，不利于剛性抗震，這里是地震應(yīng)力集中變形大的地方，做樓梯就沒有太多水平樓板了，整體剛度差。建筑倒是喜歡放在盡端或拐角，好位置要留給正經(jīng)房間啊。

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• 問 商品房樓梯多高
  答

  國(guó)家規(guī)定如下: 1、室內(nèi)臺(tái)階宜150×300;室外臺(tái)階寬宜350左右,高寬比不宜大于1:2.5。2、住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26M,踏步高度不應(yīng)大于0.175M 。3、住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1M(6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0M),凈空高度2.2M。 臺(tái)階的高寬應(yīng)按臺(tái)階的坡度和人腳的大小設(shè)計(jì)尺寸:1、樓梯坡度范圍在20~45度之間(不宜超過38度),也就是1:2.75~1:1之間.2、踏面的寬度應(yīng)以人的腳可以全部落在踏步面上為宜,高度值也應(yīng)合適,以保證樓梯有合適的坡度. 3、樓梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各級(jí)踏步高 度均應(yīng)相同,其計(jì)算數(shù)值可按附錄三表選用。 4、樓梯踏步的寬度,應(yīng)采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要時(shí)可采用250mm。5、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

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