??驗(yàn)房怎么知道空鼓

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• 141****9137

  檢查方法：用小錘子大面積敲擊，注意分辨敲擊發(fā)出的響聲，出現(xiàn)“咚咚聲”，表明有空鼓，空鼓在20×20cm以上需要整改。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:51
• 137****2942

  有專門的驗(yàn)房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的，空鼓聲音很明顯
  也可以自己帶個(gè)小錘子敲，只是效果沒有那么好

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:30
• 137****9772

  了解一些！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說(shuō)您的房子交房時(shí)間較早，放置的時(shí)間較長(zhǎng)，如果這個(gè)空鼓并沒有開裂的話，那么建議您還是不要修理，除非要在這個(gè)地方定釘子！接下來(lái)就詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)！~
  一、空鼓造成的原因：　　1、水泥、砂配合比相差過(guò)大
  2、抹砂漿的時(shí)候基層雜物、粉塵為處理
  3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤(rùn)、后期為澆水養(yǎng)護(hù)
  4、工人施工中壓灰過(guò)程中，施加壓力過(guò)小。
  5、墻面過(guò)于光滑也是很容易造成空鼓的
  二、空鼓有何影響
  1、面積小的空鼓后期會(huì)開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會(huì)出來(lái)開裂或鼓包，造成墻面難看。
  2、面積大的，時(shí)間久了，會(huì)脫落下來(lái)，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因?yàn)榭展拿娣e大了，出現(xiàn)過(guò)很多砸死人的案例，國(guó)家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
  3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因?yàn)榉浪畬邮侵苯油克⒃趬γ娴?，空鼓?huì)造成開裂，所以容易造成滲水
  三、空鼓查驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和方法
  1、國(guó)家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過(guò)20%，現(xiàn)場(chǎng)超過(guò)差不多15cmx15cm的面積就可以標(biāo)記出來(lái)了。
  2、因?yàn)閴w厚度的原因，每個(gè)部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來(lái)判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會(huì)有凸起的跡象，敲擊時(shí)聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實(shí)。
  四、空鼓還會(huì)造成后期的糾紛問(wèn)題
  如果交房的時(shí)候沒有把空鼓找出來(lái)，等裝修完畢后，出現(xiàn)問(wèn)題，開發(fā)商不承認(rèn)是他們?cè)斐傻?，因?yàn)榻环繘]提出來(lái)，在就是二次裝修了，會(huì)說(shuō)是裝修時(shí)自己改動(dòng)或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會(huì)承擔(dān)責(zé)任的，因?yàn)閴Ρ诓皇撬麄兪┕さ模皇窃谠械幕鶎由鲜┕?，他們只?fù)責(zé)施工的部分，如果裝修后墻面開裂或脫落，或者墻面瓷磚脫離，業(yè)主找誰(shuí)都沒理，倒霉的是業(yè)主。小問(wèn)題裝修公司會(huì)幫忙處理，如果太多或程序復(fù)雜誰(shuí)都沒辦法，只有業(yè)主出錢再做或天天看著問(wèn)題的墻面發(fā)難。
  五、空鼓處理方法
  把空鼓位置找出來(lái)（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因?yàn)榍懈顧C(jī)在切割空鼓的位置時(shí)。會(huì)產(chǎn)生振動(dòng)，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤(rùn)基層，然后把攪拌好的砂漿進(jìn)行填充，抹灰時(shí)要用相對(duì)的力量進(jìn)行實(shí)，待砂漿硬化后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，達(dá)到表面濕潤(rùn)就可以了。正常是養(yǎng)護(hù)7天，養(yǎng)護(hù)完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
  **后還要友情提醒一下！~如果一面墻空鼓點(diǎn)數(shù)比較多，在二次裝修的時(shí)候**好用護(hù)墻寶防裂處理一下。因?yàn)樾屡f抹灰會(huì)存在縫隙，還會(huì)出現(xiàn)裂縫，增加護(hù)墻寶防止這些細(xì)微裂縫造成外觀質(zhì)量。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:57:08
• 134****5324

  多功能伸縮空鼓錘：
  
  （1） 用來(lái)檢測(cè)精裝房的墻面，墻磚，地磚，地板來(lái)是否有空鼓。
  
  （2）利用頭部磁鐵可判別水管是銅管還是鐵管（銅管成本高，可安全使用50年，銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，有益健康，鐵管低質(zhì)廉價(jià)，易生銹腐蝕，不耐用）
  
  （3）利用頭部磁鐵可判別鋁合金窗框是否有內(nèi)襯鋼板（鋁合金硬度不高，易變形，鋁合金窗框內(nèi)部必須加襯鋼板）
  
  （4）在狹窄的區(qū)域，諸如管道入口處等地方，查驗(yàn)是否有鐵屑和釘子等建筑垃圾殘留。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:56:32

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)房空鼓?驗(yàn)房墻面空鼓怎么處理
  答

  先鏟掉墻皮，使用石膏基產(chǎn)品就可以了。首先使用無(wú)甲醛粗找平對(duì)墻面作找平處理，然后使用石膏基防霉耐水批土做墻面滿批后再刷一底二面的漆就可以了。還有對(duì)于一些難以翻新的墻面空鼓，建議采用灌注修復(fù)的方式，它的操作時(shí)間快，并且不會(huì)破壞基層，尤其是在地下車庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程也不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房怎么驗(yàn)空鼓
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  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對(duì)每個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問(wèn)題。

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  驗(yàn)房檢查空鼓那只是其中的一項(xiàng)而已，正規(guī)的驗(yàn)房公司都有一整套驗(yàn)房流程，按照流程對(duì)每個(gè)驗(yàn)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，然后形成完整的驗(yàn)房報(bào)告。我上次收樓驗(yàn)房是叫了火眼金睛驗(yàn)房查驗(yàn)的，很好解決了我在驗(yàn)房中的問(wèn)題。

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