?? 房屋中介合同有法律效應(yīng)嗎

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• 133****6660

  有法律效力的。
  1.通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。
  
  2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。
  
  3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)，
  
  4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。
  
  5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。
  
  6.買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。
  7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:20:37
• 136****1605

  有效,可以不公證,雙方形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。 但依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房證登記備案記錄為依據(jù)。
  
  北京房產(chǎn)繼承律師選魯升陽(yáng)律師，魯升陽(yáng)律師業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房產(chǎn)、婚姻和繼承糾紛，尤其商品房買賣、二手房買賣、房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)按揭、房屋拆遷補(bǔ)償、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)租賃等房地產(chǎn)民事訴訟，由于房產(chǎn)分割也是婚姻繼承過(guò)程中的主要事務(wù)，所以婚姻繼承也是魯升陽(yáng)律師的主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:20:19
• 142****3385

  房產(chǎn)中介簽的買賣合同一般有法律效力。
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第三十二條　當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。
  第四十四條　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
  法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-06 15:20:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房屋中介合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  不知道你現(xiàn)在所說(shuō)的三方協(xié)議是不是指的是中介公司通常使用的居間或叫意向金協(xié)議，如果是的話，那么如果目前只是你和中介簽署交納意向金的話，暫時(shí)效率還未體現(xiàn)，只有當(dāng)三方多有簽字確認(rèn)后，方為有效?！叭绻环竭`約要返還雙倍的定金”，此條款如果在出售方也在協(xié)議上簽字確認(rèn)的前提下，是可以作為以后起訴的依據(jù)的。當(dāng)然，前提是出售方有在協(xié)議簽字確認(rèn)，并違反了簽署協(xié)議的相關(guān)條款造成違約的前提下。

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• 問(wèn) 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  合同地效力與是否在中介公司簽訂無(wú)關(guān)，也就是說(shuō)合同效力與簽約地點(diǎn)無(wú)關(guān)，合同效力是由內(nèi)容決定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  有法律效力的。1.通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個(gè)問(wèn)題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問(wèn)題。5.居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見(jiàn)證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但**好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務(wù)，這個(gè)網(wǎng)簽就具有終極效力了?！　“凑瘴覈?guó)《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術(shù)（各自使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書(shū)）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同有法律效應(yīng)嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問(wèn)題特點(diǎn)是什么：區(qū)別舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法，電子法其它含義：都一樣舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：具有法律效力

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