??如何做個(gè)人納稅貸款買(mǎi)房

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• 141****7400

  可以采用以下兩種種方式:
  1、單位的財(cái)務(wù)拿著繳稅清單,和你單位的相關(guān)證明去稅務(wù)局開(kāi)
  2、個(gè)人拿著身份證去稅務(wù)局開(kāi),但必須是本人,還需提供單位的稅號(hào)如單位代扣的,要去單位稅管員填寫(xiě)申請(qǐng)表,復(fù)印個(gè)人身份證,待簽批完畢后可到地稅辦稅大廳打印完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:46:05
• 148****8191

  到當(dāng)?shù)氐囟惥志涂梢蚤_(kāi)的，稅務(wù)大廳那邊會(huì)給你打印完稅證明，

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:45
• 156****3456

  按揭買(mǎi)房提供收入證明，沒(méi)有規(guī)定一定需要個(gè)人所得稅納稅單，如未到個(gè)稅起征點(diǎn)則不需要提供。　　按揭貸款需要提供的資料：　　
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）?！　?br/>2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本?！　?br/>3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?br/>4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等?！　?br/>5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份?！　€(gè)人所得稅完稅證明的流程：　　
  （一）范圍（條件）　　2004年1月1日后由扣繳單位按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定扣繳稅款的納稅人，其扣繳單位在各區(qū)縣地稅局繳納個(gè)人所得稅，并在個(gè)人所得稅服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行了明細(xì)申報(bào)或全員全額扣繳申報(bào)，且扣繳申報(bào)總額與繳款入庫(kù)信息核對(duì)正確?！　?br/>（二）時(shí)限無(wú)　　
  二、納稅人提供資料
  （一）出示資料　　
  1.納稅人個(gè)人身份證件原件
  2.受托人有效身份證件原件
  （二）提交資料　　
  1.納稅人個(gè)人身份證件復(fù)印件
  2.受托人有效身份證件復(fù)印件　　
  3.納稅人與受托人之間簽訂的委托協(xié)議原件
  4.《開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明申請(qǐng)表》
  三、稅務(wù)機(jī)關(guān)時(shí)限無(wú)　　
  四、受理機(jī)關(guān)　　區(qū)縣局、分局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。　　持有二代身份證的申請(qǐng)人（或持有申請(qǐng)人二代身份證的委托人）可以在各區(qū)縣局、分局設(shè)置的個(gè)人所得稅完稅證明開(kāi)具窗口；持有非二代身份證的申請(qǐng)人（或持有申請(qǐng)人非二代身份證的委托人）可在申請(qǐng)人所屬單位主管稅務(wù)機(jī)關(guān)個(gè)人所得稅完稅證明開(kāi)具窗口。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:24
• 151****4754

  你可以持公司代扣稅款時(shí)開(kāi)具的《中華人民共和國(guó)代扣代收稅款憑證》或向地方稅務(wù)局申請(qǐng)開(kāi)具完稅證明。
  代扣代繳義務(wù)人在代扣稅款時(shí)為納稅人開(kāi)具的《中華人民共和國(guó)代扣代收稅款憑證》、自行申報(bào)納稅人繳納稅款時(shí)取得的《中華人民共和國(guó)稅收通用完稅證》或《中華人民共和國(guó)稅收繳款書(shū)》，是繳納稅款的完稅憑證，與完稅證明具有同等證明作用。
  稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人開(kāi)具完稅證明有以下三種方式：
  （一）稅務(wù)機(jī)關(guān)直接為納稅人開(kāi)具完稅證明
  納稅人需要完稅證明的，可執(zhí)本人身份證件向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)其身份及在一定期間內(nèi)個(gè)人所得稅納稅額后，為其開(kāi)具完稅證明。
  （二）稅務(wù)機(jī)關(guān)可為單位職工特殊需要集中開(kāi)具完稅證明
  代扣代繳單位所屬職工因特殊原因需要完稅證明的，可由代扣代繳單位向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)后，為該代扣代繳單位所屬職工按其在一定期間內(nèi)實(shí)際繳納的工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅額批量開(kāi)具完稅證明。
  （三）稅務(wù)機(jī)關(guān)年終一次性開(kāi)具完稅證明
  稅務(wù)機(jī)關(guān)在年度終了4個(gè)月內(nèi)匯總納稅人全年工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅納稅情況，并經(jīng)核實(shí)后，主動(dòng)為每一個(gè)納稅人按其上年實(shí)際繳納的工資薪金項(xiàng)目所得的個(gè)人所得稅額開(kāi)具一張完稅證明。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:45:04
• 154****2847

  個(gè)人所得稅完稅證明的辦理流程：
  　?。ㄒ唬┓秶l件）
  　　2004年1月1日后由扣繳單位按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定扣繳稅款的納稅人，其扣繳單位在各區(qū)縣地稅局繳納個(gè)人所得稅，并在個(gè)人所得稅服務(wù)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行了明細(xì)申報(bào)或全員全額扣繳申報(bào)，且扣繳申報(bào)總額與繳款入庫(kù)信息核對(duì)正確。
  　?。ǘr(shí)限 無(wú)
  　　二、納稅人提供資料 （一）出示資料
  　　1.納稅人個(gè)人身份證件原件 2.受托人有效身份證件原件 （二）提交資料
  　　1.納稅人個(gè)人身份證件復(fù)印件 2.受托人有效身份證件復(fù)印件
  　　3.納稅人與受托人之間簽訂的委托協(xié)議原件 4.《開(kāi)具個(gè)人所得稅完稅證明申請(qǐng)表》 三、稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時(shí)限 無(wú)
  　　四、受理機(jī)關(guān)
  　　區(qū)縣局、分局主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。
  　　持有二代身份證的申請(qǐng)人（或持有申請(qǐng)人二代身份證的委托人）可以在各區(qū)縣局、分局設(shè)置的個(gè)人所得稅完稅證明開(kāi)具窗口辦理；持有非二代身份證的申請(qǐng)人（或持有申請(qǐng)人非二代身份證的委托人）可在申請(qǐng)人所屬單位主管稅務(wù)機(jī)關(guān)個(gè)人所得稅完稅證明開(kāi)具窗口辦理。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:44:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何做個(gè)人納稅貸款買(mǎi)房2016好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  銀行判定標(biāo)準(zhǔn)是流水比重相當(dāng)高，這個(gè)基本反應(yīng)一般人的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，比起收入證明有效多了，況且收入證明比較容易造假，所以你們都是個(gè)體戶(hù)又有完善的流水，收入證明已經(jīng)是多余的，

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• 問(wèn) 如何做流水貸款買(mǎi)房
  答

  在買(mǎi)房時(shí)如果自己的銀行流水不夠的話(huà)，那可以提前去做銀行流水，一般在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人可以每個(gè)月往自己的賬戶(hù)當(dāng)中打入固定的資金，并且應(yīng)該直接打到辦理房貸的那家銀行所發(fā)行的卡片當(dāng)中。當(dāng)打入資金車(chē)后千萬(wàn)不要立馬就取出來(lái)，因?yàn)檫@種即存即取的流水是沒(méi)有效果的，資金在賬戶(hù)當(dāng)中至少也要呆滿(mǎn)24個(gè)小時(shí)。當(dāng)然，有些人的銀行流水可能是充足的，那么在這種情況下，只要直接去銀行里面打印出銀行流水單就可以了，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，把自己的銀行流水單交給銀行進(jìn)行審核即可。有些人可能臨時(shí)決定買(mǎi)房，此時(shí)已經(jīng)來(lái)不及去做銀行流水了，那么在這種情況下可以考慮提供自己的公積金繳存證明，或者是提供自己的社保繳存證明，還可以提供自己的納稅證明，這些都是有效的補(bǔ)充材料。

• 問(wèn) 如何做個(gè)精明業(yè)主 裝修收尾注意事項(xiàng)有哪些
  答

  當(dāng)前進(jìn)入裝修旺季，很多已進(jìn)入到裝修收尾階段。在裝修收尾階段，基礎(chǔ)施工項(xiàng)目基本完結(jié)，剩下的就是潔具、家電、地板的安裝，以及竣工驗(yàn)收、結(jié)算工程款，保潔除污等等。收尾階段瑣事繁多，有條不紊才能夠走好裝修的**后一步。 對(duì)于大部分采取半包形式的家裝來(lái)說(shuō)，裝修公司在水電、吊頂、木作以及墻地面鋪磚等基本施工項(xiàng)目完結(jié)后，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購(gòu)產(chǎn)品的廠(chǎng)商負(fù)責(zé)。在這個(gè)安裝過(guò)程中，業(yè)主需要做好監(jiān)督工作，防止安裝不當(dāng)損害產(chǎn)品以及房屋基礎(chǔ)裝修部分。 一、安裝時(shí)間安排 由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品一般是在基礎(chǔ)施工完成之后進(jìn)行的。業(yè)主通過(guò)提前選定商家，然后待到安裝時(shí)再預(yù)約安裝?？赡懿煌漠a(chǎn)品是由不同的廠(chǎng)家負(fù)責(zé)安裝的，安裝所需時(shí)間、占用空間也不一樣，所以需要根據(jù)實(shí)際情況安排安裝先后以及哪些可以同時(shí)安裝等，比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等。 二、避免破壞性安裝 由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品，在安裝時(shí)，需要做好監(jiān)工，避免破壞性安裝。在安裝前，需要對(duì)附近區(qū)域的基礎(chǔ)裝修做好保護(hù)，比如地磚地面鋪好防護(hù)紙板等;在搬運(yùn)產(chǎn)品過(guò)程中，避免劃傷墻面等;在安裝時(shí)，避免操作不當(dāng)造成墻面等出現(xiàn)裂縫等。 三、安裝監(jiān)工細(xì)節(jié) 1、櫥柜安裝細(xì)節(jié) 在櫥柜板材、臺(tái)面等運(yùn)抵工地的過(guò)程中，需要做好保護(hù)。一般流程是組裝柜體，然后放置安裝柜體，接著安裝臺(tái)面和五金等。在櫥柜安裝時(shí)，如果需要在墻面鉆孔，業(yè)主需提醒安裝工人對(duì)照水電圖紙施工，避免因鉆孔破壞水電管道。在臺(tái)面和五金安裝時(shí)，要特別注意臺(tái)面的縫隙處理是否規(guī)范，是否遭到劃傷等。 2、地板鋪裝細(xì)節(jié) 地板鋪裝時(shí)，**重要的是做好基層處理，保證基層平整、干濕度適宜等;在安裝過(guò)程中，業(yè)主需要注意查看是否存在惡意損耗的情況。 3、五金件安裝細(xì)節(jié) 后期業(yè)主可能會(huì)買(mǎi)很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業(yè)主自己動(dòng)手，小編要提醒的是，往往這些安裝都需在墻面上鉆孔，**好對(duì)照水電圖紙鉆，同時(shí)注意鉆孔的時(shí)候避免崩壞瓷磚等墻面基層。 4、注重安裝驗(yàn)收 單件產(chǎn)品安裝好之后，業(yè)主需要注重驗(yàn)收。比如查看安裝的產(chǎn)品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過(guò)程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當(dāng)面提出，并協(xié)商解決辦法。

• 問(wèn) ??個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)雙方如何納稅
  答

  答；一、對(duì)個(gè)人出售商鋪賣(mài)方需要繳納：（1 ）營(yíng)業(yè)稅及三個(gè)附加：（個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置或抵債所得的非住房，以全部收入減去該房屋的購(gòu)置原價(jià)或抵債時(shí)該房屋的作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額）； （2）個(gè)人所得稅： 按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得” 20%繳納，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額. （3）印花稅:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)5%，按件貼花五元。 （4）土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納土地增值稅. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》規(guī)定，土地增值稅的納稅義務(wù)人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，因此個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納土地增值稅。 根據(jù)《關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字[1995]48號(hào)）第十條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 當(dāng)納稅人不能取得評(píng)估價(jià)格時(shí)，根據(jù)《關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2006]21號(hào)）第二條規(guī)定：納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物, 凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，《條例》第六條第（一）、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。 對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格，又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第35條的規(guī)定，實(shí)行核定征收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人買(mǎi)房如何貸款
  答

  首先關(guān)于對(duì)貸款人的約束條件,國(guó)家的相關(guān)規(guī)定相對(duì)寬松。只要是有民事行為能力的公民,男性65歲以下,女性60歲以下,有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,信用良好,無(wú)違法行為,抵押房產(chǎn)的價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上,即有資格申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款。貸款金額根據(jù)抵押房屋的評(píng)估價(jià)值和個(gè)人還款能力而定。首套房**至少三成,提交的收入證明是每月還款額的2倍。基準(zhǔn)利率6.55,商業(yè)貸款貸的是銀行的錢(qián),貸不貸,貸多少,利率多少由銀行決定。貸款流程為:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同-房屋評(píng)估-銀行面簽-批貸-過(guò)戶(hù)-抵押登記-放款。還款方式多,提前還款也靈活。商業(yè)貸款滿(mǎn)一年之后,每年都可以提前還款。除了商業(yè)貸款之外,個(gè)人買(mǎi)房還可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款要求申請(qǐng)人連續(xù)繳存住房公積金至少6個(gè)月,預(yù)購(gòu)房屋整體工程完工三分之二以上。首套房**至少3成,具體金額每個(gè)省份有針對(duì)本區(qū)域的政策。公積金貸的事公積金管理的錢(qián),職工和單位繳納,銀行托管,由住房公積金管理審批。住房公積金貸款流程為:簽訂買(mǎi)賣(mài)合同-評(píng)估-公積金管理審核-閔倩-過(guò)戶(hù)-放款-抵押登記辦理。住房公積金還款方式單一,以等額本息和等額本金兩種方式為主,只有一次提前還款的機(jī)會(huì)。雖然住房公積金貸款比商業(yè)貸款金額少、還款壓力小,但實(shí)地推行阻礙比較大。主要來(lái)自如下幾個(gè)方面:審批流程復(fù)雜,審批時(shí)間長(zhǎng);銀行支持力度不夠;對(duì)工程完成度要求較高;異地公積金系統(tǒng)信息不對(duì)等,異地互認(rèn)難度大。鑒于以上原因,建議短期內(nèi)有購(gòu)房需求的購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款。

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