如何做流水貸款買房

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• 135****3986

  在買房時(shí)如果自己的銀行流水不夠的話，那可以提前去做銀行流水，一般在申請(qǐng)貸款之前，申請(qǐng)人可以每個(gè)月往自己的賬戶當(dāng)中打入固定的資金，并且應(yīng)該直接打到辦理房貸的那家銀行所發(fā)行的卡片當(dāng)中。
  當(dāng)打入資金車后千萬不要立馬就取出來，因?yàn)檫@種即存即取的流水是沒有效果的，資金在賬戶當(dāng)中至少也要呆滿24個(gè)小時(shí)。
  當(dāng)然，有些人的銀行流水可能是充足的，那么在這種情況下，只要直接去銀行里面打印出銀行流水單就可以了，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，把自己的銀行流水單交給銀行進(jìn)行審核即可。
  有些人可能臨時(shí)決定買房，此時(shí)已經(jīng)來不及去做銀行流水了，那么在這種情況下可以考慮提供自己的公積金繳存證明，或者是提供自己的社保繳存證明，還可以提供自己的納稅證明，這些都是有效的補(bǔ)充材料。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:52

相關(guān)問題

• 問 房貸需要自己做流水賬。如何做？
  答

  銀行流水，又叫銀行對(duì)賬單或明細(xì)賬。向銀行申請(qǐng)房貸，銀行都要求借款人提供銀行流水，只要借款人持本人的銀行卡或結(jié)算賬戶加上身份證明，就可以到銀行柜臺(tái)要求打印銀行流水，一般可以打印**近六個(gè)月的，大多數(shù)銀行是不收費(fèi)的，如果銀行流水過多，或個(gè)別銀行，要收費(fèi)。 另外，有很多借款人知道向銀行申請(qǐng)貸款需要提供銀行流水，就自己或找人做“銀行流水”，這屬于虛假的銀行流水，一種是打印真實(shí)的銀行流水，找專業(yè)人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象，另一種是自己做流水，反復(fù)從多個(gè)賬戶中的資金轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出，看似流水很大，其實(shí)大多數(shù)與經(jīng)營(yíng)無關(guān)。這兩種虛假的銀行流水，有經(jīng)驗(yàn) 的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬于提供虛假申請(qǐng)資料，會(huì)被拒絕貸款的，并被列入黑名單，永遠(yuǎn)禁入。后者，會(huì)被警告但不會(huì)影響貸款的審批

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• 問 ??房貸流水能自己存嗎？要如何做？
  答

  兩種情況：一、存到儲(chǔ)蓄卡上可以算貸款購(gòu)車的流水。私人賬戶流水指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式：進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。所以定期存錢到儲(chǔ)蓄卡上肯定算流水。二、如把錢存到信用卡上則不算。信用卡對(duì)帳單：貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對(duì)賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。

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• 問 房子如何做抵押貸款? 如何做房屋抵押貸款？
  答

  首先，消費(fèi)貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對(duì)你的貸款運(yùn)用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費(fèi)貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對(duì)個(gè)人住宅按揭貸款會(huì)有一定的利率優(yōu)惠，但是消費(fèi)貸款就沒有。所以，不建議你走消費(fèi)貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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• 問 買房如何提前做流水
  答

  買房提前做流水，通常有兩種方式，其中一種是自制銀行流水，也就需要每月在固定的日子將固定的資金存入在銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)期以往堅(jiān)持3~6個(gè)月打印出來的自存流水，大多也會(huì)得到銀行的認(rèn)可。另一種方法就是不定期的進(jìn)行存取，這樣連續(xù)操作幾個(gè)月，那么也會(huì)有流水的痕跡。不過買房做流水也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榇蠖鄧?yán)謹(jǐn)?shù)你y行對(duì)于這種操作都是不認(rèn)可的，只有一小部分的貸款公司或者是投資理財(cái)公司，才有可能接受這種方式的流水。因此如果房屋流水不夠，但需要進(jìn)行貸款，也可以采取以下幾種方式：1、增加父母為共同還貸人，通常父母的年齡不能超過60周歲，不過也有一些銀行可以放寬到65周歲。2、如果是已婚人士，那么可以提供夫妻雙方的流水，只要共同的流水符合銀行貸款的要求，也是可以申請(qǐng)的貸款的。3、在付款的時(shí)候提高**的比例，那么貸款的金額會(huì)更低一些，那么需要的流水也不用這么高了。4、可以增加貸款的年限，因?yàn)槟晗薜脑鲩L(zhǎng)月供也會(huì)更少一些，那么流水的要求自然也會(huì)更低一些。

• 問 買房如何提前做流水
  答

  通過房屋抵押貸款的形式購(gòu)房銀行對(duì)于申請(qǐng)人的流水是比較看重的，需要提供每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水，其中體現(xiàn)比較直接的就是工資收入每個(gè)月在固定的時(shí)間內(nèi)有固定的入賬，是穩(wěn)定收入的代表和象征，而且想要擁有比較好的流水，**好不要把卡里面的資金全部取出，此外銀行的流水也是體現(xiàn)出家庭的月收入，如果單張卡的流水比較少，可以提供自己名下多張銀行卡的流水。銀行在審批貸款申請(qǐng)的過程當(dāng)中，會(huì)對(duì)月收入比較看重，需要是整體家庭負(fù)債的兩倍以上，而且其他的負(fù)債不能過高，如果在近半年或一年的時(shí)間內(nèi)收入的波動(dòng)比較大，銀行會(huì)認(rèn)為貸款的風(fēng)險(xiǎn)比較高，從而降低貸款的額度或者是提高貸款的利息。可以提前3~6個(gè)月的時(shí)間，在固定的時(shí)間將一筆固定金額存入銀行卡當(dāng)中，并且保障余額不為0來提升自身的銀行流水。