??香港首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠

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• 135****6813

  一、免征契稅的條件
  １．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。
  ２．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。
  ３．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:21:57
• 145****9721

  、據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，香港個(gè)人購買住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在１４４平方米以下或者套內(nèi)建筑面積１２０平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契稅減按１．５％征收。
  ２、其中，香港對于購買單套建筑面積在９０平方米及以下住房的個(gè)人，并且該住房屬于家庭少有住房的，契稅減按１％征收。個(gè)人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策，應(yīng)按法定稅率征收契稅。法定稅率為３％。
  ３、假如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率３％繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時(shí)需要提供相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 23:21:14
• 137****1013

  契稅購買都是一樣的。首套90方一下繳納1%契稅。90方以上繳納1.5%契稅。二套購買繳納3%契稅

  查看全文↓ 2018-07-05 23:20:43

相關(guān)問題

• 問 ??首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  若購買的是普通住房的話可以在B城市申請契稅優(yōu)惠啊！　　目前各地房產(chǎn)還沒使用聯(lián)網(wǎng)、繳納契稅時(shí)只能規(guī)定購房者在戶口所在地出具無房證明，只要你們夫妻能出具無房證明的話可以享受契稅優(yōu)惠，戶口不在一個(gè)戶口本上需要各自提供無房證明！　　參看目前國家規(guī)定的享受契稅優(yōu)惠準(zhǔn)：　　首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問 首套房契稅優(yōu)惠怎么申請
  答

  過完戶，拿著收件回執(zhí)，再拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，兩個(gè)人一起去地稅局窗口申請就是了

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何享受首套房1.5%契稅優(yōu)惠
  答

  2009年的時(shí)候有過契稅優(yōu)惠政策。今年，也就是2012年估計(jì)是沒有這個(gè)政策了，明年看看有沒有這個(gè)優(yōu)惠的政策。

• 問 首套房契稅有什么優(yōu)惠 首套房契稅有什么規(guī)定
  答

  房產(chǎn)契稅是指房子的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)對該轉(zhuǎn)移過程需要對房子的接收人所征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。那么，首套房的契稅是多少呢？到底有沒有優(yōu)惠呢？接下來的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。 一、契稅的計(jì)算方法 （一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為 新房應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率 二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià) （二）衡量標(biāo)準(zhǔn) 一般情況而言有下面幾個(gè)分類：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況來具體征收。 二、契稅優(yōu)惠 買房是普通大眾為了滿足基本生活需求所必備的。面對高昂的房價(jià)很多人或許都會望而卻步，但如果真的買房需要有哪些注意事項(xiàng)呢？現(xiàn)如今市場上出現(xiàn)了購房熱潮，對于房地產(chǎn)的泡沫化趨勢，國家陸續(xù)出臺了一系列措施。其中對房地產(chǎn)征收契稅就是手段之一。在我國對于房子的契稅優(yōu)惠只爭對首套房，對于二套房，三套房等國家對于房產(chǎn)契稅的征收是沒有優(yōu)惠的。之所以國家采取這樣的手段其目的就在與要對普通老百姓的基本生活提供保障，鼓勵(lì)老百姓買房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高額房價(jià)操縱房地產(chǎn)市場。對二套房契稅不實(shí)行優(yōu)惠政策就在于要控制其交易，達(dá)到保障房地產(chǎn)交易安全，降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)。 本文為編輯收集整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請標(biāo)明出處!

• 問 聽說首套房有契稅優(yōu)惠！那請問首套房證明到哪里辦？
  答

  戶口所在地房管局可以開具首套房證明

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