??首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠？是怎么收費(fèi)的呢？

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• 138****5220

  若購(gòu)買的是普通住房的話可以在B城市申請(qǐng)契稅優(yōu)惠??！
  
  　　目前各地房產(chǎn)還沒(méi)使用聯(lián)網(wǎng)、繳納契稅時(shí)只能規(guī)定購(gòu)房者在戶口所在地出具無(wú)房證明，只要你們夫妻能出具無(wú)房證明的話可以享受契稅優(yōu)惠，戶口不在一個(gè)戶口本上需要各自提供無(wú)房證明！
  　　參看目前國(guó)家規(guī)定的享受契稅優(yōu)惠準(zhǔn)：
  　　首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:45:43
• 153****0482

  首套房小于90平米的契稅減按1%計(jì)征，大于90平米的1.5%
  
  應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+購(gòu)房發(fā)票上的稅率）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:45:38
• 156****9754

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:45:29
• 145****2958

  首套房且符合一定面積要求可以減免部分契稅
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:45:25
• 145****6552

  在房管局有一個(gè)窗口，專門辦理退稅的。要求所有產(chǎn)權(quán)共有人一起親自去辦理申請(qǐng)，帶上身份證和產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件，契稅等票據(jù)原件，申請(qǐng)的時(shí)候可以填寫單獨(dú)委托一個(gè)人去辦理退稅手續(xù)，一般是提供一個(gè)卡號(hào)會(huì)在3個(gè)工作日左右直接打到卡上！
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:45:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交契稅怎樣認(rèn)定首套房？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  以申請(qǐng)交納契稅時(shí)，家庭為單位，看名下有沒(méi)已登記有房產(chǎn)。有的按二套房交契稅。家庭是指夫妻及未成年子女。

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• 問(wèn) ??香港首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠
  答

  一、免征契稅的條件１．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購(gòu)買住房的，可免征契稅。２．土地或者房屋如果被縣級(jí)以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。３．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購(gòu)買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過(guò)的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來(lái)繳納契稅。如因原來(lái)的住房沒(méi)有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買了公有住房的，則也可視為第一次購(gòu)房。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買房還有契稅優(yōu)惠嗎？合肥首套房契稅政策是怎樣的？
  答

  合肥契稅優(yōu)惠政策：對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。通知同時(shí)廢止了個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅減半征收契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵(lì)個(gè)人換購(gòu)住房減免個(gè)人所得稅等三項(xiàng)相關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??交契稅時(shí)怎樣判斷首套房？首套房是怎么判斷的？
  答

  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。（超過(guò)地方政府規(guī)定單價(jià)和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收）注：房產(chǎn)單價(jià)規(guī)定情況復(fù)雜，具體請(qǐng)?jiān)儐?wèn)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營(yíng)業(yè)稅 指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

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• 問(wèn) 首套房契稅優(yōu)惠怎么申請(qǐng)
  答

  過(guò)完戶，拿著收件回執(zhí)，再拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，兩個(gè)人一起去地稅局窗口申請(qǐng)就是了

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