如何享受首套房1.5%契稅優(yōu)惠

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• 153****0906

  2009年的時(shí)候有過(guò)契稅優(yōu)惠政策。今年，也就是2012年估計(jì)是沒(méi)有這個(gè)政策了，明年看看有沒(méi)有這個(gè)優(yōu)惠的政策。

  查看全文↓ 2014-02-17 13:11:05

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• 問(wèn) 中山首套房證明怎么開(kāi)？聽(tīng)說(shuō)只要有首套房證明就能享受到契稅1.5%的優(yōu)惠政策了。
  答

  去你戶口所在地的房管局開(kāi)就行了啊

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• 問(wèn) 怎樣才能享受到首套房契稅優(yōu)惠政策？
  答

  了購(gòu)房人申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策的，須憑本人身份證、戶口簿、結(jié)婚登記證或未婚證明原件(授權(quán)他人辦理的,還需提供授權(quán)委托書和被授權(quán)人的身份證),到市房地產(chǎn)交易辦證中心檔案室查詢家庭住房登記記錄；憑市房地產(chǎn)交易辦證中心出具的《金華市區(qū)家庭唯一住房查詢證明》原件辦理手續(xù)，其中身份登記住址不在市區(qū)的納稅人，申請(qǐng)享受優(yōu)惠政策時(shí)，還必須同時(shí)提供身份登記住址所在地房地產(chǎn)登記管理部門出具的《家庭無(wú)住房證明》原件等資料。

• 問(wèn) 首套房什么情況下可以享受到契稅優(yōu)惠政策？
  答

  房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

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• 問(wèn) 二套房能享受契稅優(yōu)惠嗎？
  答

  二套房不能享受契稅優(yōu)惠，契稅優(yōu)惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)目前契稅實(shí)行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。目前，多數(shù)城市二套房契稅征收3%或者4%的稅率。

• 問(wèn) 房子賣掉后再買房能享受首套房契稅優(yōu)惠政策嗎？
  答

  首套房契稅減免政策:根據(jù)規(guī)定,購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房,中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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