??做二手房中介要求什么學(xué)歷

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• 145****6828

  需要看公司的要求，一般小型的房地產(chǎn)公司對(duì)房地產(chǎn)銷售的學(xué)歷不是要求太高，只要高**歷就完全可以從事房地產(chǎn)銷售了。但是大型的，規(guī)模和項(xiàng)目較多的房地產(chǎn)公司在招聘中明確規(guī)定需要大專以上學(xué)歷的人才能從事房地產(chǎn)銷售工作。
  以下是做房地產(chǎn)銷售工作需要知道以下幾點(diǎn)：
  一，國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)制定的一些政策。
  二，銀行關(guān)于買房貸款的流程以及需要的相關(guān)證明。
  三，口齒清晰、素質(zhì)良好、對(duì)經(jīng)驗(yàn)有一定的要求。
  四，了解房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的配套、有什么優(yōu)勢(shì)。
  以初涉房地產(chǎn)銷售工作的人員為主要讀者對(duì)象，以房地產(chǎn)銷售過程為主線，讓他們基本掌握有關(guān)房地產(chǎn)銷售的基礎(chǔ)知識(shí)、房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備、房地產(chǎn)銷售流程、房地產(chǎn)銷售技巧的內(nèi)容。同時(shí)，以職業(yè)生涯規(guī)劃發(fā)展為導(dǎo)向，本書特別編寫了有關(guān)房地產(chǎn)銷售管理的內(nèi)容，為銷售人員日后提升為基層管理人員打下良好的理論基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:19:26
• 153****5610

  房地產(chǎn)銷售，有三大類。一種是做管理，一種是銷售員，一種是文員。銷售員就是賣房子，當(dāng)然這里僅僅指的是住宅類的地產(chǎn)開發(fā)公司，而公司僅僅要求的是“賣”。至于什么學(xué)歷什么附加的條件都不是重要的。
  而有一些的公司提高應(yīng)聘者的學(xué)歷，無非就是提高公司的價(jià)值，屬于附屬品。
  一般有個(gè)大專的學(xué)歷就足夠了，可是有些公司需要本科的學(xué)歷，更有的要求是211或者958之類的。可能是因?yàn)橐恍┤说膫€(gè)人素質(zhì)影響到了公司的經(jīng)營(yíng)，造成了公司的損失，公司為了不必要的麻煩，所以才會(huì)選擇一些高學(xué)歷的。
  你只要看人家要求什么樣的學(xué)歷就好了，高**歷及以下可以應(yīng)聘中介類的地產(chǎn)公司，大中專學(xué)歷可以應(yīng)聘80%的地產(chǎn)公司的銷售員，本科可以應(yīng)聘95%的地產(chǎn)公司的銷售員，碩士及以上可以應(yīng)聘100%的地產(chǎn)公司的銷售員。如果你的身材相貌十分優(yōu)越，而且不屬于多數(shù)人眼中的另類，是不用學(xué)歷的。

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:37
• 152****3252

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一般都是學(xué)歷不限，（有些要**或大學(xué)的都是可以商量的不是硬性規(guī)定）年齡也基本不限，**好要有工作經(jīng)驗(yàn)，（也就是要有個(gè)敲門磚，你的優(yōu)勢(shì)在哪里）做過銷售或有資源的更好。
  一般主要工作就是陪同客戶看房，解除客戶疑慮，**好表達(dá)要明確清晰并讓客戶喜歡。簽合同維護(hù)客戶關(guān)系培養(yǎng)客戶積累自己人脈都是要一步步學(xué)習(xí)的。新人要有沖勁！現(xiàn)在這社會(huì)只有懶人不會(huì)賺錢！

  查看全文↓ 2018-07-05 19:18:29

相關(guān)問題

• 問 ??做二手房中介好嗎
  答

  不建議做傳統(tǒng)房產(chǎn)中介，它的覆蓋面**多能夠覆蓋到4條街道，非常有局限性，不推薦　　要做新興互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介，零號(hào)找房【】是一種全新的房產(chǎn)交易模式。跳出傳統(tǒng)的束縛，充分利用互聯(lián)網(wǎng)+房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，并且能夠掌握主動(dòng)權(quán)，實(shí)時(shí)掌控買賣雙方的動(dòng)態(tài)信息，極大的遏制了跳單、飛單的出現(xiàn)。手機(jī)和電腦同步進(jìn)行，分分秒秒掌握房源信息和購(gòu)房者狀態(tài)?！　】傊痪湓?，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介不要做了，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)太激烈了。只有跳出傳統(tǒng)的圈子，做資源整合，這才能做大做強(qiáng)啊。

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• 問 ??做二手房中介需要學(xué)習(xí)什么
  答

  1、房地產(chǎn)從業(yè)基本知識(shí)，如建筑面積、公攤、五證兩書等等；2、房地產(chǎn)交易流程，如排號(hào)、認(rèn)購(gòu)、簽約、交房等等；3、國(guó)家房地產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限貸、基準(zhǔn)利率、首套房政策、二套房政策；4、工程方面的基礎(chǔ)知識(shí)，如現(xiàn)澆、刮膩?zhàn)?、框剪等等。以上知識(shí)，你都是需要給客戶講解的?？梢酝ㄟ^考取職業(yè)顧問從業(yè)資格證，學(xué)習(xí)到以上知識(shí)。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介好做嗎?
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。(4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

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• 問 ??怎么做二手房中介?二手房中介責(zé)任有哪些?
  答

  （一）提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。（二）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1%支付報(bào)酬如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄； 調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等； 向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等； 進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境； 約定洽談時(shí)間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

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• 問 做二手房中介好嗎? 買二手房找房產(chǎn)中介有什么好處?
  答

  **好是找中介進(jìn)行二手房交易，因?yàn)楫?dāng)中涉及的一些事情自己去辦比較麻煩，有他們代勞就比較輕松點(diǎn)。shqianyy雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。一：房款糾紛房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢房?jī)墒У木骄?。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭(zhēng)無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)?、有線電視費(fèi)用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對(duì)之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。通過中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中常見的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過程中房產(chǎn)無法順利過戶的情況。

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