套內(nèi)面積包括墻體嗎

已有5個回答

• 146****9644

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積.
  套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積

  查看全文↓ 2018-07-05 11:13:38
• 158****4978

  實用面積是不算墻體的。
  實用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。
  通常部分人容易把使用面積和實用面積混淆?，F(xiàn)說明一下，使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積；而實用面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:13:27
• 138****3946

  是的，以房產(chǎn)證面積為主，是建筑面積，包含墻體面積。
  一、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  二、建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。
  三、套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:13:18
• 131****5241

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積~

  查看全文↓ 2018-07-05 11:13:02
• 136****4554

  建筑面積包括墻體占地面積
  使用面積不包括墻體占地面積

  查看全文↓ 2018-07-05 11:12:55

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)面積包括墻體嗎
  答

  套內(nèi)面積當(dāng)中是包括墻體面積的，套內(nèi)建筑面積由房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成，套內(nèi)的使用面積是臥室、起居室、過廳、過道等分戶門內(nèi)面積的總和，不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積，而且內(nèi)墻面裝修的厚度也是要進(jìn)入到使用面積當(dāng)中。在進(jìn)行計算的時候套內(nèi)陽臺建筑面積，封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。買房時需要注意的面積問題：1、在簽署購房合同的時候要約定合同當(dāng)中的面積和收房時房屋的實際面積之間誤差不能夠超過3%。2、在買房的時候要了解公攤面積是多少，公攤的面積會影響到之后的居住品質(zhì)和房屋的總價。3、在計算套內(nèi)面積的時候，要約定清楚計算的方法，提前了解相關(guān)的面積知識。

• 問 ??什么是套內(nèi)面積?套內(nèi)面積包括墻體嗎?
  答

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積.套內(nèi)墻體面積包括兩個部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  全部3個回答>
• 問 套內(nèi)面積算墻體嗎
  答

  套內(nèi)面積是算墻體面積的，在進(jìn)行計算面積的時候，套內(nèi)自由墻體的面積是按照水平投影面積全部計算在套內(nèi)墻體面積當(dāng)中，因為各套和各套之間還有公共建筑空間的分隔，所以這部分的面積是按照水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積當(dāng)中，按照國家的相關(guān)規(guī)定，所購買的房子，如果是躍層住宅套內(nèi)樓梯的面積，按照自然層數(shù)的使用面積來進(jìn)行計算。所謂的套內(nèi)面積指的就是套內(nèi)的建筑面積，一般包括有房屋使用面積墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積，簡單理解就是購房人所購買房子的實際使用面積。在購買房屋的時候，一般是按照建筑面積進(jìn)行計算，如果開發(fā)商是按照套內(nèi)面積來計算房價，對于雙方會更有好處，操作起來也會更加方便，具體要看開發(fā)商的出售要求，如果是按照建筑面積來計算房屋價格，需要由專業(yè)人士來負(fù)責(zé)。

• 問 什么叫套內(nèi)面積?套內(nèi)面積含墻體嗎？
  答

  內(nèi)墻的面積算在里面的。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，有共用墻體和非共用墻體兩種。套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積

  全部3個回答>
• 問 套內(nèi)面積算墻體嗎
  答

  套內(nèi)墻體面積 目前規(guī)定如下：（1）建筑物外墻（含山墻）的墻體面積全部計入與其相鄰的套內(nèi)建筑面積或外墻內(nèi)側(cè)的公用建筑面積中；（2）分戶建筑面積之間的共墻、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔墻，以墻中線為界分別計取分戶套內(nèi)建筑面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內(nèi)建筑面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，以墻軸線為界分別計取邊長；（4）套內(nèi)建筑面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔墻，其墻體面積全部計入套內(nèi)建筑面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽臺、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站臺、騎樓等

  全部3個回答>