飄窗算使用面積嗎

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• 131****6024

  飄窗分落地飄窗和不落地飄窗兩種，如果是落地飄窗，即和陽臺一個性質(zhì)，只是它的面積比陽臺小，按**新的計算規(guī)則規(guī)定，計算一半建筑面積；如果是不落地的，即為從窗臺處飄的，不計算建筑面積

  查看全文↓ 2018-07-04 15:29:14
• 151****6551

  按照2005版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，飄窗不計算面積。
  按照2014年新頒布的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:29:00
• 135****1284

  要看飄出去的長度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達到0.30米，平均進深小于1.20米的，不計算面積。
  平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:28:49
• 135****7912

  1、飄窗的高度小于2.2米，不算入面積。
  
  2、超過2.2米的落地飄窗應納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，按其水平投影面積的1/2計算。

  查看全文↓ 2018-07-04 15:28:31

相關(guān)問題

• 問 飄窗和陽臺算使用面積嗎
  答

  對于飄窗面積的計算，如果本市城市規(guī)劃部門與房管部門沒有解釋細則的話?？砂磭鴺?，不計算面積；否則應按地方標準執(zhí)行。

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• 問 ??飄窗的面積如何算？飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  要看飄出去的長度和與室內(nèi)樓地面高差，高差達到0.30米，平均進深小于1.20米的，不計算面積。平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內(nèi)樓地面高差小于0.30米，且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計算。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設(shè)計既有利于進行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內(nèi)空間在視覺上得以延伸。

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• 問 ??飄窗的面積怎么算？飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  飄窗是否計算建筑面積，主要看臺階的高度。建設(shè)部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.1米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。飄窗臺到天花板的高度少于2.1米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.1米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照**終實測面積計算房價。

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• 問 飄窗算套內(nèi)面積嗎
  答

  1，飄窗是不計算在建筑面積內(nèi)的，陽臺的建筑面積是根據(jù)封閉情況來界定的。2，套內(nèi)陽臺建筑面積，按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。具體指:(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

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• 問 飄窗算建筑面積嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有規(guī)范說飄窗計算面積。只有把飄窗改成陽臺，才能計算一半面積，不過就不是飄窗了

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