??一直沒(méi)拿到鑰匙算交房嗎

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• 142****8630

  交鑰匙意味著正式交房，沒(méi)拿到鑰匙是不能算正式交房的。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:43:00
• 133****6175

  1，一般房主收到房屋時(shí)開(kāi)始算起。另有約定除外，有免一年或一定時(shí)間物業(yè)費(fèi)的情況。
  2，入住通知書(shū)中你應(yīng)取得房屋的時(shí)間。
  3，雖沒(méi)有入住，沒(méi)有取鑰匙,但提供了物業(yè)服務(wù)，也要交納物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:44
• 145****2903

  沒(méi)有取鑰匙和簽字當(dāng)然不能是交付了，除非你們有另行的約定。

  查看全文↓ 2018-07-03 22:42:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿鑰匙算交房嗎？買(mǎi)房人沒(méi)拿到商品房鑰匙算正式交房嗎?
  答

  交鑰匙不能算是正式交房。交鑰匙與交房區(qū)別：交鑰匙是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進(jìn)入此房的其碼通行證。交房是房產(chǎn)歸屬權(quán)的問(wèn)題，包括房產(chǎn)證和房權(quán)等。交鑰匙和交房是表面 和本質(zhì)的區(qū)別。分期綜合驗(yàn)收合格和綜合驗(yàn)收合格的區(qū)別：分期驗(yàn)收合格：是指開(kāi)發(fā)商取得了由建委出具的《竣工驗(yàn)收備案證》，指主體建筑合格，此時(shí)就滿足了房屋交付條件。綜合驗(yàn)收合格：是指開(kāi)發(fā)商取得了由建委出具的《竣工驗(yàn)收備案表》，指整個(gè)小區(qū)主體建筑、基礎(chǔ)建設(shè)、公共配套設(shè)施、綠化等驗(yàn)收合格。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證是怎么回事？
  答

  在極特殊情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方正常辦理了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買(mǎi)方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問(wèn)明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買(mǎi)方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過(guò)戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見(jiàn)。

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• 問(wèn) 交房中出現(xiàn)了問(wèn)題鑰匙沒(méi)拿到手要交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  如果沒(méi)有驗(yàn)收交房，是不需要交物業(yè)管理費(fèi)的！

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• 問(wèn) 買(mǎi)了新房還沒(méi)拿到鑰匙，要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來(lái)看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開(kāi)始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 已備案沒(méi)拿到房產(chǎn)證算有房子嗎？
  答

  　　　　沒(méi)有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明這套住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買(mǎi)賣(mài)合同非法無(wú)效。公證處不會(huì)受理沒(méi)有房產(chǎn)證的住房買(mǎi)賣(mài)合同公證，房管部門(mén)不會(huì)受理此類住房過(guò)戶的申請(qǐng)?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。雙方都知道賣(mài)方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無(wú)效合同。

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