2018購(gòu)房補(bǔ)貼政策有哪些

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• 158****0298

  您好！
  第一：各地補(bǔ)貼，更上一層樓。
  直接補(bǔ)貼方案各式各樣各地樓市去庫(kù)存的招數(shù)中，購(gòu)房者感受**直接的就是補(bǔ)貼。
  至今全國(guó)已有約60個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策，多為三四線城市，各地出臺(tái)的補(bǔ)貼方案各式各樣。
  江西各地的政策正在落地，而且開啟了去庫(kù)存問(wèn)責(zé)制度，提前一步進(jìn)入攻堅(jiān)階段。
  四川省眉山市是資金補(bǔ)貼的典型代表：符合條件的購(gòu)房者可以享受每平方米500元的補(bǔ)貼。
  有城市分時(shí)段補(bǔ)貼，購(gòu)房越晚，補(bǔ)貼越少；有城市按面積大小補(bǔ)貼；有城市按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼。
  杭州富陽(yáng)區(qū)則根據(jù)學(xué)歷補(bǔ)貼購(gòu)房者，學(xué)歷越高的補(bǔ)貼越多。
  根據(jù)文件規(guī)定，全日制本科學(xué)歷，補(bǔ)助購(gòu)房款的1.5%，**高不超過(guò)3萬(wàn)元；而中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才，實(shí)行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。
  鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房房地產(chǎn)松綁政策也將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了進(jìn)城的農(nóng)民工群體。
  甘肅省住建廳下發(fā)的通知顯示，該省逐步將符合條件的農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金制度范圍，鼓勵(lì)農(nóng)民工和個(gè)體工商戶充分利用住房公積金貸款購(gòu)房，實(shí)現(xiàn)住有所居，擴(kuò)大住房需求。
  安徽省日前也表示，將城市靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度，自愿繳存住房公積金，并享有提取貸款的權(quán)利。
  山西也正在研究制定購(gòu)房補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)進(jìn)城上學(xué)、結(jié)婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣購(gòu)房，促進(jìn)農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購(gòu)買商品住房。
  但是，值得注意的是，很多地方的這種補(bǔ)貼政策是有時(shí)間限制的，例如剛開始開門紅，補(bǔ)貼力度大，后續(xù)就逐步減小，或者消失。
  第二：**兩成開始已經(jīng)落地。
  江蘇連云港，揚(yáng)州等多家銀行已經(jīng)在之行**兩成政策，首批放款客戶進(jìn)入審批階段或者房款環(huán)節(jié)。
  接下來(lái)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)酵，相信會(huì)激發(fā)和刺激更多的剛需購(gòu)房者入市，因?yàn)殚T檻對(duì)于很多年輕人來(lái)講，還是很重要的。
  第三：稅費(fèi)補(bǔ)貼，稅費(fèi)減免。
  去年年末的時(shí)候，廣西北海90平米以下住房全額補(bǔ)貼1%的交易稅，其他省市也都相繼出臺(tái)政策，補(bǔ)貼放開企業(yè)稅，補(bǔ)貼購(gòu)房交易稅等等。
  稅費(fèi)補(bǔ)貼，也是和住房直補(bǔ)一樣，目的就是減輕購(gòu)房者支出，促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)的一種暫時(shí)性福利制度。
  第四：銀行首推農(nóng)民群體專屬個(gè)人房貸產(chǎn)品。
  農(nóng)民安家貸通過(guò)一系列優(yōu)化措施，優(yōu)化準(zhǔn)入門檻，制定符合農(nóng)民特點(diǎn)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，解決農(nóng)民融資難題，簡(jiǎn)化收入認(rèn)定等等。
  而且對(duì)**較高的農(nóng)戶給予利率優(yōu)惠的措施，這家農(nóng)民的銀行，切實(shí)惠農(nóng)。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:26
• 131****0793

  1、擁有承包地和宅基地
  農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地**，導(dǎo)致農(nóng)村戶口的含金量越來(lái)越高，使農(nóng)村戶籍的吸引力上升。
  2、享受到集體收益分配權(quán)
  分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。
  3、征地補(bǔ)償
  對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。
  4、買房
  農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)。
  5、大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合
  新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。大病保險(xiǎn)對(duì)患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷，針對(duì)參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補(bǔ)助。
  6、養(yǎng)老保險(xiǎn)
  有些村里，農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險(xiǎn)。只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒(méi)有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險(xiǎn)。
  7、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)
  2014年以來(lái)，按照省委、省政府統(tǒng)一部署，在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)各級(jí)各部門共同努力和支持配合，我市農(nóng)村面貌改造提升工作始終保持強(qiáng)勁推進(jìn)態(tài)勢(shì)，并取得了顯著成效，受到了廣大干部群眾和社會(huì)各界的廣泛好評(píng)。提高了農(nóng)民生活舒適度、促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的和諧穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:21
• 147****4785

  2018政策還沒(méi)出，這個(gè)政策都是當(dāng)?shù)卣贫ǖ?。一般在限?gòu)松動(dòng)時(shí)候，如果當(dāng)?shù)剡€有限購(gòu)政策，應(yīng)該是不會(huì)有這種補(bǔ)貼的

  查看全文↓ 2018-07-03 17:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年國(guó)家購(gòu)房補(bǔ)貼政策有哪些?
  答

  不久前兩會(huì)剛剛閉幕，會(huì)上政府工作報(bào)告中指出，今年將啟動(dòng)新的棚改計(jì)劃，此外要加大公租房的保障力度，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)地方主體責(zé)任，實(shí)行差別化調(diào)控，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。支持居民自住購(gòu)房需求，培育住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。從官方表態(tài)來(lái)看，今年住房的重點(diǎn)不僅僅是“不炒”，“房住”成為新的側(cè)重點(diǎn)，這對(duì)于尚未買房的剛需一族來(lái)說(shuō)，是極大的利好。有國(guó)家政策的保護(hù)，今后買房將不再是困難重重。今年的房地產(chǎn)調(diào)控將實(shí)施差別化管理，分清中央和地方事權(quán)，根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)具體情況進(jìn)行有效調(diào)節(jié)，加強(qiáng)房產(chǎn)調(diào)控的精準(zhǔn)化和指向性。比如蘭州、南京、武漢等地實(shí)施的一系列調(diào)控政策，均體現(xiàn)了“因城施策”的理念。2018年將是剛需極大被滿足的一年，今年的房產(chǎn)市場(chǎng)將為首套剛需開辟專門的綠色通道，關(guān)于大家廣為關(guān)注的房貸利率，央行也表態(tài)會(huì)監(jiān)督各大商業(yè)銀行嚴(yán)格落實(shí)差別化的住房信貸政策，為支持居民特別是新住居民的合理購(gòu)房需求，住房貸款將實(shí)行差別化定價(jià)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼政策方式有哪些？
  答

  住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：①一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。②基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。③按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

• 問(wèn) 2018年農(nóng)村戶口買房新政策有什么？ 
  答

  1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國(guó)家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬(wàn)元的一次性補(bǔ)貼。；2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購(gòu)買90平方米以下住房免契稅，但國(guó)家出臺(tái)相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購(gòu)買住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購(gòu)房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) ??哪些城市購(gòu)房有補(bǔ)貼？購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表有哪些政策法規(guī)？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼單位要求實(shí)施辦法規(guī)定，申請(qǐng)補(bǔ)貼的人才所在單位應(yīng)在本區(qū)域內(nèi)符合嘉定產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)、駐區(qū)高校和科研院所、承擔(dān)重大城市規(guī)劃建設(shè)的駐區(qū)單位、區(qū)屬事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)、社會(huì)組織、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域中，由區(qū)優(yōu)秀人才住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)成員單位按照職責(zé)定期確定每一批次可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼的單位。申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的個(gè)人要求個(gè)人條件申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼對(duì)象為上述單位中工作正式員工，年齡一般不超過(guò)50周歲，必須具有上海常住戶口或上海市居住證且提供居住證積分單，已與可享受購(gòu)房補(bǔ)貼單位簽訂一年以上勞動(dòng)(聘用)合同的工作人員，同時(shí)提供連續(xù)6個(gè)月本單位社保繳費(fèi)記錄。在學(xué)歷職稱方面，只需要符合四個(gè)條件中的一個(gè)即算合格，分別是(1)具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位，或聘任正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(2)嘉定杰出人才獎(jiǎng)、嘉定科技功臣等稱號(hào)獲得者，區(qū)學(xué)術(shù)技術(shù)帶頭人、名師工作室領(lǐng)銜者，“人才**計(jì)劃”入選者，且同時(shí)聘任副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(3)具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位且同時(shí)聘任副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)人才;(4)具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或聘任副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)或高級(jí)技師的其他專業(yè)技術(shù)人才。按照規(guī)定，符合學(xué)歷職稱條件(1)-(3)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼金額為60萬(wàn)元，符合學(xué)歷職稱條件(4)的人才購(gòu)房補(bǔ)貼金額為45萬(wàn)元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??2018年購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低關(guān)于2018購(gòu)房新政策1、調(diào)整公積金貸款的利率　2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請(qǐng)門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請(qǐng)人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會(huì)更加容易。4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助為去房產(chǎn)庫(kù)存，政府鼓勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前，各地也加緊時(shí)間出臺(tái)各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補(bǔ)貼政策。河南**先出臺(tái)農(nóng)民工進(jìn)城買房補(bǔ)貼政策：農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補(bǔ)助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。5、戶籍軌制更始截至2015年11月底，50個(gè)典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國(guó)整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對(duì)近7億平方米的樓市庫(kù)存，戶籍軌制更始成各地"去庫(kù)存"主要手段。所以，上海當(dāng)局事情呈報(bào)明確提出，"對(duì)峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進(jìn)一步提高郊區(qū)成長(zhǎng)程度";河北省當(dāng)局事情呈報(bào)提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%"。6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。①契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;　對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;　并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米)。　②營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。而此前政策僅對(duì)個(gè)人購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對(duì)外銷售免征營(yíng)業(yè)稅。　7、貸款**降低?、俟e金貸款：首套房**20%;二套房貸款**20%，部分城市30%。②商業(yè)貸款：首套房**25%，部分城市20%;二套房**30%。

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