合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?! ?、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?! ?、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 5、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!?】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除?! ?、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?! ?、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房合同用途怎么寫
143****9721 | 2018-07-03 17:40:39
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142****6704
購(gòu)房合同的作用 1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。
查看全文↓ 2018-07-03 17:42:02 -
145****3502
根據(jù)你們簽訂的購(gòu)買合同約定執(zhí)行。
查看全文↓ 2018-07-03 17:41:45 -
137****0292
1、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,是買賣雙方整個(gè)買賣過程履行的主要依據(jù)。
查看全文↓ 2018-07-03 17:41:20
2、是按揭貸款的必備材料;
3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣方)、契稅(買方)的依據(jù)之一;
4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。 -
158****0331
購(gòu)房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益,有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購(gòu)房者一本。
查看全文↓ 2018-07-03 17:40:56
如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話,購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話,雙方的責(zé)任。
買房通常需要按揭,確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復(fù)雜,有購(gòu)房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責(zé)任是什么。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件,如果購(gòu)房合同丟了,其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。
綜上,購(gòu)房合同原件需要購(gòu)房者妥善保存。購(gòu)房合同是雙方買賣關(guān)系的證明,也是購(gòu)房雙方履約的依據(jù),如果沒有購(gòu)房合同,在任何一方發(fā)生違約的情況下,當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。如有疑問可向我詳細(xì)咨詢,希望能幫到你,謝謝。
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準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件:購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。二、辦理材料:1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪,并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用:辦理時(shí)限:法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用:居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本??偨Y(jié):買房時(shí)的合同,發(fā)票,契稅證,完稅證,維修基金發(fā)票都要留好,辦理房證時(shí)均會(huì)用到,在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上,購(gòu)房者務(wù)必要注意,避免栽跟斗。
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購(gòu)房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權(quán)益,有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購(gòu)房合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購(gòu)房者一本。如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話,購(gòu)房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí),需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書,缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話,雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭,確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復(fù)雜,有購(gòu)房者的原因,也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責(zé)任是什么。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同。而且辦理《房屋所有權(quán)證》必須提供購(gòu)房合同的原件,如果購(gòu)房合同丟了,其實(shí)只要與開發(fā)商協(xié)商即可補(bǔ)辦。綜上,購(gòu)房合同原件需要購(gòu)房者妥善保存。購(gòu)房合同是雙方買賣關(guān)系的證明,也是購(gòu)房雙方履約的依據(jù),如果沒有購(gòu)房合同,在任何一方發(fā)生違約的情況下,當(dāng)事人難以主張自己的權(quán)利。
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機(jī)打的正式購(gòu)房合同一般為A4紙
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在房屋買賣時(shí),我們都會(huì)簽訂購(gòu)房合同。但實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)購(gòu)房者遺失購(gòu)房合同的情況,部分購(gòu)房者認(rèn)為購(gòu)房合同遺失就失去了產(chǎn)權(quán)憑證,實(shí)際并非如此。不過,購(gòu)房合同丟失也會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)房合同丟失會(huì)引發(fā)什么風(fēng)險(xiǎn),主要看合同在什么時(shí)候丟失的。第一種情況,如果是在做預(yù)售登記前購(gòu)房者將合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。第二種情況,在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同,這時(shí)候可能會(huì)對(duì)按揭的辦理造成影響??梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫?bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用、合同的工本費(fèi)、新合同的印花稅。第三種情況,在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
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