??購房合同用途都有哪些？買房，用途未定的好處和用途有哪些？

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• 133****8723

  購房合同原件保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。
  
  如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。
  買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。而且辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，如果購房合同丟了，其實只要與開發(fā)商協(xié)商即可補辦。
  綜上，購房合同原件需要購房者妥善保存。購房合同是雙方買賣關系的證明，也是購房雙方履約的依據(jù)，如果沒有購房合同，在任何一方發(fā)生違約的情況下，當事人難以主張自己的權利。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:55:20
• 154****6921

  購房合同是根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。其主要用途包括以下幾個方面：
  1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。
  2、是按揭貸款的必備材料
  3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一
  4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一
  購房合同丟失可能有哪些嚴重影響？ 可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價值是很高的。
  購房合同為啥要長期保留 重要“買房單據(jù)”有哪些
  一、房產(chǎn)證辦理受影響 辦理房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。
  二、公積金提取受影響 提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
  三、房屋問題維權無依據(jù) 購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:55:11
• 144****2778

  對購房人而言，采用“網(wǎng)簽“合同”，更有利于保護自己作為專業(yè)上弱勢群體的合法權益。具體說來有如下好處：
  1、保證了交易的公平公正。購房合同都是“格式條款”合同。為了**大限度地體現(xiàn)合同條款對買賣雙方權利與義務的對等，以及條款的完整、合法性，管理部門倡導使用政府與房管局聯(lián)合制訂的文本樣式。若一方非要按自制的合同版本簽訂，則管理部門會要求合同提供方，事先申報合同樣本，加以審核備案。
  2、防止合同的任何一方，擅自修改已簽訂的合同內(nèi)容。確實要修改合同的，需雙方協(xié)商一致，去柜臺共同辦理了合同撤銷手續(xù)，然后再重新訂立新合同。
  3、交易信息公開，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。
  4、有利于管理部門在宏觀上監(jiān)管市場，維護市場秩序。

  查看全文↓ 2019-06-25 08:55:06

相關問題

• 問 購房合同用途都有哪些
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

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• 問 ??購房合同用途都有哪些？“購房合同”原件到底有什么作用？
  答

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權憑證，實際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。

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• 問 ??購房合同用途都有哪些？買房了后拿到購房合同有什么好處？
  答

  購房合同是根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。其主要用途包括以下幾個方面：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一購房合同丟失可能有哪些嚴重影響？ 可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產(chǎn)生的，所以說它的價值是很高的。購房合同為啥要長期保留 重要“買房單據(jù)”有哪些一、房產(chǎn)證辦理受影響 辦理房產(chǎn)證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。房產(chǎn)證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。二、公積金提取受影響 提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。三、房屋問題維權無依據(jù) 購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。

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• 問 ??購房合同用途怎么寫？作用都有哪些呢？
  答

  合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢?！　?、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。　　3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先?！　?、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除?！　?、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件?！　?、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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• 問 購房合同用途怎么寫
  答

  購房合同的作用 1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。

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