商鋪與商品房哪個劃算

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• 142****5993

  門面房是投資性物業(yè)，肯定**空間會更大些，但是投資會更大，選擇安全有保障的，有些在發(fā)展地段的商鋪10年的租金就賺回商鋪錢了，商鋪也同樣在**。
  門面房缺點就是投資額度比住房大，而且不能居住。要么自己做一意，要么出租。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:20:17
• 131****1872

  想做生意，商鋪好。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:20:06
• 156****0994

  1、現(xiàn)在國家加大住宅市場的調控力度，住宅市場價格走勢不明朗，商鋪還要看它的性質，是沿街商鋪還是零售商鋪，批發(fā)市場潛力更大。（更多商鋪知識盡在wangpuonline）因為商鋪本身就是商人賺錢的工具。
  2、從價格上漲的空間角度來講比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點和成熟的商圈都是可以有很大的回報的空間。而住宅在國家的調空下交易量明顯下滑，短期銷售可能性降低，后期會不斷的出臺新的政策和保障性住房，對住房銷售的市場都是一種沖擊。
  3、門面房則不在調空范圍之內，即使不能短期銷售也一樣會有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中，住宅這一塊被國家控制的很厲害，所以住宅這的本身基本上不會有大幅度上漲。這是現(xiàn)在已經可以預料到的。
  4、商鋪商業(yè)是國家的根本，國家是不可能打壓的，反而只會變相的促進商業(yè)的發(fā)展，如果打壓商業(yè)地產的話，等于變相打壓商業(yè)，國家的商業(yè)不穩(wěn)定，商鋪的收入主要在租金和頂手費，郊區(qū)的鋪就看回報要很久，住宅就是看漲價空間，租金的回報比放銀行低，不過住宅畢竟能住，多個下腳點。

  查看全文↓ 2018-07-03 16:19:45

相關問題

• 問 ??商鋪與商品房哪個劃算
  答

  買房產不一定是為了自住，也可能是為了投資，特別是當手里有閑錢的時候。如果從投資角度來說，是買商品房好還是買商鋪比較好呢？有許多人都被這個問題困擾著。有專業(yè)人士表示，如果想要多收租金的話，買商鋪肯定要好一些，但是前提是一樓的商鋪。如果是其他樓層的話，那還是要多多考慮一下。但是一樓的門面并不便宜，對對于資金有限的人們來說一定要謹慎。對于人們來說，想要投資，無非是炒股、儲蓄和買房這三種方法。儲蓄的話銀行利率逐年降低，炒股的話風險太大，一不小心就血本無歸。 雖然說樓市風險也不小，但是至少可是收獲租金，這也是一筆不小的收益。對于買房還是買商鋪這個問題，其實要從很多方面來選擇。如果資金充裕的話，那肯定是買商鋪比較好了，有穩(wěn)定的租金，不容易出售。而買房的話，要容易變現(xiàn)。如果覺得資金不充裕想去買二樓的話，那就更劃不來了。二樓的商鋪銷售情況并不好，局限性非常大。有人做過調查發(fā)現(xiàn)，許多二樓商鋪的經營狀況并不理想，如果開發(fā)商的計劃不周全的話，基本上沒有消費者會到這里來。對于買房還是買商鋪這個問題，如果想要投資商鋪的話，一樓是優(yōu)選。不管該商鋪的租金有多高，都會有人排隊前來購買。衡量商鋪是否能投資成功的一個重要方面就是回報率。要根據(jù)具體位置的具體行情來判斷。買房的門檻低，只要有一定的資金都能進行買房投資，雖然說風險低，但是回報也相對較低?？偠灾还苁琴I房還是買商鋪，都要權衡好他們的利與弊，看哪種投資方式比較適合自己。如果實在是想進行商業(yè)投資的話，就一定要注意要有耐心，一般來說，如果想要形成一個良好的商業(yè)氛圍，需要一定的時間。

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• 問 ?? 商鋪與商品房哪個劃算？該怎么交易呢？
  答

  沒有具體哪個劃算，看位置和未來發(fā)展。商鋪高風險高收益，住宅相對保守一點。

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• 問 商鋪是商品房嗎? 商品房與商鋪有什么區(qū)別？
  答

  商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪也屬于商品房的一種，適用于你所說的以上各個法律法規(guī)文件。

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• 問 ??單位房與商品房哪個好
  答

  一、借名買房的協(xié)議可以公證嗎？借名買房的協(xié)議是不可以公證的。房屋產權是以房產證上的登記為準的，由于私下簽訂的協(xié)議效力難以確定，即使做了這類公證，在法律上也是無效的。公證的前提必須建立在合法的基礎上，倘若案例本身就存在違法行為，那么公證的結果...

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• 問 單位房與商品房哪個好
  答

  １、單位房子不能貸款，而商品房是可以貸款的。２、出售或過戶時的區(qū)別。單位分的房屬于公房，一般是成本價購房或優(yōu)惠價購房，出售時需要繳土地出讓金，買賣過戶都要交，按所在幾級一平方要交多少錢；商品房都不要交出讓金，商品房就是直接向開發(fā)商買的房子。３、使用年限的不同，單位房沒有寫使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要補交一筆不超過５位數(shù)的土地出讓金。４、在買賣房產的時候，單位房要補交土地出讓金，大概是房子評估價的1％（因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉為出讓地），而商品房則不用交。５、產權，單位房無產權證，且須與單位簽訂較長的勞動協(xié)議，由于單位有優(yōu)先購買權（回購），商品房有產權，一般配套都不錯。６、需要注意的一點是：如購買后遇到拆遷，是按照當?shù)氐脑u估價給予補償?shù)?，不是按照單位的購買價。評估價是按照當?shù)氐纳唐贩績r格及房屋的折舊情況給予補償，雙方協(xié)商后簽署合同進行拆遷補償。

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