什么是政府團購房

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• 157****5279

  房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。
  目前，團購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:21
• 148****5927

  對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:15
• 136****7086

  除了經濟適用房、軍用房不得轉讓外，其他的團購房指標是可以轉讓的。 法律對購房指標能否轉讓的問題，僅設置了幾種禁止性規(guī)范，例如經濟適用房、軍用房等不得轉讓，除此之外，法律并沒有明令禁止團購房指標轉讓。

  查看全文↓ 2018-07-11 19:11:10

相關問題

• 問 什么是團購房
  答

  團購房是一種全新的購房方式，就是不認識的購房者，借助網絡的網聚人的力量來聚集金錢，加大與房產商的談判能力，以求得最優(yōu)惠的房價。購買團購房需要注意的事項：①理性消費，購房的人要對自己的能力進行預估，參加團購房的優(yōu)勢就是可以利用這么大的群體來獲得折扣，不要為了這些折扣就輕易決定買房，導致以后爛賬。②摸底了解清楚樓盤，就算是通過團購去購房的，也肯定不能夠拿到底價，團購買房的時候也需要了解清樓盤的信息。③注意產權，因為團購的房子比較便宜，且買房的人數(shù)也較多，購房人事先最好去了解一下樓盤的情況，尤其是產權的問題，如房屋的產權有問題，就非常麻煩了④注意交房的時間，延期交房是購房人都不想遇到的事情,但是現(xiàn)在有很多的團購房都會遇到延期地的問題，所以購買團購房時一定要謹慎，需要注意交房時間。

• 問 什么是團購房
  答

  團購房就是單位為組織群體共同購買房屋，需要選出代表來與律師、職業(yè)顧問等方面進行溝通、協(xié)商，用低于市場上商品房的價格購買房屋。一般團購房具有兩種不同的形式：一為多個置業(yè)者自行組織團體購買房屋，二為事業(yè)單位或企業(yè)單位組織內部職員同事購買房屋。團購房優(yōu)點有以下幾個：①團購房的購買對象有多個，各方面的資源、力量結合為一體，增強了保護個人合法利益的力量，購房者與開發(fā)商之間還有更大議價籌碼。這有效地降低了購房風險和成本。②團購房的群體可獲購房信息以及開發(fā)商信息，對購房前期來說就具有充分的了解，可選擇的空間也就更大了。③團購房能夠獲得專業(yè)人員的協(xié)助，如職業(yè)顧問、銀行等，不僅能了解到具體的購房事宜，還可保護自身利益，以少走彎路。

• 問 請問團購房買的話劃算嗎？什么是團購房？
  答

  就是正常的住房性質，除非和單位簽署了什么協(xié)議，一般而言就相當于你們一起去買東西劃價成功一樣，對商品的權屬沒有一點影響

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• 問 團購房是什么意思？
  答

  房屋團購是指一定數(shù)量的置業(yè)者自發(fā)組團或者在團購組織的安排下，由選出的代表并協(xié)同法律工作者與開發(fā)商協(xié)商，以低于散戶市場成交價格簽訂有諸多附加條款的《合同》的消費過程。目前，團購大致有兩種形式：一種是置業(yè)者自發(fā)組團;另一種是單位組織職工組團?！　〔贿^，由于有些團購房屬于非正規(guī)的開發(fā)商融資手段，因此參加團購也會有一定風險。前些日子，媒體上就曝出過吉林省直單位為了給單位干部職工解決住房問題，以團購的名義與長春市某房地產公司簽訂了購房協(xié)議書，后來開發(fā)商與這家單位在這個項目上產生了經濟糾紛，而導致職工的購房款遲遲得不到退還的事。另外，有些網站或是中介機構組織的團購活動，也出現(xiàn)過不少扯皮事。

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• 問 什么是政府回購房?如何購買政府回購房?
  答

  購買政府回購房的流程是什么1、看房，買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項,產生的費用一般都由買房承擔。2、查檔，買賣雙方攜帶房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。3、簽合同，買賣雙方協(xié)定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后,與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,將以上內容寫進合同,并將定金交給中介公司。4、公證，賣方同擔保公司到公證處公證,并委托擔保公司辦理相關事務。5、資金及貸款申請，買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。6、贖樓，買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),大概需要五個工作日。7、房屋過戶，買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同(現(xiàn)售)》,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執(zhí),需要5個工作日。8、繳費，買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證,擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記,銀行把首期款給賣方。9、交房，買賣雙方進行房屋交接,水電等過戶,將鑰匙交給買房。購買政府回購房需要哪些資料1、繪制權證：對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發(fā)產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。2、勘丈繪圖：它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，補測或修測房屋分幅平面圖，繪制分丘平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。3、登記收件：登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。產權登記的首要程序就是登記收件。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；　經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。以上就是關于購買政府回購房的流程是什么以及購買政府回購房需要哪些資料的介紹了，居民購房除了動用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決。

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