一、 購(gòu)房人及配偶,產(chǎn)權(quán)共有人及配偶均需持以下證件1、身份證明(身份證、臨時(shí)身份證、軍官證、中國(guó)護(hù)照等)2、婚姻證明(未婚證明、結(jié)婚證、離婚證、法院離婚調(diào)解書(shū)\離婚判決書(shū)等)3、戶口證明(戶口本、集體戶口頁(yè)、戶籍證明等)4、工作證明(工作收入證明、銀行流水明細(xì),貸款需要)5、購(gòu)房合同
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)買房子需要支付什么費(fèi)用給開(kāi)發(fā)商?
135****6662 | 2018-07-02 16:28:52
已有3個(gè)回答
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131****5500
貸款的話 交**時(shí)候除了**款 還有契稅 大概是總房款的百分之一,一百萬(wàn)的房子 契稅一萬(wàn),契稅是看地段的,還有第幾套房子,和面積 契稅是必須要交的。
查看全文↓ 2018-07-02 16:30:03
物業(yè)維修基金交給政府,一般是開(kāi)發(fā)商代收 高層125元每平米,100平米就12500元。產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)300 預(yù)告登記費(fèi) 160 抵押登記費(fèi)160 去銀行貸款 收抵押費(fèi) 總貸款額的 萬(wàn)分之八, 一萬(wàn)塊錢收八塊 10萬(wàn)就收80,以此類推。
印花稅 5元 -
152****5169
(一)買商品房需要交的稅:
查看全文↓ 2018-07-02 16:29:51
1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金:
1、房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開(kāi)發(fā)商交,購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過(guò)100元
(四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi),購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元 -
143****4624
契稅
查看全文↓ 2018-07-02 16:29:35
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
印花稅
買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。
營(yíng)業(yè)稅
購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。
城建稅
營(yíng)業(yè)稅的7%
教育費(fèi)附加稅
營(yíng)業(yè)稅的3%
個(gè)人所得稅
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答
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問(wèn) 買房子開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給哪些證答
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”,這是法律對(duì)銷售方的基本要求?!拔遄C”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?!岸?shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》?!拔遄C”中重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤,購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 買房子后開(kāi)發(fā)商給房主哪些證件答
你的證件是,**款票據(jù),一手房買賣合同,其他的沒(méi)有什么。房產(chǎn)證是以后統(tǒng)一辦的。
全部3個(gè)回答> -
答
是交房的意思嗎?要交半年以上物業(yè)費(fèi),要裝修還得交保證金及出入證押金等。
全部5個(gè)回答> -
答
1**款的發(fā)票,不是收據(jù)2備案合同3契稅證和維修基金發(fā)票4如果買的是期房,是沒(méi)有房產(chǎn)證的,只有房子過(guò)戶了才會(huì)有房產(chǎn)證
全部3個(gè)回答>
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