100平方的房子公攤面積是多少

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• 136****2667

  國家沒有明確規(guī)定 住房的公攤面積
  按慣例 無電梯多層 公攤一般百分之幾，高也在在12%以下
  有電梯且在18層以下的小高層 大概 20%以下
  30層 大概20%-30%
  單純住宅 比商住樓要低 ，商住樓比寫字樓要低 如果是商場類的**高 可以高達50%以上。
  總得來講 配套也好 環(huán)境也好 舒適性越高的，公攤必然就大。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:40
• 155****8429

  親，建筑面積也稱為產(chǎn)權(quán)面積，即房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積數(shù)，包含贈送面積、公攤面積在內(nèi)的。套內(nèi)面積也稱為使用面積，即房間內(nèi)所有可使用的面積數(shù)，以墻面為邊長所計算出來的。
  建筑面積與套內(nèi)面積的關(guān)系是：
  建筑面積=（1.1倍至1.35倍）產(chǎn)權(quán)面積；
  或者產(chǎn)權(quán)面積=（0.75至0.95）建筑面積；
  有這個區(qū)間系數(shù)比，主要原因就是在于贈送面積與公攤面積的大與小。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:25
• 134****3842

  多層 10%到15%左右 100平的話，公攤大概是10平到15平左右
  高層 20%到25%左右 100平的話，公攤大概是20平到25平左右

  查看全文↓ 2018-07-02 16:04:10

相關(guān)問題

• 問 ??100平方的房子公攤面積是多少裝修好呢？誰能說說呢？
  答

  第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產(chǎn)的面積應(yīng)該以測繪公司出具的預(yù)測面積為準(zhǔn)，即為銷售面積，其中包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積和陽臺面積三部分。第二、高層的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面積誤差是實測面積與預(yù)測面積的差額。按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定誤差應(yīng)在正負(fù)3%之間，即絕對值小于3%。具體的違約責(zé)任依照商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。至于是變大的情況多還是變小的情況多，由于測繪公司和承建單位的不同而很難預(yù)料。

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• 問 100平方房子公攤面積是多少
  答

  要看你是什么住房，如果是高層，你的公攤面積會達到20%--30%，如果是小高層，公攤一般**高15%--20%，一般普通公寓住宅，公攤10%

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• 問 ??100平方房子公攤面積是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問 103.36平方的房子公攤面積是多少
  答

  電梯房的公攤面積比例是看房屋所在城市和建筑設(shè)計，一般有電梯的高層公攤面積占產(chǎn)證面積25%以下比較合理。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），公攤系數(shù)為（15%——22%）

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• 問 127平方的房子公攤面積是多少
  答

  　所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔(dān)心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調(diào)查走訪?！　　　」珨偯娣e多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經(jīng)理劉女士介紹說， 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ，各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。　　　　分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積?！　　　」珨偯娣e=建筑面積-實用面積

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