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住宅樓帶商業(yè)網點房的屬于按照規(guī)定的消防備件抽查項目， 按照 第十三條 按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案： （一）本法第十一條規(guī)定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收； （二）其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。 依法應當進行消防驗收的建設工程，未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經依法抽查不合格的，應當停止使用。 第十四條 建設工程消防設計審核、消防驗收、備案和抽查的具體辦法，由國務院公安部門規(guī)定。第二十四條 對本規(guī)定第十三條、第十四條規(guī)定以外的建設工程，建設單位應當在取得施工許可、工程竣工驗收合格之日起七日內，通過省級公安機關消防機構網站進行消防設計、竣工驗收消防備案，或者到公安機關消防機構業(yè)務受理場所進行消防設計、竣工驗收消防備案。建設單位在進行建設工程消防設計或者竣工驗收消防備案時，應當分別向公安機關消防機構提供備案申報表、本規(guī)定第十五條規(guī)定的相關材料及施工許可文件復印件或者本規(guī)定第二十一條規(guī)定的相關材料。按照住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門的有關規(guī)定進行施工圖審查的，還應當提供施工圖審查機構出具的審查合格文件復印件。依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行消防設計、竣工驗收消防備案。 附13條、14條第十三條 對具有下列情形之一的人員密集場所，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：（一）建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；（二）建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；（三）建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場； ?。ㄋ模┙ㄖ偯娣e大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產加工車間，寺廟、教堂；（五）建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中**校的教學樓、圖書館、食堂，**的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；（六）建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉OK廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。第十四條 對具有下列情形之一的特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防設計審核，并在建設工程竣工后向出具消防設計審核意見的公安機關消防機構申請消防驗收：（一）設有本規(guī)定第十三條所列的人員密集場所的建設工程；（二）國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；（三）本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；（四）國家標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；（五）城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；（六）生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。
全部4個回答>商品房有哪些消防要求
132****7536 | 2018-07-02 11:47:25
已有5個回答
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144****6639
1.純多層住宅，只布置室外消火栓，2.一二層是商店，上邊是住宅，要布置室內外消火栓。3.純高層住宅，布置室內外消火栓，布置水泵接合器。
查看全文↓ 2018-07-02 11:48:54 -
138****3247
請參考《建筑設計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》
查看全文↓ 2018-07-02 11:48:37 -
145****5356
商品住宅無論幾層，都應該要考慮消防設計，它不但指消防設施、器材，還包括防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、安全疏散、易燃易爆、消防水源、采暖通風、電氣設施、建筑材料等，都屬于消防設計的范疇。
查看全文↓ 2018-07-02 11:48:21
至于消防設施，多層建筑一般只要考慮墻壁消火栓、應急照明、疏散指示標志、滅火器材等即可滿足規(guī)范要求。高層建筑在多層建筑的消防設施基礎之上，要根據(jù)建筑的高度、層數(shù)、建筑面積等來考慮增設自動滅火設施、火災自動報警系統(tǒng)、消防電梯、防火卷簾等消防設施。 -
145****6793
純住宅的話應該有火災自動報警系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)、疏散指示標志、消防栓系統(tǒng)，疏散樓梯，正壓送風系統(tǒng)，防火門等。
查看全文↓ 2018-07-02 11:48:07 -
144****8677
看你的商品房是什么樣的建筑。
查看全文↓ 2018-07-02 11:47:42
1.如果是純多層住宅，室內是沒有什么消防設施的，室外布置室外消火栓。
2.建筑高度不超過24m，其商業(yè)部分體積超過5000 m3的商住樓或商業(yè)部分體積不超過5000m3，但建筑總體積超過5000m3，其商業(yè)部分的外墻開口部位的上方未設置寬度不小于1.00m的不燃燒體防火挑檐或與上面住宅之間窗檻墻的高度小于1.20m的商住樓要設室內外消火栓。
3.高層住宅設室內外消火栓。
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每棟都要有撲救面，一般點式的一個，板式的2-3個登高撲救面，撲救面的大小，根據(jù)所在區(qū)域及所用消防車輛不同，各地要求有所差異
全部4個回答> -
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1 建筑設計防火規(guī)范(GB 50016—2006)2 城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范(GB 50028—2006)3 氧氣站設計規(guī)范(GB 50030—91)4 乙炔站設計規(guī)范(GB 50031—91)5 村鎮(zhèn)建筑設計防火規(guī)范(GBJ 39—90)6 高層民用建筑設計防火規(guī)范(GB 50045—95)(2005年版)7 小型火力發(fā)電廠設計規(guī)范(GB 50049—94)8 建筑物防雷設計規(guī)范(GB 50057—94)(2000年版)9 爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范(GB 50058—92)10 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范(GB 50067—97)11 石油庫設計規(guī)范(GB 50074—2002)12 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50084—2001)(2005年版)13 民用爆破器材工廠設計安全規(guī)范(GB 50089—98)14 人民防空工程設計防火規(guī)范(GB 50098—98)(2001年版)15 鹵代烷1211滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GBJ 110—87)16 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50116—98)17 建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB 50140—2005)18 低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50151—92)(2000年版)19 地下及覆土火藥炸藥倉庫設計安全規(guī)范(GB 50154—92)20 汽車加油加氣站設計與施工規(guī)范(GB 50156—2002)(2006年版)21 地鐵設計規(guī)范(GB 50157—2003)22 石油化工企業(yè)設計防火規(guī)范(GB 50160—92)(1999年版)23 煙花爆竹工廠設計安全規(guī)范(GB 50161—92)24 鹵代烷1301滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50163—92)25 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB 50166—92)26 氫氣站設計規(guī)范(GB 50177—2005)27 石油天然氣工程設計防火規(guī)范(GB 50183—2004)28 二氧化碳滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50193—93)(1999年版)29 發(fā)生爐煤氣站設計規(guī)范(GB 50195—94)30 高倍數(shù)、中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50196—93)(2002年版)31 水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50219—95)32 建筑內部裝修設計防火規(guī)范(GB 50222—95)(2001年版)33 火力發(fā)電廠與變電站設計防火規(guī)范(GB 50229—2006)34 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB 50261—2005)35 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB 50263—97)36 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范(GB 50281—2006)37 飛機庫設計防火規(guī)范(GB 50284—98)38 消防通信指揮系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50313—2000)39 固定消防炮滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50338—2003)40 干粉滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50347—2004)41 儲罐區(qū)防火堤設計規(guī)范(GB 50351—2005)42 建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范(GB 50354—2005)43 氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB 50370—2005)44 煤礦井下消防、灑水設計規(guī)范(GB 50383—2006)45 鋼結構防火涂料應用技術規(guī)范(CECS 24∶90)46 建筑防火封堵應用技術規(guī)程(CECS 154∶2003)47 合成型泡沫噴霧滅火系統(tǒng)應用技術規(guī)程(CECS 156∶2004)48 煙霧滅火系統(tǒng)技術規(guī)程(CECS 169∶2004)49 油浸變壓器排油注氮裝置技術規(guī)程(CECS 187∶2005)50 注氮控氧防火系統(tǒng)技術規(guī)程(CECS 189∶2005)51 建筑鋼結構防火技術規(guī)范(CECS 200∶2006)除了以上消防工程設計用到的規(guī)范，還有后面這些補充：1.GB_50219-95_水噴霧滅火系統(tǒng)設計規(guī)范2.氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范(GB50370-2005)3.自動噴水滅火設計規(guī)范(GB50084-2001)4.大空間智能型主動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范5.建筑滅火器配置設計規(guī)范6.Gb50045-95高層民用建筑設計防火規(guī)范
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（1）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005版)。（2）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范 》GB50116-98。（3）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ 50084-2001(2005年版)。（4）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ 140-90(1997年版)。（5）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）。（6）《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014。（7）《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005。
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一直以來，交房對于購房者而言都是一件大事，高投入買了的房子是否質量過關？是否存在什么問題？開發(fā)商是否可以積極解決交房時發(fā)現(xiàn)的問題？這些都是需要我們每一個購房者重視的問題。而長期以來，我國大多數(shù)省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。 但通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:： 1>法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書； 《住宅質量保[證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。 我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。 商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。 房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。 2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。 而根據(jù)《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件： （一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容； （二）有完整的技術檔案和施工管理資料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告； （四）有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件； （五）有施工單位簽署的工程保修書。
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