??買二手房要先交中介費嗎

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• 134****3203

  與賣方簽約<存量房買賣合同>當天付中介費(過戶傭金)5000元,中介開收據.
  第二天就可三方一起到場確認由中介幫助交契稅(房價款1.5%),錢由你出(記得帶上雙方身份證).此房必須是對方僅一套房,否則還有個稅收1.0%,中介不會1萬3包干.推算房價是25萬左右.
  一周后三方到房地產局辦過戶,費用約1000元由你出.
  領新房產證當天,1萬3減掉以上費用(憑據)的余款一次性給中介作信貸傭金(一般是1.0%).若是20年房齡的房子,信貸會很困難.
  不如此做,1萬3一開始給完中介,很可能改低房價來交契稅,對你以后如果再交易此房會無形增加費用.

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:42
• 138****2659

  買二手房簽訂合同時時候支付中介費：
  
  在簽合同的時候付中介費；
  可以和中介協(xié)商，支付一部分，剩余的到過戶當天支付尾款；
  簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是所有的手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:22
• 152****4056

  你房子跟房東談好后，中介會叫你付個定金，中介會說房東房產證也壓著。記住如果你真喜歡房子馬上讓房東帶上證去簽合同，定金是約束買房人的，你定金付了，意向合同對房東根本沒有任何約束力。
  我現(xiàn)在看房，中介老慫恿我出高價讓房東去違約就是證據。

  查看全文↓ 2018-07-02 03:43:04

相關問題

• 問 ??買二手房要先交中介費是真的嗎？誰能說說呢？
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

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• 問 二手房中介費一般多少? 買二手房中介費要交多少？
  答

  現(xiàn)實生活中存在很多二手房交易,在購買二手房時偶需要的相關稅費,當然那么購買二手房中介費是否存在,并且如果存在的話購買二手房中介費需要多少呢?有相關文件顯示二手房交易中介費在依據物價局相關文件規(guī)定,如果房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;交易額在超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;交易額在超過100萬元金額以上的情況下按0.5%收取,中介收取服務費,應該按照每宗交易額計算,而不是按照買賣雙方來分別計算交納。購買二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般購買二手房中介費為房屋銷售價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。購買二手房中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定,一般都是按照行業(yè)內的習慣收取。購買二手房中介費的支付方法有三種第1種中介費一般是第三方收取的,例如中介公司,不應該向房東支付,除非他不是真正的房東,但也要注意被黑。第2種中介費一般是一次性收取,注意索要發(fā)票第三種二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定但是需到有關部門辦理。當然也有很多人想知道購買二手房中介費如何收取那么現(xiàn)在就讓我們了解一下相關的現(xiàn)行政策:繳納費用:營業(yè)稅契稅個人所得稅土地增值稅印花稅中介服務費第1:營業(yè)稅即為城市建設費用(5%)和教育附加費(0.5%) 普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要差額征收。 非普通住宅,滿兩年,免征。未滿兩年,需要全額征收。第2:契稅:普通住宅需要1.5%,非普通住宅需要3%,面積小于90㎡的普通住宅則僅需1%第三:個人所得稅。 1% 。繳納方法有兩種:第1:房價*1%。第2:差額*20% 注:但是這種計算方法比較麻如有需要可以去中介公司去咨詢。

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• 問 ??買二手房中介費什么時候交?買二手房中介費要多少錢?
  答

  1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付一部分，具體可以和經紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。3、建議購房者在購買二手房時，首先要保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

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• 問 買二手房中介費誰出? 通過中介買二手房中介費應該由誰出?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 二手房中介費一般是多少? 買二手房中介費要交多少？
  答

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%-3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。支付方式1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。(需到有關部門辦理)

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