請(qǐng)問(wèn)開發(fā)商換房有什么要求？

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• 134****1454

  一般遇以下幾種情況可以要求退房換房：
  一、延遲交房
  一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
  二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證
  由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，符合這樣的退房條件，業(yè)主也可以要求退房。
  三、開發(fā)商證件不全
  開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同也無(wú)效。
  四、面積誤差超過(guò)3%
  如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:54
• 151****6856

  每個(gè)樓盤都有一定的合同作廢率，這個(gè)可以可以和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，可能需要支付開發(fā)商一部分費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:36
• 135****9482

  1、這種事情一般都是有貓膩的；
  2、要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告，并提供書面解決意見(jiàn)和報(bào)告復(fù)印件；
  3、檢測(cè)報(bào)告要由政府部門認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)站等機(jī)構(gòu)出具才有效力；
  4、查看購(gòu)房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分，看是否有相應(yīng)的違約補(bǔ)償約定；
  5、確認(rèn)你的合同是否備案，你手中是否有返回來(lái)的合同或是復(fù)印件，一定要留存好，不要還給開發(fā)商；
  6、有可能此房賣重了，看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案，你可要求退房、換房、或是補(bǔ)償，但不要過(guò)分。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 10:51:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到了交房時(shí)開發(fā)商要求我換房怎么辦
  答

  1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告,并提供書面解決意見(jiàn)和報(bào)告復(fù)印件;3、檢測(cè)報(bào)告要由**部門認(rèn)可的質(zhì)監(jiān)站等機(jī)構(gòu)出具才有效力;4、查看購(gòu)房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應(yīng)的違約補(bǔ)償約定;5、確認(rèn)你的合同是否備案,你手中是否有返回來(lái)的合同或是復(fù)印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補(bǔ)償,但不要過(guò)分。

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• 問(wèn) 買房開發(fā)商換了有關(guān)系嗎?已經(jīng)辦完按揭貸款 還能要求開發(fā)商換房嗎？
  答

  既然是換，那就是說(shuō)你的第一套房子可以退了，這種情況先讓開發(fā)商回購(gòu)，就是說(shuō)開發(fā)商先幫你還清第一套房子的貸款。然后你再辦第二套房子的按揭。根據(jù)2007年10月12日央行、銀監(jiān)會(huì)齊集五大國(guó)有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人，就“第二套住房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)定下的“三點(diǎn)基調(diào)”:1、公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項(xiàng)；2、已結(jié)清借款的購(gòu)房者仍可算作第一套住房貸款者；3、夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的，再貸款購(gòu)房需算作第二套住房。根據(jù)第二條，如果你第一套貸款已經(jīng)還清，那購(gòu)買第二套的時(shí)候也可以當(dāng)?shù)谝惶滋幚?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 開發(fā)商以樓下起電機(jī)房為由要求我換房
  答

  3. 靈活分隔板

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• 問(wèn) 買房如何要求開發(fā)商雙倍賠償 要求開發(fā)商雙倍賠償步驟有哪些
  答

  《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條、第九條規(guī)定，商品房買賣，出現(xiàn)下列五種情形之一的，房屋的買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人； 3、故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； 4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； 5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 看了以上內(nèi)容，商品房買賣過(guò)程中，什么情況可要求開發(fā)商雙倍賠償清楚了嗎？

• 問(wèn) 與開發(fā)商換房難嗎
  答

  至于是否可以換房要看你跟開發(fā)商溝通的結(jié)果了

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