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開發(fā)商以樓下起電機房為由要求我換房

141****5911 | 2014-01-25 21:20:55

已有9個回答

  • 153****3793

    3. 靈活分隔板

    查看全文↓ 2014-01-28 17:31:10
  • 131****5133

    防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!
    另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費用開發(fā)商出。管道肯定是過質(zhì)保期了,但就是看所謂的滲漏水原因是不是有缺陷,難道你在這期間沒有用過水嗎,裝修時沒有用水嗎,所以,估計你很難找開發(fā)商來賠償,但你要賠償樓下?lián)p失是肯定的,個人觀點。
    更多信息,更好建議,免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

    查看全文↓ 2014-01-28 11:27:50
  • 144****5593

    在保質(zhì)期內(nèi),由開發(fā)商賠償或協(xié)調(diào)解決,超出保質(zhì)期就沒辦法了

    查看全文↓ 2014-01-28 09:12:56
  • 151****5373

    只要開發(fā)商給你了足夠的賠償。你就換吧。

    你之前的房產(chǎn)貸款審批下來了么?

    如果沒審批,還好,和開發(fā)商辦理退房,然后重新簽訂合同就是了。

    如果辦理了貸款,你慘了。如果要換房,需要結(jié)清貸款,然后注銷合同,然后重新簽訂合同。

    另外,你換房以后,再貸款,算第二套房子了(銀行并不在意原因。)

    你根據(jù)實際情況自己考慮下。

    希望能夠幫到您!回答來自:百度房產(chǎn)交流團,敬請關(guān)注!

    貸款沒批。如果你同意換就換吧~沒啥子的。要注意的問題,就是開發(fā)商是否取得了銷售的樓棟的預(yù)售許可證。只要有這個證,其他都是小事。

    記得讓開發(fā)商給你補償哈~

    希望能夠幫到您!回答來自:百度房產(chǎn)交流團,敬請關(guān)注!

    查看全文↓ 2014-01-28 09:10:13
  • 134****4120

    你覺得你吃虧了你可以和開發(fā)商談條件啊

    查看全文↓ 2014-01-28 09:09:57
  • 134****2583

    巧妙的天窗設(shè)計 36平米的公寓不再簡單

    查看全文↓ 2014-01-28 09:09:44
  • 148****9827

    1、這種事情一般都是有貓膩的;
    2、要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測報告,并提供書面解決意見和報告復(fù)印件;
    3、檢測報告要由政府部門認可的質(zhì)監(jiān)站等機構(gòu)出具才有效力;
    4、查看購房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應(yīng)的違約補償約定;
    5、確認你的合同是否備案,你手中是否有返回來的合同或是復(fù)印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;
    6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補償,但不要過分。

    查看全文↓ 2014-01-27 18:47:02
  • 144****0362

    可以把這個內(nèi)容寫入合同中,如他們欺騙了你可要求他們賠償損失。柳州律師——藍健

    查看全文↓ 2014-01-26 11:19:49
  • 148****9836

    換房不可能的,除非開發(fā)商給你賠償

    查看全文↓ 2014-01-25 21:46:33

相關(guān)問題

  • 1 這種事情一般都是有貓膩的;2 要求開發(fā)商出具相關(guān)檢測報告,并提供書面解決意見和報告復(fù)印件;3、檢測報告要由**部門認可的質(zhì)監(jiān)站等機構(gòu)出具才有效力;4、查看購房合同關(guān)于交房和產(chǎn)品變更部分,看是否有相應(yīng)的違約補償約定;5、確認你的合同是否備案,你手中是否有返回來的合同或是復(fù)印件,一定要留存好,不要還給開發(fā)商;6、有可能此房賣重了,看你如何和開發(fā)商談判商討解決方案,你可要求退房、換房、或是補償,但不要過分。

    全部10個回答>
  • 一般遇以下幾種情況可以要求退房換房:一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因,買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證,符合這樣的退房條件,業(yè)主也可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全,就屬于違規(guī)操作,與買房人簽訂的合同也無效。四、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房并要求退賠利息。

    全部3個回答>
  • 1、毫無疑問,可以看房2、 義務(wù)一:將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人?!薄皩⒎辖桓妒褂脳l件的商品房按期交付給購房人”包含兩層含義:①.開發(fā)商有義務(wù)向購房人交付符合交付使用條件的商品房,這里的交付使用條件應(yīng)包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。②.開發(fā)商還有義務(wù)按期向購房人交付商品房。因此要使得房屋具有使用價值,購房人必須看房3、義務(wù)二:向購房人出示商品房竣工驗收合格的文件及房屋實測面積數(shù)據(jù)①.開發(fā)商在交付商品房時應(yīng)向購房人出示該商品房經(jīng)竣工驗收合格的文件。②.2.開發(fā)商交付商品房時,還應(yīng)向購房人出示該商品房的實測面積數(shù)據(jù)。4、義務(wù)三:向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》根據(jù)建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!?、義務(wù)四:通知購房人辦理入住手續(xù)并配合購房人查驗、接收房屋

    全部3個回答>
  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》要求嚴(yán)格預(yù)售商品住房退房管理?!锻ㄖ芬?guī)定:“商品住房嚴(yán)格實行購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名。各地要規(guī)范商品住房預(yù)訂行為,對可售房源預(yù)訂次數(shù)做出限制規(guī)定。購房人預(yù)訂商品住房后,未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂預(yù)售合同的,預(yù)訂應(yīng)予以解除,解除的房源應(yīng)當(dāng)公開銷售。已簽訂商品住房買賣合同并網(wǎng)上備案、經(jīng)雙方協(xié)商一致需解除合同的,雙方應(yīng)遞交申請并說明理由,所退房源應(yīng)當(dāng)公開銷售?!币虼?,即使開發(fā)商同意退房并收取違約金,在實際操作中仍然存在難度。

    全部2個回答>
  • 據(jù)“商品出賣人未取得房屋預(yù)售許可證”這一點解除房屋預(yù)售合同,那么就應(yīng)該盡快起訴,因為根據(jù)我國法律有關(guān)規(guī)定,如果在起訴前商品房出賣人拿到了房屋預(yù)售許可證的,此房屋預(yù)售合同仍然有效。 “防患于未然”一詞在我們購買商品房,尤其是購買期房時應(yīng)該牢記在心,在簽訂房屋預(yù)售合同之前應(yīng)該要求開發(fā)商或房地產(chǎn)經(jīng)營公司出具房屋預(yù)售許可證,從而避免不必要的麻煩。