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買二套房?還要開無房證明嗎

138****7795 | 2018-06-30 16:10:26

已有3個(gè)回答

  • 133****7520

    一般到房產(chǎn)局就可以了開了吧，那里可以查到你名下有幾套房子或者有沒有房子

    查看全文↓ 2018-06-30 16:11:31
  • 155****7467

    開這個(gè)證明是到交契稅的時(shí)候用的，如果你以前無房交的是一套房稅率，如果有房，那就交的是翻倍的稅率！比如說你現(xiàn)在購買的是90至144平米的房子，如果以前無房，契稅交的是總房價(jià)的2%，如果以前有房那么你的契稅稅率就是4%。開這個(gè)證明就是看你有幾套房。

    查看全文↓ 2018-06-30 16:11:14
  • 155****6319

    具體要看你買房的城市的政策，具體咨詢房管局，因?yàn)橛械牡胤较拶徲窒拶J，有的地方限貸不限購。

    查看全文↓ 2018-06-30 16:10:45

相關(guān)問題

  • 答

    新政對于按揭第一套房子和第二套房子的政策不同，讓你回老家打無房證明是為了讓你一二套房子的按揭利息能享受第一套的優(yōu)惠。所以讓你回老家打證明。因?yàn)槔霞夷闶菦]有房子的。

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  • 答

    一、無房證明是在購房所在地的房地產(chǎn)管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個(gè)月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開局無房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購房地房管局和戶籍所在地房管局各開局一份的。四、無房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開具無房證明。具體如下：1，在開無房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_無房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具個(gè)人的無房證明，那么只需本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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  • 答

    你這種情況在銀行貸款時(shí)算首套房。 不管哪種貸款都需要提供無房證明，無房證明需要在戶口所在地，如果都是寧波的，就到寧波，在中河路海晨大廈一樓大廳，帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證（這里很變態(tài)，都要帶，有些地方只要身份證），結(jié)婚的，兩個(gè)人的都需要打證明，5塊錢一份。如果一個(gè)是外地的，一個(gè)是寧波的，你就兩個(gè)地方的雙方的都要打，很麻煩的。 公積金的還要提供公積金的資料。

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  • 答

    在購買房屋之前如果需要開具無房證明或者是二套房證明的流程都是一樣的，開無房證明或二套房證明方法如下:帶上身份證到房管局;找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，選擇打印名下房屋信息，打印出來后就是無妨證明或二套房證明了，如果沒有自助查檔機(jī)可以到查檔柜臺(tái)查詢。開無房證明需要的手續(xù)少一些，就是所要購房人的身份證就可以了，二套房證明需要有辦理第二套房證明需要這些手續(xù)：1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減免稅憑證;7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。

  • 答

    你這個(gè)問題比較復(fù)雜，關(guān)鍵在于系統(tǒng)能否查到你之前的期房狀態(tài)!1、如果能查到，你現(xiàn)在要買的這套房就屬于二套房，契稅按照3%繳納2、如不能查到，你現(xiàn)在買的這套房子面積在90平以下，按照1%繳納；面積在90-144之間，按照1.5%繳納；面積超過144平，按照3%繳納3無論現(xiàn)在是否查到你的期房，在你期房辦理房產(chǎn)證時(shí)，肯定屬于二套房，契稅按照3%繳納

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