房屋中介幫忙做貸款嗎

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• 138****6084

  房產(chǎn)中介一般起介紹渠道，幫客戶辦理貸款手續(xù)的作用，中間會收取客戶手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:55:34
• 158****8376

  只要你找了房產(chǎn)中介，他們自會幫你辦理，你只要提供他們要求你提供的材料就可以了

  查看全文↓ 2018-06-30 07:55:08
• 146****7926

  　房產(chǎn)中介給人辦貸款，一般會收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)，憑借與銀行多次合作的關(guān)系，其辦理相關(guān)手續(xù)速度會比個人更熟練也更快。會要求貸款人提供相關(guān)的材料。大致如下：
  貸款條件
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  　　4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；
  　　5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。
  　　貸款額度、期限和利率
  　　二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。

  查看全文↓ 2018-06-30 07:54:31

相關(guān)問題

• 問 房屋中介幫忙貸款嗎
  答

  　房產(chǎn)中介給人辦貸款，一般會收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)，憑借與銀行多次合作的關(guān)系，其辦理相關(guān)手續(xù)速度會比個人更熟練也更快。會要求貸款人提供相關(guān)的材料。大致如下：貸款條件　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議；　　4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；　　5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；　　6、貸款行規(guī)定的其他條件?！　≠J款額度、期限和利率　　二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序　　1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：　?。?）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；　?。?）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；　　（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；　?。?）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；　?。?）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。　　2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶?！　?、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》?！　?、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)?！　?、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押?！　?、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號?！　〉枰⒁獾氖侵薪閹兔Π阉惺掷m(xù)辦完，不能只是給你貸款完了就不管了

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• 問 哪個房屋中介工資高？房屋中介有什么功能？有人幫忙回答下嗎？
  答

  未完成全部委托事項(xiàng)時的責(zé)任。如果居間協(xié)議中約定按成交價1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄；調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶型比較、買賣雙方的心理價格比較、有關(guān)政策變動的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動等。4、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：雙方當(dāng)事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認(rèn)、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)?？傊?，提供雙方信息，保證雙方資金安全，解決貸款，入住等問題。

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• 問 房屋中介如何做？？？
  答

  很不錯．但是我才剛進(jìn)去幾天，都不知道怎么找得到客戶呢．好頭痛．

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• 問 ?? 房屋中介可以貸款嗎
  答

  二手房自成交詳細(xì)流程如下：1、了解房屋所在地是否有限購政策，如有，買方應(yīng)先根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_認(rèn)是否有購房資格。 如果簽完房屋買賣合同后發(fā)現(xiàn)沒有購房資格就糟糕了，買方須承擔(dān)買賣合同不能履行的違約責(zé)任。2、貸款買房的兩種情況第一種情況，純商業(yè)貸款及組合貸款。買方到銀行貸款受理部門確定貸款額度（攜身份證、收入證明、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明；如使用商貸與公積金貸組合的貸款，還要提供公積金賬號）第二種情況，純公積金貸款，買方須到房屋所在區(qū)的營業(yè)部確定貸款額度，帶身份證、結(jié)婚證或單身證明、戶口簿、公積金賬號、收入證明等。3、到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易中心購買“房屋買賣合同”，要貸款的買6本一套的，不貸款的買5本一套的，建議多買一到二本，以免寫錯項(xiàng)目，進(jìn)行修改。4、買賣雙方填寫一式六份房屋買賣合同，未盡事宜寫入“補(bǔ)充條款”欄。5、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的買賣合同和身份證、戶口簿等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心查詢一下買方是否有購房資格。6、購房資格審核通過后買方付**，雙方攜相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易中心核定各自的稅。7、買方帶好經(jīng)雙方簽字并蓋章的合同，帶上其他證件材料等，去銀行申請貸款。8、買賣雙方攜合同以及其他一應(yīng)證件材料，一同去交易中心辦理過戶手續(xù)。9、去財(cái)政局指定的金融機(jī)構(gòu)開具購房款發(fā)票（一般在房地產(chǎn)交易中心都有窗口）。10、憑收件單去交易中心領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證。銀行和買方憑借新的房產(chǎn)證去辦理抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)利登記證書，他項(xiàng)權(quán)證辦好后，銀行向賣家發(fā)放貸款。

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• 問 房屋中介所在哪里？房屋中介難交易嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  主要是二手住宅，寫字樓的租賃和買賣。然后收取傭金，需要一定的專業(yè)度，但是找一個好點(diǎn)的公司都有師傅或經(jīng)理帶，挺簡單的！希望能幫到您！

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