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商品房拿房要交什么費(fèi)用啊?

155****3327 | 2018-06-29 17:39:28

已有3個(gè)回答

  • 135****4680

    在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購(gòu)房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的，雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話，它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。
    交易費(fèi)用
    契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
    登記費(fèi)：每套80元
    印花稅：5元
    手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
    貸款費(fèi)用
    貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)　　保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化
    抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰
    登記費(fèi)：80元
    印花稅：5元
    備注：以上只是通常所需交納的購(gòu)房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用是因人而異。
    房產(chǎn)專家提醒：購(gòu)買商品房入住后需繳納的物業(yè)管理費(fèi)是大多數(shù)購(gòu)房人未能考慮到的，而以上所列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其它高級(jí)公寓、別墅區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)更高一些。因此提醒購(gòu)房者在購(gòu)買前應(yīng)做到心中有數(shù)。另一方面，發(fā)展商或中介商在銷售房屋時(shí)對(duì)這一問題也應(yīng)明確告知購(gòu)房者。

    查看全文↓ 2018-06-29 17:39:55
  • 131****7112

    拿房子也就是拿鑰匙接收房子不需要交錢，**多這時(shí)候會(huì)被要求交半年物業(yè)費(fèi)。
    不過拿房子的時(shí)候要驗(yàn)房，在這時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵是會(huì)被**快修理和解決的，過了這次機(jī)會(huì)就沒那么容易了。
    拿產(chǎn)證時(shí)要叫稅費(fèi)和交維修基金的發(fā)票。

    查看全文↓ 2018-06-29 17:39:44
  • 145****4486

    新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
    一、契稅
    契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
    二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收

    三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

    查看全文↓ 2018-06-29 17:39:38

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