拿收據(jù)怎么換購(gòu)房發(fā)票

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• 134****8924

  找開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)

  查看全文↓ 2018-06-28 15:51:03
• 141****8123

  當(dāng)然需要，這個(gè)是法律強(qiáng)制規(guī)定的。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:50:22
• 145****2750

  一般情況下，如果開(kāi)收據(jù)的店里能開(kāi)發(fā)票并有發(fā)票，應(yīng)該是可以在當(dāng)月?lián)Q發(fā)票的。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:49:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拿收據(jù)怎么換購(gòu)房發(fā)票？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般情況下，如果開(kāi)收據(jù)的店里能開(kāi)發(fā)票并有發(fā)票，應(yīng)該是可以在當(dāng)月?lián)Q發(fā)票的。但如果店里沒(méi)有，或者有些店的店員在當(dāng)時(shí)沒(méi)有跟你說(shuō)定當(dāng)月?lián)Q，并且他們開(kāi)出的收據(jù)上面沒(méi)有蓋店的章，就沒(méi)法換了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)怎么換發(fā)票
  答

  1.發(fā)票金額減少，會(huì)導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的雙方稅金減少，是一種變相的漏稅行為。2.你確實(shí)可以少繳契稅和維修基金，但開(kāi)發(fā)商要少繳的多得多、3.是一種違法行為。4.今后：如果房屋買(mǎi)賣(mài)，你的個(gè)人所得稅要多交一部分，比如現(xiàn)在你賣(mài)20萬(wàn)，而發(fā)票16萬(wàn)，那差價(jià)4萬(wàn)部分你是要繳稅的。也就是說(shuō)，如果你的房屋不打算買(mǎi)賣(mài)，那你會(huì)少繳一部分稅，一旦買(mǎi)賣(mài)，你少繳的還要多交回來(lái)。

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• 問(wèn) 營(yíng)改增后要換購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  營(yíng)改增后，納稅人銷售房產(chǎn)時(shí)，預(yù)收的購(gòu)房款，可開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。房產(chǎn)交付時(shí)，收回預(yù)收款時(shí)開(kāi)具的增值稅普通發(fā)票并沖紅，同時(shí)開(kāi)具全額增值稅發(fā)票；也可以不收回原發(fā)票，直接按結(jié)算余額開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，同時(shí)在發(fā)票備注欄注明面積、總價(jià)、購(gòu)房款已結(jié)清等信息。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有哪些發(fā)票？購(gòu)房收據(jù)和發(fā)票有哪些區(qū)別？
  答

  首先說(shuō)發(fā)票和收據(jù)的相同點(diǎn)：發(fā)票和收據(jù)都是原始憑證，它們都可以證明收支了某項(xiàng)款項(xiàng)；不同點(diǎn)：收據(jù)收取的款項(xiàng)只能是往來(lái)款項(xiàng)，收據(jù)所收支款項(xiàng)不能作為成本、費(fèi)用或收入，只能作為收取往來(lái)款項(xiàng)的憑證，而發(fā)票不但是收支款項(xiàng)的憑證，而且憑發(fā)票所收支的款項(xiàng)可以做為成本、費(fèi)用或收入，也就是說(shuō)發(fā)票是發(fā)生的成本、費(fèi)用或收入的原始憑證；對(duì)于顧客所索要不同的憑證，這要根據(jù)目的而分，有的人是為企業(yè)辦事，需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用，這時(shí)他必須索要發(fā)票，否則他不能報(bào)銷，因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng)，并不想作為報(bào)銷憑證，開(kāi)票就要交稅，開(kāi)收據(jù)不用交稅，索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高，所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票；發(fā)票是從稅務(wù)機(jī)關(guān)購(gòu)買(mǎi)的；其實(shí)商品含稅和不含稅是指商品價(jià)格含稅和不含稅。在銷售商品時(shí)，如果開(kāi)的是普通發(fā)票，它所標(biāo)示的價(jià)格就是含稅價(jià)格，如果開(kāi)的是增值稅專用發(fā)票，那么它標(biāo)示的價(jià)格就是不含稅的價(jià)格

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• 問(wèn) 購(gòu)房收據(jù)換發(fā)票需要交稅嗎?
  答

  需要，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。應(yīng)該攜帶的資料有：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同（封面，1-7頁(yè)，合同 簽訂期所在頁(yè)）；2、購(gòu)房或收據(jù)；3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

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