??拿收據(jù)怎么換購房發(fā)票？誰能說說呢？

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• 155****9764

  一般情況下，如果開收據(jù)的店里能開發(fā)票并有發(fā)票，應(yīng)該是可以在當(dāng)月?lián)Q發(fā)票的。
  但如果店里沒有，或者有些店的店員在當(dāng)時沒有跟你說定當(dāng)月?lián)Q，并且他們開出的收據(jù)上面沒有蓋店的章，就沒法換了。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:45:28
• 153****0000

  需要，根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購房或收據(jù)；
  3、個人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測報告表或?qū)崪y平面圖；

  查看全文↓ 2019-07-02 10:45:22
• 148****7046

  要去找開發(fā)商開具發(fā)票，不然可能影響你以后轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。
  發(fā)票和拿房產(chǎn)證沒關(guān)系，拿發(fā)票是保障你自己的權(quán)益，按揭款也可以要求開發(fā)商開具發(fā)票。
  房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行抵押，按揭完房子后就可以領(lǐng)回。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:45:03
• 147****4582

  需要開發(fā)票，收據(jù)只是收款是一個憑據(jù)，辦證時需要發(fā)票的，開發(fā)商一般都自己會安排好什么時候簽合同，什么時候開發(fā)票
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:44:56
• 158****1093

  購房收據(jù)有必要換成發(fā)票,原因如下：
  1、萬一有糾紛發(fā)生，發(fā)票就是**有利的證據(jù)。
  2、促進(jìn)依法納稅，黑小中介一般不能提供發(fā)票，選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，一般都會有發(fā)票提供。
  3、任何消費(fèi)，消費(fèi)者都有權(quán)索要正規(guī)消費(fèi)發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:44:46

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• 問 拿收據(jù)怎么換購房發(fā)票
  答

  找開發(fā)商財務(wù)

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• 問 ??購房收據(jù)丟失證明怎么寫？誰能說說呢？
  答

  1，如果購房收據(jù)為開發(fā)商開具的手寫收據(jù)，需要跟開發(fā)商說明原因并聲明該收據(jù)作廢，開發(fā)商可以重開一份。2，如果是購房發(fā)票丟失的話，需要登報聲明作廢，注明發(fā)票的號碼和金額，然后在報紙上登報聲明票據(jù)遺失。憑借報紙，到開發(fā)商那邊重新出具發(fā)票。重新開發(fā)票開發(fā)商要多繳稅，也怕以后因?yàn)槎嘤嗟陌l(fā)票引起經(jīng)濟(jì)糾紛，所以需要登報。

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• 問 ??期房什么時候拿發(fā)票？誰能說說呢？
  答

  房屋發(fā)票是分階段開具的，每交一筆款當(dāng)時就應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的發(fā)票，即使當(dāng)時無法開具發(fā)票當(dāng)月也應(yīng)當(dāng)開具，否則可以到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報其偷漏稅款。

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• 問 ??貸款購房后全額發(fā)票什么時候能拿？誰能說說呢？
  答

  在銀行放款給開發(fā)商之后就可以找開發(fā)商要購房發(fā)票，因?yàn)殂y行已經(jīng)替你支付了貸款部分的放款，相當(dāng)于開發(fā)商已經(jīng)收到了全款。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶中介能拿發(fā)票嗎？誰能說說呢？
  答

  契稅票據(jù)是證明業(yè)主繳納完畢契稅的證明，是住房完稅的證明。以后辦理住房抵押，轉(zhuǎn)讓，賣掉過戶，都需要業(yè)主出具這張契稅票據(jù)，不能給他人拿走，注意保管。在二手房買賣時，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

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