農(nóng)民購(gòu)房有哪些優(yōu)惠政策

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• 145****9218

  現(xiàn)在的農(nóng)村戶口往往比城市戶口更有些優(yōu)勢(shì) 因?yàn)閲?guó)家對(duì)農(nóng)村的扶植越來(lái)越大 而且可以有自己的地 現(xiàn)在農(nóng)業(yè)稅也沒(méi)有了 農(nóng)村戶口就可以有自己的地 什么汽車下鄉(xiāng) 家電下鄉(xiāng) 對(duì)農(nóng)民的優(yōu)惠政策越來(lái)越大 農(nóng)村戶口沒(méi)什么不好的 汽車下鄉(xiāng)，農(nóng)機(jī)下鄉(xiāng)
  符合條件的用戶
  買下鄉(xiāng)的款才能
  享受10%的補(bǔ)貼 稅少一些政府還補(bǔ)貼 有財(cái)政補(bǔ)貼。如果是農(nóng)村戶口的話，國(guó)家會(huì)給你解決一部分的資金補(bǔ)貼。 申請(qǐng)享受農(nóng)村低保待遇，按屬地管理原則，以家庭為單位、以戶主為申請(qǐng)人向戶籍所在地村民委員會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供下列相關(guān)證件和證明材料：
  （一）戶口簿及家庭成員居民身份證的原件和復(fù)印件；
  （二）家庭成員收入證明；
  （三）夫妻一方為外地農(nóng)業(yè)戶口，須提供結(jié)婚證和戶口遷移證明，有子女的同時(shí)提供子女戶口證明；
  （四）夫妻離婚的須提供離婚證和離婚判決（調(diào)解）書(shū)；
  （五）屬殘疾人的提供殘疾證；
  （六）喪失或基本喪失勞動(dòng)能力的人員，應(yīng)當(dāng)出具醫(yī)院的診斷證明；
  （七）民政部門認(rèn)為須提供的其他有關(guān)證明材料。
  申請(qǐng)人要求有關(guān)單位或組織出具收入等情況證明的，有關(guān)單位或組織應(yīng)在5日內(nèi)如實(shí)提供。
  村民委員會(huì)在接到低保申請(qǐng)及有關(guān)材料后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的家庭成員、家庭收入等有關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況召開(kāi)村民代表會(huì)議進(jìn)行民主評(píng)議，確定對(duì)象并張榜公示7天，無(wú)異議后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處初審。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處自受理申請(qǐng)材料之日起20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭經(jīng)濟(jì)狀況和生活水平進(jìn)行調(diào)查，并由村民委員會(huì)張第二榜公示，同時(shí)上報(bào)縣區(qū)民政部門審批。
  縣區(qū)民政部門自接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處報(bào)送的有關(guān)材料和初審意見(jiàn)之日起15個(gè)工作日內(nèi)，辦結(jié)審批手續(xù)。經(jīng)縣區(qū)民政部門抽查和審定，并將其家庭成員、家庭收入、人均補(bǔ)助差額等情況在其居住地以戶為單位張第三榜公示，接受村民監(jiān)督。對(duì)符合農(nóng)村低保條件的家庭，發(fā)給河南省農(nóng)村居民**低生活保障證；對(duì)不符合保障條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。同時(shí)，報(bào)市民政部門備案。
  村民委員會(huì)成立農(nóng)村低保民主評(píng)議小組，對(duì)農(nóng)村低保情況進(jìn)行民主評(píng)議。評(píng)議小組成員經(jīng)民主推選產(chǎn)生，一般應(yīng)為村組干部、黨員、人大代表、政協(xié)委員和村民代表。村民委員會(huì)應(yīng)設(shè)立固定的農(nóng)村低保公示欄。 本報(bào)6日訊從6日開(kāi)始，人均年收入低于683元的農(nóng)村困難群眾，就可以向村委會(huì)提出農(nóng)村居民**低生活保障的書(shū)面申請(qǐng)了。這是記者從6日召開(kāi)的全省建立農(nóng)村居民**低生活保障制度動(dòng)員大會(huì)上了解到的。
  
  據(jù)了解，農(nóng)村**低生活保障的申報(bào)流程是：符合享受低保條件的村民向所在村村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，村委會(huì)接到申請(qǐng)后進(jìn)行家庭收入入戶調(diào)查，初步認(rèn)定符合標(biāo)準(zhǔn)后，召開(kāi)村民代表大會(huì)進(jìn)行評(píng)議并將申請(qǐng)名單進(jìn)行張榜公示5到10天，無(wú)異議的上報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門負(fù)責(zé)人下到申請(qǐng)人所在村進(jìn)行復(fù)查核對(duì)，通過(guò)審查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)民政部門上報(bào)到縣民政局審批，符合資格的人員名單再次在所在村進(jìn)行為期5到10天的公示，無(wú)異議的領(lǐng)取相關(guān)證明，每季度到農(nóng)村信用聯(lián)社領(lǐng)取低保金。
  
  申報(bào)過(guò)程原則上不超過(guò)1個(gè)月
  國(guó)務(wù)院關(guān)于在全國(guó)建立農(nóng)村**低生活保障制度的通知指出，農(nóng)村**低生活保障的管理既要嚴(yán)格規(guī)范，又要從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，采取簡(jiǎn)便易行的方法。
  申請(qǐng)農(nóng)村**低生活保障，一般由戶主本人向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出申請(qǐng)；村民委員會(huì)受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府委托，也可受理申請(qǐng)。
  
  受鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府委托，在村黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，村民委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)人開(kāi)展家庭經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查、組織村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議后提出初步意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府民政部門審批。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府民政部門要核查申請(qǐng)人的家庭收入，了解其家庭財(cái)產(chǎn)、勞動(dòng)力狀況和實(shí)際生活水平，并結(jié)合村民民主評(píng)議，提出審核、審批意見(jiàn)。
  
  村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府以及縣級(jí)人民政府民政部門要及時(shí)向社會(huì)公布有關(guān)信息，接受群眾監(jiān)督。公示的內(nèi)容重點(diǎn)為：**低生活保障對(duì)象的申請(qǐng)情況和對(duì)**低生活保障對(duì)象的民主評(píng)議意見(jiàn)，審核、審批意見(jiàn)，實(shí)際補(bǔ)助水平等情況。對(duì)公示沒(méi)有異議的，要按程序及時(shí)落實(shí)申請(qǐng)人的**低生活保障待遇；對(duì)公示有異議的，要進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，認(rèn)真處理。 返鄉(xiāng)農(nóng)民工領(lǐng)取《返鄉(xiāng)農(nóng)民工優(yōu)惠證》后，可以憑證享受相關(guān)扶持政策，其中包括從事第二、三產(chǎn)業(yè)成功創(chuàng)業(yè)，或從事一定規(guī)模的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，可以獲得一次性的創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。在其創(chuàng)辦的企業(yè)中，但凡吸納返鄉(xiāng)農(nóng)民工就業(yè)的，也可以獲得一次性的就業(yè)補(bǔ)貼。此外，返鄉(xiāng)農(nóng)民工還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)就業(yè)的，可以獲得政府部門給予的創(chuàng)業(yè)就業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼等。
  
  辦理《返鄉(xiāng)農(nóng)民工優(yōu)惠證》后，返鄉(xiāng)農(nóng)民工應(yīng)履行三個(gè)義務(wù)：一是主動(dòng)參加各有關(guān)部門組織的培訓(xùn)；二是主動(dòng)求職，積極應(yīng)聘公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)推薦的就業(yè)崗位；三是與公共就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)保持聯(lián)系，如實(shí)報(bào)告就業(yè)狀況。
  
  據(jù)介紹，《返鄉(xiāng)農(nóng)民工優(yōu)惠證》發(fā)放的對(duì)象，主要是具有柳州農(nóng)村戶籍、在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)、有勞動(dòng)能力、在2008年下半年以后返回原籍、目前還沒(méi)有就業(yè)的外出務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者。要享受政府給予的這些政策，返鄉(xiāng)農(nóng)民工需要持有效身份證原件、村委會(huì)證明、村委會(huì)公示材料、在外務(wù)工的有關(guān)證明材料之一（包括勞動(dòng)合同、工資單、工作牌、計(jì)生證等），以及本人一寸免冠近照3張，前往戶口所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)勞動(dòng)保障事務(wù)所申請(qǐng)辦理，有關(guān)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)將在指定的期限內(nèi)受理，對(duì)符合條件的人員頒發(fā)該優(yōu)惠證。 廣東本省農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，可按程序向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門申請(qǐng)?zhí)峁?*高不超過(guò)5萬(wàn)元的小額貸款。廣東省2009年2月2日正式公布了關(guān)于農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)的政策，鼓勵(lì)對(duì)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)。
  根據(jù)新政策，就業(yè)困難農(nóng)民工自主創(chuàng)業(yè)的，在辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，可向勞動(dòng)保障部門申請(qǐng)一次性創(chuàng)業(yè)資助。
  在農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)稅費(fèi)優(yōu)惠方面，農(nóng)民工在戶籍所在地創(chuàng)辦注冊(cè)資本(金)10萬(wàn)元以下的企業(yè)，或設(shè)立個(gè)體工商戶，憑當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障部門出具的相關(guān)證明，兩年內(nèi)免收工商登記費(fèi)、減免其他各項(xiàng)行政性收費(fèi)，經(jīng)營(yíng)國(guó)家限制的行業(yè)的除外。
  對(duì)農(nóng)村流動(dòng)性小商小販，以及農(nóng)民在集貿(mào)市場(chǎng)或地方政府指定區(qū)域內(nèi)銷售自產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品的，免于工商登記，免收各項(xiàng)工商行政事業(yè)性收費(fèi)。而且，農(nóng)民工開(kāi)辦農(nóng)民專業(yè)合作社實(shí)行“登記不收費(fèi)、處罰不罰款”的政策。
  根據(jù)新政策，農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)從事下列服務(wù)的可免征營(yíng)業(yè)稅：(1)創(chuàng)辦托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機(jī)構(gòu)等提供養(yǎng)育服務(wù)，婚姻介紹服務(wù)，喪葬服務(wù)；(2)從事農(nóng)業(yè)機(jī)耕、排灌、病蟲(chóng)害防治、植物保護(hù)、農(nóng)牧保險(xiǎn)以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動(dòng)物的配種和疾病防治；(3)從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)。 土地方面農(nóng)民辦企業(yè)有優(yōu)惠政策有稅收優(yōu)惠及享受**長(zhǎng)期限為3年的免收登記類、證照類、管理類行政事業(yè)性收費(fèi)優(yōu)惠，直到期滿為止。
  農(nóng)民購(gòu)買農(nóng)用車有優(yōu)惠政策購(gòu)車成本將降低5%-10%
  凡戶籍在重慶市的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購(gòu)房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國(guó)土房管部門公布的市場(chǎng)均價(jià)以下；遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。超過(guò)均價(jià)50%，則不享受該優(yōu)惠政策，其超出部分，按現(xiàn)行政策征收契稅。據(jù)《重慶市財(cái)政局關(guān)于農(nóng)民購(gòu)買普通商品住房契稅優(yōu)惠政策的補(bǔ)充通知》渝財(cái)農(nóng)稅〔2008〕9號(hào)文件，農(nóng)村居民所購(gòu)房屋單價(jià)，超過(guò)當(dāng)?shù)厣夏甓缺镜厣唐贩科骄灰變r(jià)格50%以內(nèi)的，其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅，超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠。 國(guó)家對(duì)農(nóng)村戶口優(yōu)惠政策，有太多太多啦.......................

  查看全文↓ 2018-06-28 14:13:59
• 151****0830

  一、直接補(bǔ)貼
  多數(shù)地區(qū)政策都有明確規(guī)定，凡是農(nóng)村戶籍居民在城市買商品房都會(huì)給予100-500元/平米的補(bǔ)貼。
  通常情況下都是100-200元/平米補(bǔ)貼。房產(chǎn)企業(yè)或者當(dāng)?shù)刎?cái)政雙向補(bǔ)貼下會(huì)達(dá)到300-400元/平米，一般都是指定區(qū)域或者滿足特定的條件下。500元/平米的補(bǔ)貼目前暫時(shí)知曉的是蘭州高新區(qū)榆中園區(qū)、以及四川眉山有這么高的補(bǔ)貼。
  浙江金華、杭州富陽(yáng)出臺(tái)政策，購(gòu)買商品房并辦理合同備案的，政府對(duì)購(gòu)房人按合同成交金額的1%給予補(bǔ)貼?！?*高一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)元。
  需要明確的是，各地所給予的補(bǔ)貼金額都有所不同，具體應(yīng)在購(gòu)房同時(shí)咨詢清楚。
  二、契稅補(bǔ)貼
  購(gòu)房同時(shí)，當(dāng)?shù)刎?cái)政會(huì)以實(shí)繳契稅進(jìn)行補(bǔ)貼。各地區(qū)補(bǔ)貼力度有所不同，有些是補(bǔ)貼50%，有些地區(qū)則直接全額補(bǔ)貼。
  三、下調(diào)**款比例
  現(xiàn)在規(guī)定的三成的**款比例在農(nóng)民進(jìn)城買房時(shí)已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整。多地出臺(tái)意見(jiàn)，明確農(nóng)民購(gòu)房的**款比例可以是20%，而且針對(duì)農(nóng)民工群體放寬了公積金政策。凡有條件的農(nóng)民群體都可以用公積金申請(qǐng)貸款，享受優(yōu)惠利率。
  四、降低貸款利率
  政策鼓勵(lì)銀行和信用社、房屋抵押登記部門對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房采取相應(yīng)簡(jiǎn)便措施，在抵押登記、貸款等方面優(yōu)化流程，實(shí)行優(yōu)惠利率。如湖北宜昌在農(nóng)民購(gòu)房方面指定銀行貸款給予9.5折優(yōu)惠，并免收抵押登記費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)和土地測(cè)繪費(fèi)等，
  五、有償退出補(bǔ)貼
  安徽提出，農(nóng)民將宅基地退出，縣政府按每畝不低于5萬(wàn)元人民幣給予獎(jiǎng)勵(lì)；河南出臺(tái)意見(jiàn)，在城里購(gòu)買商品房的農(nóng)民，在自愿的情況下，可以退出老家的宅基地，歸還耕地、林地。當(dāng)?shù)卣砂雌渫顺龊戏ㄕ氐拿娣e給予一次性補(bǔ)償?？偠灾?，退出了農(nóng)村的土地就會(huì)在購(gòu)房時(shí)給予一定的補(bǔ)貼。不過(guò)到目前為止，多數(shù)農(nóng)民在這一方面都不買賬。
  六、其他優(yōu)惠政策
  在子女教育、醫(yī)療養(yǎng)老、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的政策性優(yōu)惠，降低農(nóng)民進(jìn)城買房的成本投入。也讓進(jìn)城農(nóng)民能夠享受到與城鎮(zhèn)居民等同的福利與待遇。
  同時(shí)在農(nóng)民購(gòu)房的審批、貸款、程序等方面一路開(kāi)綠燈。購(gòu)房定居后，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，工商、稅務(wù)、衛(wèi)生計(jì)生、環(huán)保等部門優(yōu)先辦理注冊(cè)登記或?qū)徟鷤浒甘掷m(xù)。
  此外，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在售房給農(nóng)民的同時(shí)給予相應(yīng)的便利性優(yōu)惠。具體情況還得咨詢當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:13:53
• 135****9897

  國(guó)家一直鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房，自愿退出土地和宅基地的，國(guó)家補(bǔ)貼800塊錢每平方，由于各地經(jīng)濟(jì)水平的有限，可能數(shù)據(jù)也不一樣，具體的要參考你所在地區(qū)的政策。
  以河南省為例，“豫九條”提出，對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。同時(shí)，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買的新房和二手房，當(dāng)?shù)卣梢栽趪?guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步適當(dāng)降低交易手續(xù)費(fèi)；對(duì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)買的首套商品住房，當(dāng)?shù)卣梢越o予一定比例的購(gòu)房補(bǔ)貼，或在契稅額度上給予適當(dāng)比例補(bǔ)貼。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:13:47

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• 問(wèn) 農(nóng)民購(gòu)房有哪些優(yōu)惠政策 政府會(huì)不會(huì)補(bǔ)貼呢
  答

  無(wú)論是不是為了去庫(kù)存，樓市為鼓勵(lì)農(nóng)民工購(gòu)房也是夠拼的。2015年底，擴(kuò)大農(nóng)民工購(gòu)房需求寫(xiě)入中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議報(bào)告，各地方就開(kāi)始對(duì)農(nóng)民工購(gòu)房提供財(cái)政補(bǔ)貼。 報(bào)道稱“縣級(jí)城市農(nóng)民工購(gòu)房意愿占比超八成” 關(guān)于農(nóng)民工的購(gòu)房意愿，部分媒體進(jìn)行了小范圍的調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，在省轄市一級(jí)城市，農(nóng)民工購(gòu)房所占比重達(dá)20%左右；在縣級(jí)城市，農(nóng)民工購(gòu)房意愿更加強(qiáng)烈，所占比重能夠占到60%；而有些縣城農(nóng)民工購(gòu)房比重可以占到80%。 在這些有購(gòu)房意愿的農(nóng)民工朋友當(dāng)中，主要考慮的問(wèn)題包括改善居住條件、子女教育、贍養(yǎng)老人以及適齡青年結(jié)婚等方面。于是，各地方相繼出臺(tái)農(nóng)民工購(gòu)房補(bǔ)貼政策，從買房時(shí)每平方米補(bǔ)貼多少錢，到子女上學(xué)可以在居住地就近入學(xué)，而且沒(méi)有額外費(fèi)用等。 從先行省市的情況看，直接鼓勵(lì)措施包括：財(cái)政直接按購(gòu)房面積補(bǔ)貼現(xiàn)金、減征所繳房屋契稅和鼓勵(lì)銀行放貸等。而中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“農(nóng)民工市民化”的提法，意味著農(nóng)民在城市買房和身份轉(zhuǎn)換要同步進(jìn)行，社會(huì)保障配套服務(wù)要趕緊完善，預(yù)期“買房入戶”政策又將逐步鋪開(kāi)。 都有哪些省市出臺(tái)了具體的補(bǔ)貼政策？ 四川：2016年1月20日，四川省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議提出，將實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼等政策，支持農(nóng)民居民進(jìn)城買房。此前，四川省眉山市提出，對(duì)進(jìn)城買房的農(nóng)民，由財(cái)政部門每平方米直接補(bǔ)貼200至300元，同時(shí)享受稅收優(yōu)惠減征，以及水電氣繳費(fèi)“折扣”。 山東：2016年1月22日，山東省政府在例行新聞發(fā)布會(huì)上指出，將對(duì)農(nóng)民首次城鎮(zhèn)買房給予稅收和財(cái)政支持；鼓勵(lì)農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶，形成買房、租房預(yù)期。 江西：1月25日，江西省省長(zhǎng)鹿心社在政府工作報(bào)告中提出，江西2016年將對(duì)首次購(gòu)買城鎮(zhèn)住房的符合條件的農(nóng)民給予財(cái)政補(bǔ)貼，并按規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策，探索將將農(nóng)民工和個(gè)體工商戶納入住房公積金制度范圍。 安徽：安徽省宿州市泗縣2015年5月中旬宣布，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房后，泗縣財(cái)政部門將按所購(gòu)房屋實(shí)有建筑面積給予每平方米200元補(bǔ)助，每套**高2萬(wàn)元。同時(shí)，購(gòu)房者還可領(lǐng)取相當(dāng)于所繳房屋契稅數(shù)額的補(bǔ)助。 還有……小編也找不出來(lái)更多了。 實(shí)際上，因?yàn)橐苯雍馁M(fèi)地方政府的財(cái)政支出，有些補(bǔ)貼方案在一些省市嘗試之后并未推廣，更沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)形成主流。2016年，國(guó)家可能會(huì)對(duì)農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房給予更大的資金支持，我們可以試目以待。

• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些
  答

  1、杭州市富陽(yáng)區(qū)的政策是側(cè)重于吸引人才而設(shè)。全日制碩士人員，具有中級(jí)技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的3%，**多不超過(guò)5萬(wàn)元。全日制博士學(xué)或副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級(jí)技師職業(yè)資格人員，補(bǔ)助購(gòu)房款的10%，**多不超過(guò)15萬(wàn)元。**高級(jí)別的中國(guó)科學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士等國(guó)家級(jí)專家人才或一次性補(bǔ)助80萬(wàn)元。2、福建晉江從2016年1月1日至3月31日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2.5%的財(cái)政補(bǔ)貼。從2016年4月1日至6月30日，個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受購(gòu)房總額1.5%的財(cái)政補(bǔ)貼;個(gè)人(家庭)購(gòu)買144平以上首套房、首改房(不包括別墅及二手房)的，可享受購(gòu)房總額2%的財(cái)政補(bǔ)貼。3、浙江寧波2015年7月1日至2016年6月30日期間，在甬購(gòu)買住宅和非住宅的，按其所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。商品房購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)，二手房購(gòu)房時(shí)間以產(chǎn)權(quán)登記受理日期為準(zhǔn)。對(duì)同一房屋，同時(shí)符合多項(xiàng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的購(gòu)房戶，任選一項(xiàng)，不得重復(fù)享受。4、河南漯河市區(qū)購(gòu)買面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買人，至2016年2月29日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。5、福建省連江縣實(shí)施的則是“面積梯度”原則。購(gòu)買戶型在60平方米以內(nèi)的，每套給予1.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買戶型在60平方米到100平方米的，每套給予2.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼;購(gòu)買戶型在100平方米到144平方米的，每套給予3.2萬(wàn)元的財(cái)政補(bǔ)貼。這是因?yàn)?，相較于城市戶籍人口較強(qiáng)的購(gòu)買力，農(nóng)村人選購(gòu)的房型面積普遍較小。所以，在補(bǔ)貼政策中會(huì)特別區(qū)隔開(kāi)面積大小或者城鄉(xiāng)區(qū)別。6、安徽蕪湖市民在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。7、山東濰坊個(gè)人購(gòu)買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實(shí)繳契稅額100%補(bǔ)貼的同時(shí)，對(duì)購(gòu)買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的個(gè)人，給予實(shí)繳契稅額50%補(bǔ)貼。8、河南安陽(yáng)市居民只要在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買普通商品住房，便可直接享受2萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。安陽(yáng)是十分少見(jiàn)的不分戶籍、大小，按套數(shù)實(shí)施補(bǔ)貼的地方。9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期間，在市區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人購(gòu)買商品住房或二手住房，可享受普惠購(gòu)房補(bǔ)助。普惠購(gòu)房補(bǔ)助。按購(gòu)房款0.8%給予補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)1.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。在享受上述普惠購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予購(gòu)房款1.5%的人才購(gòu)房補(bǔ)助，單套**高不超過(guò)2.5萬(wàn)元，并以實(shí)際繳納的契稅本級(jí)地方留成部分為上限。更多房產(chǎn)信息可以登錄“房便利”網(wǎng)站。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房?jī)?yōu)惠有哪些？首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？
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  首次購(gòu)房必須滿足三個(gè)條件：1、購(gòu)房者必須年滿18周歲；2、所購(gòu)買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。但如果是與父母一起購(gòu)買、按照房改政策購(gòu)買、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對(duì)于首次購(gòu)房的界定：對(duì)于首次購(gòu)房的界定，也有明確規(guī)定。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來(lái)源于自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置的、都屬于首次購(gòu)房。都可以依法享受到國(guó)家首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。而對(duì)于首次購(gòu)房信息的查詢，必須以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時(shí)提供代理人身份證原件。首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：1、個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。5、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。6、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。國(guó)家對(duì)于首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的調(diào)控一直在進(jìn)行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，同時(shí)也給首次置業(yè)的朋友帶來(lái)了福利。如果您是首次購(gòu)房，請(qǐng)一定先了解清楚首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 有哪些**新購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策?
  答

  一、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。二、對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅。三、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。四、對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。五、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。六、個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。七、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅。 八、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款**低**比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。九、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。 十、調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)。具體規(guī)定由房屋、規(guī)土、財(cái)政、稅務(wù)等部門另行公布。十一、繼續(xù)加大中心城區(qū)舊區(qū)改造力度，重點(diǎn)對(duì)成片二級(jí)舊里以下房屋實(shí)施改造，“拆、改、留”并舉，努力改善舊區(qū)居民住房條件。十二、建立和完善住房保障體系，通過(guò)收購(gòu)等方式，增加廉租住房房源，加大實(shí)物配租力度，擴(kuò)大廉租住房租賃補(bǔ)貼范圍，解決低收入家庭的住房困難。十三、加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的整合、監(jiān)測(cè)和分析，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布制度。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管，切實(shí)保障購(gòu)房消費(fèi)者的合法權(quán)益。十四、嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，從緊經(jīng)營(yíng)性商品住房項(xiàng)目的土地供應(yīng)。首次購(gòu)房證明辦理的要點(diǎn)是什么？ 一、 首次購(gòu)房證明是享受稅收優(yōu)惠的前提要件 ，客戶務(wù)必在進(jìn)入交易環(huán)節(jié)前完成查閱手續(xù)，**晚應(yīng)和辦證外聯(lián)單一并送達(dá)辦證窗口。 二、首次購(gòu)房證明查閱有辦理周期，一般為 7 個(gè)工作日。 三、符合下列條件的，才可申請(qǐng)首次購(gòu)房（查閱）查閱： 1 、年滿 18 周歲的個(gè)人； 2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房； 3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，但與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 四、申請(qǐng)查閱的基本要求： 1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。 2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。 3 、網(wǎng)上簽訂合同的，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 4 、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。 5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有哪些？首次買房?jī)?yōu)惠政策是什么？哪些情況算首次？？
  答

  買房子我們要留意政策，房屋買賣政策還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼雠_(tái)的政策來(lái)進(jìn)行。首次買房子的話一般都可以享受到優(yōu)惠，需要買房者出臺(tái)相關(guān)的首次買房證明，在辦理時(shí)候也很方便。那么首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房？下面我們來(lái)了解下買房政策吧。首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？1、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下住房公積金貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金**高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭**高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭**高貸款限額為80萬(wàn)元。8、免收個(gè)人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)和個(gè)人買賣存量普通住房的住房交易（轉(zhuǎn)讓）手續(xù)費(fèi)。哪些情況算首次購(gòu)房？1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。2、全款買過(guò)一套房，貸款買房；全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。在買房子時(shí)候首次購(gòu)房要準(zhǔn)備好個(gè)人的資料，去一些正規(guī)的樓盤了解下，在專業(yè)人士的指導(dǎo)下進(jìn)行房屋的買賣。以上就是關(guān)于首次買房?jī)?yōu)惠政策內(nèi)容是什么？哪些情況算首次購(gòu)房的相關(guān)介紹，要買房子我們不能大意，畢竟是自己家的大事，選擇合適的房屋也很重要。

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