建設(shè)用地規(guī)劃許可證拿到后怎么辦理規(guī)劃紅線圖

已有4個(gè)回答

• 155****6376

  　　一、依據(jù)
  　　《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地……”。
  　　二、受理范圍
  　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；
  　　2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；
  　　3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；
  　　4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。
  　　三、辦理程序
  　　1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
  　　2、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  　　四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件資料
  　?。ㄒ唬┬陆?、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：
  　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；
  　　2、計(jì)劃部門(mén)的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；
  　　3、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》；
  　　4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；
  　　5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書(shū)及上級(jí)部門(mén)意見(jiàn)。
  　　6、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。
  　?。ǘ┯膳馁u等方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:
  　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；
  　　2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；
  　　3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；
  　　4、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。
  　　五、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限
  　　建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請(qǐng)并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時(shí)間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單。
  　　1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見(jiàn)修改規(guī)劃方案后，再次填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。
  　　2、如無(wú)修改意見(jiàn)，建設(shè)單位可申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
  　　六、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：
  　　送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書(shū)編號(hào)、設(shè)計(jì)人、校對(duì)人、審核人簽名，及有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的出圖章。
  　　七、申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料
  　　1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》
  　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見(jiàn)單》原件
  　　八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限
  　　建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。
  　　（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。
  　?。?）建設(shè)用地紅線圖兩份。
  　?。?）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。
  　　經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書(shū)一份。
  　　九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng) 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)，申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時(shí)未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:58:51
• 135****9595

  用地規(guī)劃許可證是在未取得用地手續(xù)的情況下才給予辦理，如果已經(jīng)取得土地證，可以直接辦理工程規(guī)劃許可證。所以如果兩證都需要辦理的情況下，應(yīng)先辦理用地規(guī)劃許可證，等取得土地手續(xù)后方能辦理工程規(guī)劃許可證.....
  

  查看全文↓ 2018-06-28 09:58:11
• 152****4604

  1，紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門(mén)正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來(lái)表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。是一種邊界標(biāo)示。
  2，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(land use permit)是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。是一種用地憑證。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:57:12
• 133****3909

  土地出讓手續(xù)一般通過(guò)國(guó)土部門(mén)的拍賣程序取得，規(guī)劃手續(xù)分為建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目竣工核定書(shū)。依次辦理。詳情需到當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門(mén)及國(guó)土局咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-28 09:56:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
  答

  　　一、申報(bào)：建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請(qǐng)表》申報(bào)時(shí)需附帶以下材料：1、用地書(shū)面申請(qǐng)；2、村委會(huì)或居委會(huì)審簽意見(jiàn)；3、屬出讓轉(zhuǎn)讓須附送雙方協(xié)議及土地權(quán)屬證件；4、國(guó)家大中型建設(shè)項(xiàng)目或其他特種行業(yè)須附計(jì)劃立項(xiàng)文件和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)?！　《?、受理：規(guī)劃所收集齊報(bào)建材料后，交到規(guī)劃報(bào)建中心，報(bào)建中心核實(shí)報(bào)建材料，在真實(shí)、齊全的情況下，開(kāi)具《武穴市規(guī)劃局建設(shè)行政許可受理通知書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人?！　∪?、初審：規(guī)劃報(bào)建中心通知規(guī)劃股對(duì)已經(jīng)受理的建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行初審。規(guī)劃股根據(jù)規(guī)劃規(guī)范要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘對(duì)項(xiàng)目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭(zhēng)議的，上報(bào)局規(guī)劃審批例會(huì)集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開(kāi)具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可決定書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送交建設(shè)單位或個(gè)人。　　四、測(cè)圖：對(duì)于規(guī)劃股初審?fù)ㄟ^(guò)的建設(shè)用地項(xiàng)目，報(bào)建中心開(kāi)具測(cè)圖通知單，通知規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)繪1：500用地現(xiàn)狀圖。測(cè)圖的目的是為規(guī)劃設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)性的地形資料?！　∥?、設(shè)計(jì)：報(bào)建中心收到規(guī)劃勘測(cè)院測(cè)好的地形圖后，開(kāi)具規(guī)劃設(shè)計(jì)通知書(shū)，通知規(guī)劃設(shè)計(jì)院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設(shè)用地紅線圖。　　六、審批：每星期五規(guī)劃局召開(kāi)規(guī)劃審批例會(huì)，對(duì)規(guī)劃股初審合格后經(jīng)過(guò)測(cè)圖、設(shè)計(jì)的所有建設(shè)用地項(xiàng)目進(jìn)行集體審批。參加審批例會(huì)的人員有：規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設(shè)計(jì)院院長(zhǎng)、規(guī)劃勘測(cè)院院長(zhǎng)、執(zhí)法大隊(duì)長(zhǎng)、城東城西規(guī)劃所所長(zhǎng)。在例會(huì)的召開(kāi)過(guò)程中，規(guī)劃股工作人員對(duì)各用地項(xiàng)目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對(duì)于重大的或有爭(zhēng)議的項(xiàng)目，局領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)參會(huì)人員現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見(jiàn)和看法，對(duì)每一項(xiàng)目的審批都實(shí)行集體舉手表決，半數(shù)以上同意的才予以審批通過(guò)。同時(shí)規(guī)劃股做好審批例會(huì)記錄。對(duì)于審批未通過(guò)的項(xiàng)目，規(guī)劃股開(kāi)具《規(guī)劃局不予建設(shè)行政許可證習(xí)定書(shū)》，由相應(yīng)規(guī)劃所送給建設(shè)單位或個(gè)人?！　∑?、收費(fèi)：對(duì)于規(guī)劃審批例會(huì)，審批通過(guò)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)市規(guī)劃局、市建設(shè)局領(lǐng)導(dǎo)及市政府會(huì)管市長(zhǎng)在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報(bào)建中心根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)出計(jì)費(fèi)通知單交付相應(yīng)規(guī)劃所，規(guī)劃所根據(jù)計(jì)費(fèi)通知單向建設(shè)單位或個(gè)人收費(fèi)。公建項(xiàng)目有五種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線費(fèi)、變形觀測(cè)費(fèi)、規(guī)劃修建設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)，私建項(xiàng)目有三種收費(fèi)項(xiàng)目，即測(cè)量費(fèi)、放線費(fèi)、規(guī)劃咨詢費(fèi)。　　八、發(fā)證：建設(shè)單位或個(gè)人向規(guī)劃所交費(fèi)后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經(jīng)局辦公室審核收費(fèi)情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人?！　【?、放線：建設(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可證到土管部門(mén)辦好土地證后，到報(bào)建中心申請(qǐng)放線，這主要是指大型用地項(xiàng)目或公建項(xiàng)目，也即辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設(shè)立用地界限，對(duì)于私建用地項(xiàng)目，只需在辦理好建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)后一次性放線即可。報(bào)建中心開(kāi)具放線通知單，通知規(guī)劃所、測(cè)繪辦、執(zhí)法大隊(duì)、測(cè)繪人員實(shí)地放線，由測(cè)繪辦填寫(xiě)放線記錄交付報(bào)建中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證哪里查詢
  答

  直接到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)去查 .《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證在什么階段辦理
  答

  《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理時(shí)段是在建設(shè)工程的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》--《土地開(kāi)發(fā)使用權(quán)》申請(qǐng)--《房屋拆遷許可證》辦理完成后開(kāi)始辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證在哪個(gè)部門(mén)辦理
  答

  應(yīng)該是規(guī)劃局的用地處辦理，具體辦理要件需要咨詢用地處。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建設(shè)用地規(guī)劃許可證在什么階段辦理？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  首先，規(guī)劃局窗口的工作人員說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，辦理《土地使用證》大致的程序應(yīng)該是： 1 規(guī)劃部門(mén)按規(guī)劃給未出讓的地塊出建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖，然后將圖紙交由國(guó)土部門(mén)征地和規(guī)劃（所以，有很多項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖上的建設(shè)單位都是土地儲(chǔ)備中心）； 2 國(guó)土部門(mén)按照規(guī)劃部門(mén)出具的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖進(jìn)行征地和掛牌出讓；3 項(xiàng)目業(yè)主摘牌成功簽訂出讓合同后到規(guī)劃部門(mén)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；4 辦理好《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后再到國(guó)土部門(mén)辦理《土地使用證》。 你遇到的這個(gè)問(wèn)題在我們這邊算是比較普遍，往往第3步都被國(guó)土局直接忽略了，很多都是直接跳過(guò)第3部辦理了《土地使用證》。 這個(gè)補(bǔ)辦因該不是很麻煩，我們這邊需要這些材料：1 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》2 申請(qǐng)報(bào)告3 土地證4 相關(guān)核準(zhǔn)或批準(zhǔn)文件（就是發(fā)改委下的立項(xiàng)批文之類的）5 建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖或地形圖

  全部4個(gè)回答>