首套房收房產(chǎn)稅嗎

已有5個回答

• 148****1158

  各地政策不一
  以上海市為例
  目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：
  房產(chǎn)稅：
  本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。
  外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:45
• 141****4320

  首套房:公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房:在首套房基礎(chǔ)之上,要另外多繳稅。因為國家現(xiàn)在針對二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:30
• 148****7581

  您好!房產(chǎn)稅外地人首次購房的房產(chǎn)稅是房總價乘以0.7乘以千分之四到千分之六!上海人購房首套無需交房產(chǎn)稅,二套的話是超出人均面積的房總價乘以0.7乘以千分之六,謝謝!外地人是不退的

  查看全文↓ 2018-06-27 21:21:18
• 153****1028

  外地戶口買房首套房人均面積超過60平米就需要繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2018-06-27 21:20:53
• 148****8812

  按照2015首套房房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的,又分兩類,一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收,年稅率為1.2%,房產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);另一類按房產(chǎn)租金收入計征收,年稅率為12%。其計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個分類,大家就明確的知道自己該繳納哪些稅,當(dāng)然也可以根據(jù)個人具體條件選擇**節(jié)省的方法。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)包括從價或從租兩種情況: 1、從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; 2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定(以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定幅度為準(zhǔn))。

  查看全文↓ 2018-06-27 21:18:59

相關(guān)問題

• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，

  全部3個回答>
• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

  全部3個回答>
• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 如果是首套住房，自己住需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  只有用于經(jīng)營，才繳納房產(chǎn)稅。住宅不繳納房產(chǎn)稅。車庫一次性繳納契稅和印花稅。

  全部3個回答>
• 問 什么是首套房產(chǎn)稅 首套房產(chǎn)稅如何計算
  答

  首套房產(chǎn)稅如何計算呢？剛面臨買房的剛需們可能對房產(chǎn)稅感到陌生，為何買房子還要交稅？其實房產(chǎn)稅作為國家房價調(diào)控政策的一部分，已經(jīng)在很多城市提上了日程并開始實施。下面給大家介紹關(guān)于房產(chǎn)稅的兩種計算方法！ 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 這兩種房產(chǎn)稅計算方法僅供大家參考

• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎? 現(xiàn)在首套房的房產(chǎn)稅是交多少
  答

  除上海和重慶外，住房都不需要交房產(chǎn)稅，但用于生產(chǎn)經(jīng)活動的房子則需要交房產(chǎn)稅。按原值70%的1.2%計算房產(chǎn)稅或租金的12%計算房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>