我想在境外買房如何付款

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• 152****9636

  1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。
  2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。
  3.舉個(gè)例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費(fèi)的,因?yàn)閰R款人已經(jīng)交了。工行將會(huì)按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來(lái)的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過(guò)兌換。
  4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。
  5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣,再用"鈔賣價(jià)"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說(shuō),別人雖然匯過(guò)來(lái)100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:17:28
• 142****9659

  1.家人與朋友轉(zhuǎn)賬
  
  目前**常用的方法是通過(guò)數(shù)名的親屬和朋友，轉(zhuǎn)移購(gòu)房所需資金，每位親友以其名義獲得投資人的部分投資購(gòu)房資金，然后分別購(gòu)買不超過(guò)5萬(wàn)美元的外匯，將購(gòu)買的美元從其各自在中國(guó)境內(nèi)的銀行賬戶匯入開發(fā)商的境外銀行賬戶或投資人的境外賬戶。
  
  2.利用第三方匯款
  
  與第一條相似
  
  3.通過(guò)外管局許可機(jī)構(gòu)辦理大額換匯
  
  外管局近年批準(zhǔn)了一些金融機(jī)構(gòu)，如銀行和基金公司等，試點(diǎn)操作超過(guò)5萬(wàn)美元的大額換匯和投資服務(wù)，投資人通過(guò)這些基金公司設(shè)立專項(xiàng)投資計(jì)劃，審核后，投資人將整筆大額人民幣從個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)入基金公司，基金公司在向投資人指定的海外投資賬戶匯款。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:17:20
• 138****4930

  1、大部分朋友都是通過(guò)BOA收錢的,沒有什么問題。有個(gè)別朋友通過(guò)chase收錢,被銀行停了賬戶,但也有可能是別的引起的,尚不能確定和海外匯款有關(guān)
  
  2、海外打來(lái)的錢算是foreign gift, 是不需要給美國(guó)交稅的,但是IRS要求申報(bào)3520表格,不按時(shí)申報(bào)可能會(huì)處以罰款。
  
  3、買房子時(shí)根據(jù)銀行的不同,銀行會(huì)對(duì)資金在賬戶里停留時(shí)間有不同要求,有的銀行只看一個(gè)月內(nèi)的賬單,即如果錢是一個(gè)月之前打入的,就沒有任何問題,而有的銀行要求的三個(gè)月。
  
  4、國(guó)內(nèi)打錢會(huì)收一定手續(xù)費(fèi),每個(gè)銀行收的手續(xù)費(fèi)會(huì)有差異。 因?yàn)閲?guó)內(nèi)建行和美國(guó)BOA有合作關(guān)系,所以可以優(yōu)先考慮這條途徑,手續(xù)費(fèi)可能會(huì)低些
  
  5、 國(guó)內(nèi)往境外打錢可能會(huì)受到銀行的監(jiān)控,這兩年尤為嚴(yán)格。但一般就是出具些材料,比如你的身份證明,工作證明等等,證明錢是合法來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:17:11

相關(guān)問題

• 問 我想在澳洲買房如何付款
  答

  如果在國(guó)內(nèi),一般國(guó)內(nèi)中資或外資銀行都具有外匯業(yè)務(wù)(如中國(guó)銀行、工商銀行、匯豐銀行、ANZ銀行等);如果需要匯出更多資金,可以用不同家庭成員的身份證換匯了;同時(shí),也可以從澳洲駐中國(guó)的金融公司來(lái)?yè)Q取澳元外匯。

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• 問 ??在境外買房如何付款？怎么計(jì)算的呢？
  答

  非居民在境內(nèi)房地產(chǎn)公司購(gòu)買境內(nèi)房產(chǎn)的，以從境外匯入的外匯資金支付時(shí)，可直接將購(gòu)房款從境外匯入境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶；以其在境內(nèi)開立的非居民個(gè)人外匯賬戶中的外匯資金支付時(shí)，應(yīng)持書面申請(qǐng)、房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、該房產(chǎn)交易合同等有效法律文件，向非居民個(gè)人外匯賬戶開戶地外匯局申請(qǐng)開立境內(nèi)劃轉(zhuǎn)的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，由銀行憑該核準(zhǔn)件將購(gòu)房款由非居民個(gè)人賬戶劃轉(zhuǎn)到境內(nèi)房地產(chǎn)公司的經(jīng)常項(xiàng)目外匯賬戶。非居民向居民個(gè)人購(gòu)買境內(nèi)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)持書面申請(qǐng)、居民個(gè)人對(duì)所出售房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房地產(chǎn)管理部門準(zhǔn)許該房產(chǎn)交易的證明材料及改房產(chǎn)交易合同等有效法律文件，向房產(chǎn)所在地外匯局申請(qǐng)開立結(jié)匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，由銀行憑該核準(zhǔn)件將非居民用于支付購(gòu)房款的外匯資金結(jié)匯后向境內(nèi)居民個(gè)人支付。非居民在境內(nèi)所購(gòu)房產(chǎn)出租后的租金，可持房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)出租管理部門的證明及該筆收入的完稅證明等材料，向房產(chǎn)所在地外匯局申請(qǐng)開立購(gòu)付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售付匯及對(duì)外付匯手續(xù)。非居民在境內(nèi)所購(gòu)房產(chǎn)出售后所得收入，可參照《國(guó)家外匯管理局關(guān)于外銷轉(zhuǎn)內(nèi)銷外匯管理若干問題的批復(fù)》（匯復(fù)［2000］246號(hào)）的規(guī)定，持原購(gòu)買境內(nèi)房產(chǎn)的有關(guān)憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同且已依法足額繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明材料、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的過(guò)戶登記憑證、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及完稅證明等，到房產(chǎn)所在地外匯局申請(qǐng)開立購(gòu)付匯的外匯業(yè)務(wù)核準(zhǔn)件，銀行憑該核準(zhǔn)件辦理售匯及對(duì)外付匯手續(xù)。

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• 問 境外買房，如何匯款到國(guó)外
  答

  1，電匯方便快捷 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，向國(guó)外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現(xiàn)在很多**要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個(gè)工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。 據(jù)介紹，鈔轉(zhuǎn)匯的費(fèi)用的產(chǎn)生是因?yàn)榫蛡€(gè)人儲(chǔ)蓄來(lái)說(shuō)，外匯可以直接轉(zhuǎn)成外鈔，但是外鈔不能隨意轉(zhuǎn)成外匯，當(dāng)匯款人采取“匯出”現(xiàn)鈔時(shí)，由于現(xiàn)鈔有實(shí)物的形式，銀行必須將其出運(yùn)至國(guó)外，運(yùn)輸費(fèi)用將由客戶承擔(dān)，表現(xiàn)為“鈔賣匯買”(客戶賣出現(xiàn)鈔、買入現(xiàn)匯)。2，票匯相對(duì)便宜 據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，票匯是銀行給匯款人開出匯票，然后本人攜帶匯票出國(guó)，或者采取郵寄的方式把匯票寄往國(guó)外。票匯不收電報(bào)費(fèi)，其他收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)與電匯相同。 雖然票匯的費(fèi)用相對(duì)便宜一些，但是它沒有電匯的速度快，而且票匯需要到開票行的國(guó)外網(wǎng)點(diǎn)或開票行的指定托收行辦理解付手續(xù)。 銀行人士建議大額匯款**好采取電匯的方式，因?yàn)閰R票一旦遺失，掛失等手續(xù)相對(duì)麻煩一些，而且匯票有一年的有效期，過(guò)了有效期就會(huì)退回到原來(lái)的開票行。 3，西聯(lián)匯款、速匯金即時(shí)到賬 目前專業(yè)匯款公司紛紛和國(guó)內(nèi)銀行合作，推出了一系列快捷的跨國(guó)匯款服務(wù)，如與農(nóng)行、郵局合作的西聯(lián)匯款、與工行合作的速匯金匯款等。這種匯款方式可以即時(shí)到賬，免收鈔轉(zhuǎn)匯費(fèi)用、中間銀行手續(xù)費(fèi)和電報(bào)費(fèi)，只按照相應(yīng)的匯款金額所屬等級(jí)一次性收取手續(xù)費(fèi)。如農(nóng)行西聯(lián)匯款1000到2000美元收取25美元手續(xù)費(fèi)，2000到5000美元收取30美元手續(xù)費(fèi)。一般而言，匯款的數(shù)額大，費(fèi)用相對(duì)就低；而匯款數(shù)額小，相對(duì)費(fèi)用就高。4，旅行支票靈活方便 旅行支票使用起來(lái)靈活方便，兼有現(xiàn)金和匯票的特點(diǎn)，有固定的面值，并有多種面額可以選擇，沒有確定的使用地點(diǎn)和使用期限，在境外既可直接繳納學(xué)費(fèi)又可用于日常消費(fèi)。辦理國(guó)際旅行支票手續(xù)費(fèi)相對(duì)較高，如中行深圳分行按購(gòu)買旅行支票的面值收取千分之五的手續(xù)費(fèi)

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• 問 境外買房，如何匯款到國(guó)外
  答

  1.只要開通了SWIFT的銀行都可以辦理境外匯入?yún)R款。工商銀行可以辦理。2.外匯的戶口有分現(xiàn)鈔戶和現(xiàn)匯戶的,現(xiàn)鈔戶只能存取現(xiàn)金,現(xiàn)匯戶只能匯入,匯出只能匯給自己在別的銀行開的現(xiàn)匯戶或直系親屬的現(xiàn)匯賬戶。 3.舉個(gè)例子,如果你收到100美元的匯款,收款是不需要手續(xù)費(fèi)的,因?yàn)閰R款人已經(jīng)交了。工行將會(huì)按100美元的現(xiàn)匯幫你入賬。但是,這是不能直接拿不出來(lái)的。要現(xiàn)金必須經(jīng)過(guò)兌換。 4.拿人民幣現(xiàn)金的話以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣提現(xiàn)即可。 5.拿美元現(xiàn)金的話需要以外匯牌價(jià)的"匯買價(jià)"兌換成人民幣,再用"鈔賣價(jià)"兌換成美元再提現(xiàn),大約有0.5%的損失。也就是說(shuō),別人雖然匯過(guò)來(lái)100美元,但**后你只能拿到大約99.5美元。

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• 問 我想在日本買房如何付房款
  答

  1.華人在日本買房需要有一個(gè)日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買房，必須要購(gòu)買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。 3.房子購(gòu)買下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。

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