我想在日本買(mǎi)房如何付房款

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• 147****3685

  1.華人在日本買(mǎi)房需要有一個(gè)日本的名義人。
  2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購(gòu)買(mǎi)，持三年簽證就職人員可以**200萬(wàn)日元貸款買(mǎi)房，必須要購(gòu)買(mǎi)人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時(shí)銀行也要非常嚴(yán)格的審查個(gè)人的年收入。
  3.房子購(gòu)買(mǎi)下來(lái)后可以委托給日本的不動(dòng)產(chǎn)公司幫助管理租出。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:19:19
• 147****7175

  中國(guó)人在日本買(mǎi)房子，選擇付款的方式，其實(shí)有很多，大家可以在日本開(kāi)設(shè)一個(gè)賬戶，然后在國(guó)內(nèi)進(jìn)行將自己的資金轉(zhuǎn)移進(jìn)去，另外，在日本還可以選擇進(jìn)行貸款買(mǎi)房，買(mǎi)家，只要提交購(gòu)房申請(qǐng)，并且簽署購(gòu)房合同，之后就可以進(jìn)行辦理貸款，購(gòu)房了，銀行會(huì)對(duì)貸款人以及房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查與審核通過(guò)之后便可以進(jìn)行獲得貸款。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:18:52
• 137****0815

  如果是利用銀行貸款的話,就需要辦理日元幣種的貸款手續(xù)。在日中國(guó)人如果選擇日本的銀行辦理貸款的話,其前提條件一般為加入日本國(guó)籍或者是取得了永住權(quán)。不然,你很難拿到低利息貸款,甚至于日本的大銀行根本不同意貸款給你。如果無(wú)法從日本的銀行貸款的話,來(lái)自臺(tái)灣的中國(guó)人可以通過(guò)臺(tái)灣銀行和兆豐國(guó)際商業(yè)銀行在日本的支行來(lái)解決貸款問(wèn)題;
  來(lái)自中國(guó)大陸的中國(guó)人則可以咨詢一下中國(guó)大陸銀行在日本的支行能否解決貸款問(wèn)題。你想申請(qǐng)貸款的話會(huì)有一個(gè)貸款預(yù)審過(guò)程,這些都在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前進(jìn)行。日本的銀行在進(jìn)行貸款審查時(shí),需要你遞交年收入證明書(shū)和住民票。還要你出示能證明作為申請(qǐng)人你本人的護(hù)照和健康保險(xiǎn)證等。如果你是公司經(jīng)營(yíng)者的話,你還必須遞交公司3年的決算報(bào)告書(shū)。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何付購(gòu)房款
  答

  一次性的付款一次性的付款一般也指相關(guān)的購(gòu)房者在簽約之后，就可以立即把購(gòu)房款進(jìn)行一次性支付給開(kāi)發(fā)商的付款的方式，像這種方式的話，也是非常干脆直接的，而且涉及到相關(guān)的手續(xù)也是較少的，因此，也是深受開(kāi)發(fā)商歡迎的。因此，作為相關(guān)的回報(bào)，開(kāi)發(fā)商也是會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者一些優(yōu)惠的折扣價(jià)，少則就是九五折，多的話，就是八八折，這也是取決于這個(gè)樓盤(pán)距離相關(guān)的交房日期的遠(yuǎn)近以及相關(guān)的開(kāi)發(fā)商對(duì)整個(gè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近期漲跌的判斷問(wèn)題。如果說(shuō)交房日期遠(yuǎn)的話，那么折扣就是大一些;如果說(shuō)交房日期近的話，折扣就是小一些的。建筑期付款像建筑期付款的話，一般就是指在交易的過(guò)程中，相關(guān)的購(gòu)房款被分成若干的比例，購(gòu)房者也可以按照樓盤(pán)的施工的進(jìn)度逐一進(jìn)行支付的付款的方式，比如說(shuō)，可以簽約的時(shí)候就支付20%，工程等到基本完工的時(shí)候，再支付30%，封頂以后，再支付30%的價(jià)款。需要注意，如果是建筑期付款的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)也是較公正且穩(wěn)定的，同時(shí)，這樣也可以保障購(gòu)房者權(quán)益的一種重要的付款方式。相關(guān)的開(kāi)發(fā)商也會(huì)針對(duì)此方式給出的優(yōu)惠變得更少，有時(shí)候也是不給優(yōu)惠的。按時(shí)間進(jìn)行付款一般來(lái)說(shuō)，按時(shí)間付款指的也是相關(guān)的購(gòu)房者在簽約后，要按照時(shí)間分期逐一交納相關(guān)的房款的付款的方式。也是類似于建筑期付款的，但是，也是不同于建筑期付款的，因?yàn)?，像這種方式的付款的依據(jù)是時(shí)間，而不是工程的進(jìn)度，即使是工程進(jìn)度滯以后，購(gòu)房者也是不可以提出延期付款的。由于付款的時(shí)間還有工程的進(jìn)度可能是不會(huì)保持一致，因此，這個(gè)方式也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的。但是，相對(duì)于一次性付款來(lái)說(shuō)，這種方式也是沒(méi)有資金上的壓力的，同時(shí)，還會(huì)再加上一些優(yōu)惠或者是折扣，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是具有某種程度上的誘惑力的。銀行按揭按揭的話，一般就是指相關(guān)的購(gòu)房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押的文件，經(jīng)過(guò)銀行審核通過(guò)以后，就可以取得房屋總價(jià)的部分的貸款，還可以依據(jù)抵押約定，按時(shí)向相關(guān)的銀行償還一定的貸款本息，并且還需要提供這個(gè)房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款的方式。如果是按揭付款的話，還會(huì)涉及到開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者以及銀行三方利益。當(dāng)然，這種方式也是普通的老百姓得以購(gòu)房的常用的途徑，現(xiàn)在也是十分普遍的。

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• 問(wèn) 中國(guó)人在日本買(mǎi)房可以貸款嗎?想在日本貸款買(mǎi)房,要走什么流程?
  答

  1. 你在日本買(mǎi)房時(shí)，可以享受到與日本人相同的政策。也就是相同的購(gòu)房成本，在哪買(mǎi)、買(mǎi)什么、買(mǎi)幾套，你都可以自由選擇。日本這個(gè)國(guó)家，并沒(méi)有針對(duì)外國(guó)人提高購(gòu)房門(mén)檻。2. 你在日本貸款買(mǎi)房只需要提供簡(jiǎn)單的文件。比如護(hù)照、公證書(shū)。甚至可以享受貸款比例高達(dá)60-70%，大大提高了所投資房產(chǎn)的回報(bào)率。3. 除了貸款比例高的優(yōu)勢(shì)外，日本本土銀行的貸款利率只有2.8%-3%，貸款年限可以達(dá)到**高35年。日本不動(dòng)產(chǎn)租賃市場(chǎng)穩(wěn)定，想要以租養(yǎng)貸是很容易的事情。同時(shí)，除貸款買(mǎi)房投資外，也可以貸款買(mǎi)房用來(lái)自住。

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• 問(wèn) ??日本買(mǎi)房如何貸款
  答

  日本的銀行是不給外國(guó)人貸款的，因?yàn)橥鈬?guó)人沒(méi)有永駐權(quán)也沒(méi)有交稅，無(wú)法享受日本人貸款的低利率。但是，國(guó)內(nèi)的交通銀行日本分行和中國(guó)銀行日本分行可以提供這類貸款，**高貸款額度是總房?jī)r(jià)的50%，利率在2.8%左右，十五年內(nèi)本息同還。日本投資網(wǎng)上的信息比較全，你可以看一下。

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• 問(wèn) 我錢(qián)不夠付**如何買(mǎi)房
  答

  1、先去想買(mǎi)房的地方，讓他們填個(gè)報(bào)價(jià)單，算出來(lái)**需要多少錢(qián)。2、到銀行去辦父母房子的抵押評(píng)估，看能貸出來(lái)多少。如果還不夠**，要求別的地方籌款了。如果夠了，就可以辦手續(xù)，把房子抵押出去，貸款出來(lái)做**。按正常的流程辦理買(mǎi)房手續(xù)。3、這樣的話，你壓力就比較大了。**的錢(qián)需要還的，而且利率不會(huì)很低；按揭的錢(qián)也需要逐月還，可能會(huì)吃不消。4、建議你再緩一下，等經(jīng)濟(jì)條件好轉(zhuǎn)的時(shí)候再買(mǎi)?，F(xiàn)在除了一線城市，房子也不會(huì)出現(xiàn)大漲的情況了。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)了解如何到日本買(mǎi)房？
  答

  在日本買(mǎi)房，必須要在日本居住滿半年。日本買(mǎi)房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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