簽了購房合同賣房的不騰房怎么辦

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• 133****9425

  因?yàn)樵诤炇鹬薪榈暮贤瑫r(shí)有一項(xiàng)叫做騰房押金，還有一種是騰房時(shí)間，在規(guī)定內(nèi)沒有騰房的時(shí)候可以用法律的武器保護(hù)自己！

  查看全文↓ 2018-06-27 18:40:25
• 158****8104

  首選可用協(xié)商，如果不行可以按合同辦事，去法院可以告他

  查看全文↓ 2018-06-27 18:39:16
• 135****5789

  可起訴要求對(duì)方騰房，并要求對(duì)方支付此期間的占有使用費(fèi)用。具體情況還需要看你們雙方之間的買賣合同。建議**好私下和解，實(shí)在不行，建議盡早起訴。

  查看全文↓ 2018-06-27 18:38:38
• 144****8674

  所以房主如果遲遲不騰房，雙方應(yīng)該先協(xié)商，協(xié)商不成，買家通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-06-27 18:38:26
• 136****8956

  訴訟的周期是會(huì)比較長的 建議是先協(xié)商 不成的話再訴訟主張對(duì)方騰房的

  查看全文↓ 2018-06-27 18:37:54

相關(guān)問題

• 問 ??簽了購房合同賣房的不騰房怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第七章　違約責(zé)任第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 簽了購房合同違約怎么辦呢？
  答

  1、定金罰則具體內(nèi)容 　　給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件： 　　2.1定金合同是實(shí)踐合同，需要定金的實(shí)際交付。定金如未實(shí)際交付的，在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí)，不能適用定金罰則。 　　2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí)，也不能適用定金罰則。但是，當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。 　　2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。 　　3、《擔(dān)保解釋》對(duì)適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定： 　　3.1視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 　　3.2 不完全履行合同時(shí)的定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。 　　3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償。

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• 問 合同簽了買家不付款，我能怎么辦？
  答

  首先留存證據(jù)，與買方溝通無效則發(fā)律師函，必要時(shí)可訴諸法律，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 購房合同簽了貸不了款怎么辦
  答

  購房合同的簽訂 只要雙方是在正常情況下 就是說沒有欺詐 誘騙 強(qiáng)迫等異常情況下簽訂 合同是成立的 經(jīng)過雙方簽章確認(rèn) 合同就生效 這個(gè)是受合同法保護(hù)的 雙方都有對(duì)應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)至于房貸的問題 通常開發(fā)商會(huì)協(xié)助客戶聯(lián)系銀行 或者是有特約的銀行辦理按揭 但是是否能夠辦理成功 這個(gè)主導(dǎo)方在客戶 對(duì)于開發(fā)商或者而言 沒有義務(wù) 不受法律約束 除非是購房合同中有針對(duì)性的條款 對(duì)銀行而言 決定是否房貸是自主權(quán)力。。不受任何外界干涉恁的情況。。。呵呵 比較郁悶 上述情況如果沒有異常 如果退房 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。。合同的約束效力就在于此

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• 問 ??簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦
  答

  買房按揭辦不下來怎么辦:按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者..

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