??簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦

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• 158****6241

  買房按揭辦不下來怎么辦:按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
  1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購房者..

  查看全文↓ 2018-07-02 21:15:51
• 156****1372

  購買新房的時(shí)候，由于購房人數(shù)較多，難免會(huì)有貸款材料沒及時(shí)上交的情況，或者開發(fā)商出售沒有預(yù)售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權(quán)解除合約并要求開發(fā)商承擔(dān)違約金、退還定金和**款。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:15:34
• 134****6138

  一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
  一次性付清剩余的房款。
  換名字和貸款資料，重簽購房合同。
  二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:15:16
• 145****5467

  房價(jià)是很貴的，如果全款買房的，其經(jīng)濟(jì)壓力是很大的。因此很多年輕人在購買房屋的時(shí)候，會(huì)選擇按揭買房的支付方式，是需要向銀行申請(qǐng)貸款買房的。那么，如果簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦呢?下面，華律網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-07-02 21:14:50

相關(guān)問題

• 問 簽了購房合同貸款辦不下來怎么辦？貸款怎么辦理呢？
  答

  一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：一次性付清剩余的房款。換名字和貸款資料，重簽購房合同。二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1，如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請(qǐng)撤銷購房合同備案手續(xù)。

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• 問 ??購房貸款辦不下來怎么辦?為什么會(huì)辦不下來?
  答

  簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：1、一次性付清剩余的房款。2、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。1、如果是買方主動(dòng)違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。2、如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。3、如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請(qǐng)撤銷購房合同備案手續(xù)。

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• 問 房子網(wǎng)簽了,貸款卻辦不下來,這可怎么辦?
  答

  開發(fā)商會(huì)要求買房人一次性支付房款，否則就會(huì)追究買房人的違約責(zé)任，但如果房貸批不下來，不是雙方的原因，買房人可以要求退回房款。

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• 問 買房子已經(jīng)簽了合同付了**,貸款辦不下來怎么辦?
  答

  看當(dāng)時(shí)合同的約定

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• 問 買房按揭辦不下來怎么辦? 買房按揭貸款辦不下來怎么辦
  答

  按揭貸款辦理不下來時(shí)可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：一、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。二、購房者提供的資料不真實(shí)或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。三。政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)，確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商返還**及定金。

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