構(gòu)筑物建筑面積怎么算

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• 151****1875

  有一本建筑工程建筑面積計算規(guī)范。看構(gòu)筑物的位置和標(biāo)高，有的是需要計算在內(nèi)的，按照高度是2.2m是一個劃分界限，2.2以上，那就是2000+1000全部計算，如果是2.2以下，就是計算一半，就是2000+500。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:05:34
• 154****9526

  一般我們不給建筑面積的構(gòu)筑物或者沒有辦法計算建筑面積構(gòu)件，應(yīng)寫清楚長度尺寸（長X寬或者長X寬X高），然后根據(jù)單價能夠據(jù)此計算工程量和清單量。
  比如圍墻清單是按延長米計算的，那么在添建筑面積時候你就應(yīng)該把圍墻的長度給入。場地就要寫場地面積，然后根據(jù)每平方米單價計算總量。我不知道LZ是什么單子里要添建筑面積，如果是工程量的單子就應(yīng)該這樣填比較清楚，也方便日后算賬。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:04:31
• 138****8901

  構(gòu)筑物不能計算建筑面積

  查看全文↓ 2018-06-27 17:04:01

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• 問 構(gòu)筑物算建筑面積嗎
  答

  一般我們不給建筑面積的構(gòu)筑物或者沒有辦法計算建筑面積

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• 問 構(gòu)筑物有建筑面積嗎
  答

  構(gòu)筑物面積怎么計算，這一向是一個比較麻煩且復(fù)雜的計算過程，而且各類不同的構(gòu)筑物也有不同的計算方式。高層的水塔，地下的化糞池，跨度較遠(yuǎn)的大橋等等。而且對于開發(fā)商來說，這個構(gòu)筑物計算進(jìn)建筑面積的多少是直接影響到期以后發(fā)售時候的價格。所以需要一個完善的記錄以及計算方式。

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• 問 ??構(gòu)筑物建筑面積怎么計算？誰能說說呢？
  答

  1、建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。2、 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。3、對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。4、對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。5、 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。6、出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。

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• 問 構(gòu)筑物算建筑密度嗎
  答

  建筑容積率計算：　?。?）在計算容積率時，地下室的建筑面積不計；但地下室作為商場或其他營業(yè)性公共場所的，應(yīng)計算建筑面積，并計入容積率。屋面層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計；用作開放空間的建筑面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計。　?。?）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計算建筑面積:　　式中：A——折算的建筑面積　　K——半地下室地面以上的高度與其層高之比　　A——半地下室建筑面積　?。?）商業(yè)綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成?！　=（F1×P1%）+（F2×P2%）　　式中：F——核定容積率,　　F1、F2——不同性質(zhì)的建筑容積率　　P1、P2——不同性質(zhì)的建筑所占比例。　　如同一建設(shè)用地內(nèi)由不同類型的多幢建筑混合而成，應(yīng)將不同類型的建筑占地面積分別劃定后，再以上式核定其各自的容積率?！　。?）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??構(gòu)筑物算容積率嗎
  答

  建筑容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計算面積的附屬建筑物除外。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。

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