有同是北漂的朋友嗎你們是如何買房的

已有3個(gè)回答

• 154****0700

  購房人需求不同，應(yīng)選擇的地段自然不一樣。
  
  比如：你是一個(gè)西二旗的程序員，名義上是朝九晚六，但實(shí)際上下班都是后半夜。我告訴你買在大興吧，根據(jù)南城**新規(guī)劃以及新機(jī)場(chǎng)的帶動(dòng)，南城潛力無限，你肯定覺得我不靠譜。
  
  如果僅僅是想知道北京哪里發(fā)展得好，只用一張地鐵圖就很清晰了：線路越密集，人流量越大，發(fā)展得越好。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:08:18
• 149****5358

  北京買房你也是好幾環(huán)開外了，并且還是小戶型。買房了你打算定居？不會(huì)有戶口哦，沒有戶口做什么都是多花錢，結(jié)婚生子入學(xué)。都是問題，尤其是孩子**考試得回原籍考試，嘖嘖！北京也好多爛尾哦

  查看全文↓ 2018-06-27 17:07:34
• 135****4612

  你目前有**大的迷茫，就是事業(yè)是否可以順利發(fā)展。考慮你做的行業(yè)，當(dāng)然是越發(fā)達(dá)地區(qū)精英越多，制作出精致的作品幾率也就越大，所以你需要做的下一件事情不是決定在哪里買房子，而是尋找在哪里可以繼續(xù)追尋你的動(dòng)畫夢(mèng)的同時(shí)還可以照顧家庭。
  不要局限于目前這幾個(gè)地方，眼光放大，找到那個(gè)**合適的地方。世界這么大，你該去看看。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:07:12

相關(guān)問題

• 問 ??北漂如何買房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  北漂一族置業(yè)的話，考慮的問題會(huì)比較多，比如價(jià)格，比如地段，比如離公司的遠(yuǎn)近，比如房子質(zhì)量等等，一般而言，北漂職業(yè)首要考慮的因素是價(jià)格，因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)實(shí)在是太高了，不是普通家庭能夠承受的，再一個(gè)就是孩子的教育問題。如果沒有北京戶口，孩子將來上學(xué)會(huì)是很大的問題，還有就是是否符合北京地區(qū)嚴(yán)格的限購條件……知道燕郊的福成·尚街時(shí)代廣場(chǎng)為什么賣得那么好嗎？因?yàn)樗陌菪员容^廣。不限購，不限貸，還能解決孩子的教育問題，沒有那么多條條框框來約束你，所以選一個(gè)適合自己的項(xiàng)目才是北漂買房考慮的首要條件。

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• 問 ??你們是怎么買房的?買房前要注意什么?
  答

  1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國(guó)家規(guī)定，買受人購買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權(quán)一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。再者，對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。（8）物管費(fèi)用是否拖欠有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi)用，買受人不知情購買了此房屋，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。（9）.中介公司是否違規(guī)有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時(shí)，為買受人提供零**的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。（10.）合同約定是否明確二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮

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• 問 北漂找房難：有居住體驗(yàn)好點(diǎn)的品牌公寓嗎？
  答

  對(duì)于住的地方，我們的**基本的需求就是舒適、方便、整潔，滿足基本的需求后我們可能就希望生活更有品質(zhì)一些，**好還能提供一些有趣的交友活動(dòng)。要說品牌公寓的話，我住的魔方公寓就很不錯(cuò)，在北京有十幾家門店！房間風(fēng)格多變，各種清新逼格隨意流淌，超有Feel~細(xì)節(jié)部分也都是用心設(shè)計(jì)，舒適大床、雙人大沙發(fā)、大衣柜等家具齊全，住在這樣的房間舒適又舒心。配有抽油煙機(jī)和冰箱，熱愛下廚的小伙伴們可以大秀廚藝了，生活過得精致而又溫暖~公共區(qū)域還配置了書吧、健身房等功能區(qū)，不定期的社群活動(dòng)拉近了鄰里間關(guān)系，滿足了租客們交際、娛樂的需要。

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• 問 買房的朋友說說你們后悔了嗎
  答

  沒聽說過買房了后悔的，只有買少買小了、沒買上、錯(cuò)過而后悔的

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• 問 我是北漂族在北京買房社保不夠5年能買到什么樣的房子呀？
  答

  您如果是外地人，可以 辦理 北京工作居住證，能在京買2套房，不受到北京購房令限制！我代 辦 ，北，京，工，作，居，住，證，看看我的 名字

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