??北漂如何買房？怎么規(guī)定的呢？

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• 152****2889

  北漂一族置業(yè)的話，考慮的問題會比較多，比如價格，比如地段，比如離公司的遠(yuǎn)近，比如房子質(zhì)量等等，一般而言，北漂職業(yè)首要考慮的因素是價格，因為北京的房價實(shí)在是太高了，不是普通家庭能夠承受的，再一個就是孩子的教育問題。如果沒有北京戶口，孩子將來上學(xué)會是很大的問題，還有就是是否符合北京地區(qū)嚴(yán)格的限購條件……知道燕郊的福成·尚街時代廣場為什么賣得那么好嗎？因為它的包容性比較廣。不限購，不限貸，還能解決孩子的教育問題，沒有那么多條條框框來約束你，所以選一個適合自己的項目才是北漂買房考慮的首要條件。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:21:23
• 157****5172

  
  另有調(diào)查顯示,月收入在3000~6000元之間的人,只有16.6%的人已經(jīng)買房,但是有44%的人存錢準(zhǔn)備買房;月收入在6000~10000元者,有24.5%已經(jīng)買房,準(zhǔn)備買房的比例為49.4%;月收入在10000~20000元之間的人群,已買房比例多達(dá)41.2%,另有43.5%的人正準(zhǔn)備買房。
  月薪與房價持平才能買房?
  越大的城市買房壓力越大,平均而言,當(dāng)前深圳房價為37000元/平米,買一套100平米的房子需要**120萬左右,北京、上海在100萬左右,也就是說,一個月薪1萬的工薪階層,需要工作12年才能付**,而且每個月的月供高達(dá)1.7萬元。對于漂在一線城市的異鄉(xiāng)客來說,月薪上萬,不僅買不起房,也付不起月供。
  月薪多少可以買房,有專家分析稱需根據(jù)不同城市的發(fā)展展開不同的分析,但是有一條規(guī)律,如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績r持平基本就可以買房。
  為什么是月薪要與房價持平呢?首先,月薪與房價持平,證明你有足夠的還貸能力;其次,近年房價的上漲,證明工資收入也再增加,有買房能力;**后,月薪與房價持平,保證了買房日后的基本生活。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:21:18
• 157****2995

  要是有錢呢，您就買北京城區(qū)，位置好點(diǎn)的地方。要是錢不多的話，可以考慮北京周邊，比如北三縣，比如燕郊，比如福成專為北漂而建的一座城—上上城系列產(chǎn)品。今年福成新推的項目叫做尚街時代廣場，關(guān)注的人也特別多，你可以過去看看。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:21:09

相關(guān)問題

• 問 有同是北漂的朋友嗎你們是如何買房的
  答

  購房人需求不同，應(yīng)選擇的地段自然不一樣。比如：你是一個西二旗的程序員，名義上是朝九晚六，但實(shí)際上下班都是后半夜。我告訴你買在大興吧，根據(jù)南城**新規(guī)劃以及新機(jī)場的帶動，南城潛力無限，你肯定覺得我不靠譜。如果僅僅是想知道北京哪里發(fā)展得好，只用一張地鐵圖就很清晰了：線路越密集，人流量越大，發(fā)展得越好。

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• 問 是買房子劃算還是租房子劃算呢？我是一個北漂
  答

  還是買房子核算!

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• 問 ??買房如何省錢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  招數(shù)一 巧拿關(guān)系價。加入開發(fā)商的客戶會，提前付認(rèn)籌金和拿關(guān)系價，也是購房省錢的小竅門。一般而言，樓盤開發(fā)商都會推出提前認(rèn)籌可享優(yōu)惠的促銷措施，消費(fèi)者一旦對某個樓盤有意，選擇提前付認(rèn)籌金可以在購買時省下幾萬元。同時，購房者可以充分動用一切關(guān)系資源，如果認(rèn)識開發(fā)商方面的相關(guān)工作人員，還可以利用這層關(guān)系申請優(yōu)惠。 通過老業(yè)主介紹也是省錢訣竅。很多樓盤為調(diào)動老業(yè)主積極性，都會有針對老業(yè)主介紹客戶的優(yōu)惠措施，如贈送老業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)。因此，消費(fèi)者如果要購買某一個樓盤，不妨找個該樓盤老業(yè)主，雙方合作，共同分享贈送的物業(yè)管理費(fèi)。此外，加入開發(fā)商組織的客戶會等組織也可享受一定的折扣。 招數(shù)二 抓住年底好時機(jī)。業(yè)內(nèi)人士指出，年底是開發(fā)商沖刺業(yè)務(wù)的主要時機(jī)，很多地方都會推出特價單位，一些尾樓也會以很優(yōu)惠的價格銷售，所以消費(fèi)者在年底買房可以省不少錢。 招數(shù)三 慎選貸款方法。理財專家表示，向銀行爭取優(yōu)惠利率、選擇貸款方法是低價購房的法寶之一。理財專家建議，消費(fèi)者可以通過主動申請，利用銀行之間的競爭來爭取**大的房貸優(yōu)惠。房貸新政規(guī)定首次置業(yè)的普通自住型消費(fèi)者**低可以拿到同檔次基準(zhǔn)利率０．７倍的購房優(yōu)惠，但大部分銀行不會主動給客人優(yōu)惠，此時就要客人主動爭取。 至于如何選擇貸款方法**省錢，理財專家表示，公積金貸款是目前**省錢的貸款方式。不過如果目標(biāo)樓房不接受公積金貸款，也可以先辦理商業(yè)貸款，然后再辦理公積金提取，用提取的錢定期辦理提前還貸，以減輕壓力。資金比較充裕的購房者可選擇等額本金、雙周供等還款方式，可以減少利息支出；經(jīng)常有大額的不定期收入的購房者，則可選擇存抵貸等方便提前還款的方式。此外，購房者應(yīng)多加比較，盡量選擇收費(fèi)較少的銀行。另外，為便于日后提前還款，購房者應(yīng)盡量選擇承諾可以隨時無條件提前還貸的銀行辦理房貸，并要求銀行把這一保證寫入合同。

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• 問 ??買房如何選址？怎么規(guī)定的呢？
  答

  高度特別突出住宅一片樓宇中，有一棟樓房，高踞其他房屋之首，我們可稱其為“鶴立雞群”式?！苞Q立雞群”式的樓房好不好？從風(fēng)水的角度說，不好。你特別高，特別突出，是為“一陽獨(dú)立”。周易說，孤陰不生，獨(dú)陽不長，“鶴立雞群”式的樓房是既不聚氣，也不聚財?shù)?。有的人會問：一棟樓房特別突出，冬日陽光它得到的**多，夏日涼風(fēng)它得到的也**多，怎么會不好？這就是一個個別與群體的關(guān)系問題了。你高，你突，你擋了別的樓房的光照風(fēng)雨，怎么能說是好？我們不可忘記，“鶴立雞群，出鳥妒之；木秀于林，風(fēng)必摧之”的道理。高樓若遇狂風(fēng)暴雨，只能獨(dú)自遮擋，也就**受損害。四、小區(qū)布局中，有兩點(diǎn)必定要謹(jǐn)記第一點(diǎn)：開門的方向要對，要開在**佳方位; 第二點(diǎn)：小區(qū)不大的話，**好只開一個主門，如果小區(qū)太大，必要多開幾個門，必定要分清主門旁門，歪路的規(guī)模切不可逾越主門。小區(qū)門多的話，從風(fēng)水上說等閑有盜竊案件的產(chǎn)生。小區(qū)內(nèi)的路程要通暢，路途的形狀不要出現(xiàn)反弓形。路途在風(fēng)水上有與水的要求一樣，反弓形的水流為不吉，反弓形的路程異常要避免。陽宅形煞》曰：反弓形道路(河道)正對著住宅，就像一把彎刀正對著，環(huán)繞形的路途(河道)如同母親的度量，讓人感到保險、暖和，聚氣的形格，而反弓形則如同像一個人的雙臂向外伸出，屬于發(fā)散的形格，此類的住宅受氣流流動的影響，很難聚氣。

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• 問 北漂找房難：有居住體驗好點(diǎn)的品牌公寓嗎？
  答

  對于住的地方，我們的**基本的需求就是舒適、方便、整潔，滿足基本的需求后我們可能就希望生活更有品質(zhì)一些，**好還能提供一些有趣的交友活動。要說品牌公寓的話，我住的魔方公寓就很不錯，在北京有十幾家門店！房間風(fēng)格多變，各種清新逼格隨意流淌，超有Feel~細(xì)節(jié)部分也都是用心設(shè)計，舒適大床、雙人大沙發(fā)、大衣柜等家具齊全，住在這樣的房間舒適又舒心。配有抽油煙機(jī)和冰箱，熱愛下廚的小伙伴們可以大秀廚藝了，生活過得精致而又溫暖~公共區(qū)域還配置了書吧、健身房等功能區(qū)，不定期的社群活動拉近了鄰里間關(guān)系，滿足了租客們交際、娛樂的需要。

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