請(qǐng)問(wèn)婚后買房應(yīng)該如何加名

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• 133****9446

  婚前加名
  
  房子為一方婚前自個(gè)采購(gòu)的，兩邊未處理成婚手續(xù)，想要加上另一半的姓名，需經(jīng)過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的辦法，這種狀況下要交納契稅、自個(gè)所得稅、增值稅等稅費(fèi)。
  
  婚后加名
  
  夫妻婚后，房產(chǎn)證上只需一方的姓名，想把對(duì)方的姓名也加上，只需求兩邊持婚姻證明、身份證、房產(chǎn)證，到房管局就事大廳填寫一份兩邊一同具有該房產(chǎn)的請(qǐng)求，費(fèi)用包括配圖費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:54:46
• 138****0308

  第一，購(gòu)房合同：上寫幾個(gè)人的名字都可以，但是注意購(gòu)房合同上填寫的購(gòu)買人是誰(shuí)，房產(chǎn)證就登記給誰(shuí)。
  
  第二、按揭貸款合同：只能寫一個(gè)人名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  第三，房地產(chǎn)權(quán)證（也就是房產(chǎn)證）：生活中的房產(chǎn)證要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。
  
  第四，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:54:36
• 137****9554

  一、有房無(wú)貸
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　二、有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2018-06-27 16:54:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前貸款買房婚后如何加名
  答

  帶結(jié)婚證戶口本，房產(chǎn)證身份證，直接去建委做添加房主就可以了免費(fèi)的辦理！追問(wèn)你好，請(qǐng)問(wèn)建委是指？對(duì)不住小女子愚笨，還望明示，謝謝。房產(chǎn)證還沒辦好，辦理中遇到這個(gè)問(wèn)題，商貸的銀行說(shuō)是不能添加名字，因?yàn)檗k房產(chǎn)證的地方說(shuō)要銀行蓋章。追答建委就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫?！如果產(chǎn)權(quán)證還沒辦下來(lái)或者有銀行貸款的化就要結(jié)清之后才能添加！因?yàn)檫€有貸款的話產(chǎn)權(quán)證上面加了你也就是你也算是債權(quán)人之一了！

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• 問(wèn) ??婚前貸款買房婚后如何加名
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款，期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等，因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同，具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認(rèn)——招商銀行。

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• 問(wèn) ??婚后買房如何加名？流程是怎么樣的呢？
  答

  增加夫妻雙方的名字沒有必要吧？增加外人的名字需要經(jīng)過(guò)夫妻雙方同意，然后按照房產(chǎn)贈(zèng)與、或轉(zhuǎn)讓，向房管局申請(qǐng)房產(chǎn)證變更！

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• 問(wèn) 婚后按揭買房。加名怎么加
  答

  可以。房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) ??婚后按揭買房，加名怎么加？
  答

  根據(jù)新的婚姻法,如果未婚夫婦想要在房產(chǎn)證上加名字，加名字也需要繳納百分之三的契稅。那么加了名字就能保證自己的權(quán)益了嗎？房產(chǎn)加名要怎么加？婚前房屋增加共有人。這種方式有兩種， 一是贈(zèng)與，二是買賣。如果是想要把房子贈(zèng)與給對(duì)方，那么需要雙方辦理贈(zèng)予公證書然后拿著身份證戶口本等證件去辦理業(yè)務(wù)。如果雙方是買賣的關(guān)系那么需要雙方先簽訂合同再去攜帶證件辦理業(yè)務(wù)。婚后增加房屋共有人。這種情況屬于更正登記，辦理方法很簡(jiǎn)單，只需要雙方攜帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等有效證件申請(qǐng)辦理業(yè)務(wù)即可?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么貴，一般人都是按揭買房。那么，如果想在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，房子是否有做按揭，辦理的方式也不一樣。有房無(wú)貸。這時(shí)首先去房屋所在地的房地產(chǎn)中心了解情況，然后去窗口工作人員拿到號(hào)碼辦理業(yè)務(wù)，**后憑借號(hào)碼辦理業(yè)務(wù)即可，這種情況很簡(jiǎn)單。有房有貸。首先要去銀行辦理抵押變更手續(xù)。其他流程同有房無(wú)貸。只是所需費(fèi)用有所不同。但是房產(chǎn)增值的補(bǔ)償是需要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行不同的判斷的。一是婚前交的**款以及個(gè)人償還的貸款是不可以作為共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割的。二是婚后雙方共同還貸的部分屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。三是未償還的貸款其對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值也屬于房屋所有人。

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