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婚前貸款買房婚后如何加名

141****7307 | 2018-09-20 19:53:56

已有3個回答

  • 133****8349

    帶結(jié)婚證戶口本,房產(chǎn)證身份證,直接去建委做添加房主就可以了
    免費的辦理!
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    你好,請問建委是指?對不住小女子愚笨,還望明示,謝謝。房產(chǎn)證還沒辦好,辦理中遇到這個問題,商貸的銀行說是不能添加名字,因為辦房產(chǎn)證的地方說要銀行蓋章。
    追答
    建委就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑∪绻a(chǎn)權(quán)證還沒辦下來或者有銀行貸款的化就要結(jié)清之后才能添加!
    因為還有貸款的話產(chǎn)權(quán)證上面加了你也就是你也算是債權(quán)人之一了!

    查看全文↓ 2018-09-20 19:56:07
  • 156****8423

    婚后可以加名字,但是一般要在清貸之后。
    到房屋所屬房管局辦理手續(xù)即可,夫妻間的過戶,添加產(chǎn)權(quán)所有人是不收取稅費的,只有一小部分手續(xù)費,具體數(shù)額地方不同,但是很少就對了。
    需要攜帶的證件有,房屋產(chǎn)權(quán)證,貸款清償證明,身份證,戶口本,結(jié)婚證。還有去填個申請。
    添加所有人之后,房屋成為共有財產(chǎn)。
    不添加名字的話,婚后所償還的貸款部分,為共有財產(chǎn),**及婚前償還的貸款部分不屬于共有財產(chǎn)。

    查看全文↓ 2018-09-20 19:55:59
  • 135****5758

    該住房屬于男方婚前購買個人房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于他個人所有,和女方無關(guān),。但是法律規(guī)定,自拿了結(jié)婚證起。不管是男方還是女方拿錢還貸,所用錢款,都屬于婚后共有財產(chǎn),一家一半權(quán)益!以及自婚后還貸起,該住房增值部分權(quán)益,女方也有一半!
    你想加名字,必須貸款還清,拿到房產(chǎn)證解壓,注銷他項權(quán)證,憑結(jié)婚證,戶口本身份證,房產(chǎn)證契稅證,兩人一起去辦理,只要手續(xù)齊。沒有稅費繳納只有幾百元手續(xù)費,
    追問
    也就是說,只要領(lǐng)了結(jié)婚證,加不加名其實剩下的都是夫妻各一半是嗎?那這樣看的話加名也沒有太大意義
    追答
    不是,買房子時,如果你倆有結(jié)婚證,這房子在沒有特殊約定前提下,屬于你倆共有。
    現(xiàn)在情況,這房子是人家男方婚前購買的,屬于他婚前財產(chǎn),產(chǎn)權(quán)和你一點關(guān)系都沒有。領(lǐng)了結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)和你也是沒有一點關(guān)系。只有辦理加名字手續(xù),你才可以在這房子上有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。
    注意理解什么叫產(chǎn)權(quán)權(quán)益,和什么叫婚后共有財產(chǎn),那個是兩回事

    查看全文↓ 2018-09-20 19:55:53

相關(guān)問題

  • 若是在我行辦理的個人住房貸款,期間如需辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)、增加/變更產(chǎn)權(quán)人等,因各城市相關(guān)規(guī)定有所不同,具體您可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心咨詢確認——招商銀行。

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  • 該住房屬于男方婚前購買個人房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于他個人所有,和女方無關(guān),。但是法律規(guī)定,自拿了結(jié)婚證起。不管是男方還是女方拿錢還貸,所用錢款,都屬于婚后共有財產(chǎn),一家一半權(quán)益!以及自婚后還貸起,該住房增值部分權(quán)益,女方也有一半!你想加名字,必須貸款還清,拿到房產(chǎn)證解壓,注銷他項權(quán)證,憑結(jié)婚證,戶口本身份證,房產(chǎn)證契稅證,兩人一起去辦理,只要手續(xù)齊。沒有稅費繳納只有幾百元手續(xù)費,

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  • 婚前一方按揭買房,婚后另一方可以在房產(chǎn)證上加名,去當(dāng)?shù)胤抗苤行霓k理。有貸款加名的話,必須征得貸款銀行的同意;沒有貸款可以加名的,要到房管部門辦理。貸款尚末還清的房屋,一般不能變更房產(chǎn)證的的名字,如果要變更,首先需要變更房屋的抵押人。首先到貸款銀行,憑結(jié)婚證向銀行提出增加共同還款人,將對方的名字加入到貸款合同中的“還款人”中;然后銀行會變更房屋抵押權(quán)證上抵押人的名字(增加對方的名字)。房產(chǎn)證尚末辦理,辦出來的房產(chǎn)證就是兩個人的名字。

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  • 加上你的名字就屬于夫妻共同財產(chǎn),什么時候加上你的名字和是否領(lǐng)結(jié)婚證無關(guān)。約定夫妻共同財產(chǎn)沒有明確的時間界定,也就是說,夫妻雙方約定共同財產(chǎn)的時間可以在婚前,也可以在婚后,也可以對已經(jīng)約定的財產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定,沒有嚴(yán)格的時間規(guī)定?!痘橐龇ā返谑邨l:對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有:(1)工資、獎金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎金收入及各種福利性政策性收入、補貼;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈與所得的財產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。(6)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金。(7)雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。(8)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

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  • 一、在房產(chǎn)證占有份額共有人中不限制添加人數(shù)其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。該證是綠色小本,由房產(chǎn)共有人持有。雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個公民或法人共同享有,是一個所有權(quán)同時歸屬兩個主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。而對于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)共有,主要分清兩種共有形式。1、共同共有:房產(chǎn)證上的所有人,有一個算一個,每人一份共同共有此房子。2、按份共有:產(chǎn)權(quán)證上的所有人占此房產(chǎn)的份額具體是多少,他們占此房子的百分比是多少 。同時,并非所有人都能夠辦《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》,辦理人需要符合以下條件。(1) 由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的,可以按份共有,也可以按共同共有。(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權(quán)證》。二、當(dāng)然產(chǎn)權(quán)人只能一個買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以,但是在辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了,房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證,第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》。該證由產(chǎn)權(quán)人持有。三、相關(guān)辦理手續(xù)怎樣在房產(chǎn)證上加名字?1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字①帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;②去房屋交易中產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理;③辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用大概在150元左右。2、有貸款房產(chǎn)證加名字①先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;② 辦理所需費用: 除了110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。③其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。PS:在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費用,主要有契稅、工本費等

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